金科10年城东区
本月均价:13943元/平米
- 所在板块:江北 北滨路
- 总户数:1898户
- 绿化率:35.6%(一般)%(绿化率高)
- 停车位:暂无数据
- 物业类型:暂无数据
- 竣工时间:2008年
与金科10年城东区同板块小区:
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为您找到北滨路金科10年城东区租房如下:
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- 3000元/月
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小区简介: 金科10年城位于北部新区高新园板块,地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区,北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,项目北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51.
地块东西长约600米,南北宽约650米,呈近似正方形形状。
车行车线路:新牌坊――(新南路)――星光大厦―[右转]―(星光大道)――天王星―[左转]―(黄山大道中段)――中智联办公大厦正对面即到
项目景观:
金科10年城以人为本,将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接,联系起小区内住宅各个院落,院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间――中心景观院落,与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间,营造生活气息;院落间茂密绿化,保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系,纵横、有序错列布置,点板结合,高低错落,相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透,形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道,尊重朴素的大地美学,给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外,每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。打造自然景观与人文景观相结合的现代住区。
总体布局:
(1)总体格局
公共建筑有机联系,连成一体;项目内东区地块规划为高层住宅区;西区地块规划为高层住宅区。
(2)商业建筑
商业建筑呈条状分布,经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合,避免了城市主干道对多层住宅区的干扰,保证了多层住宅区的私密性。
(3)多层住宅
以两、三栋多层住宅围合成一个基本院落,基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间――中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。
(4)高层住宅
高层住宅顺应多层住宅的肌理,纵横、有序错列布置,点板结合,高低错落。相互围合成院,与多层住宅空间相互呼应。
(5)公共服务配套建筑:
商业建筑呈线状布置,各地块商业组群连续成片。
幼儿园规划面积约2439.21平方米(10班),设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建,分别设置出入口,人流互不交叉。其位置对内对外皆可,便于运作和管理。
物管、居委会、房管段,老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置,便于对各区提供服务。
小区垃圾回收站设置远离住宅;临城市支道,便于使用。
银行、邮电支局,医疗卫生站设置在小区商业圈内,可提供更好的服务。
开闭所设置于一期工程的一号车库。
应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地,总计面积1万余平方米。
项目建筑形态概述
小区内建筑单体包括多层住宅区,高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。
多层住宅:通过退台,相互交错的阳台,镂空的采光井,形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室,作为私家会所;二层~四层,每户都设有露台、阳台,五层六层利用屋顶做花园,增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配,配合建筑构件的细部设计,努力营造一个尺度亲切宜人,具有良好生活与人文气息的居住社区。在满足建筑间距的情况下尽量采用两个单元拼接,增加其外部景观资源,规划布局中利用建筑的相互错位,形成多层次的庭院围合空间,增加“家”的心理归属感。
高层住宅:高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主,本项目严格控制户型尺度,在满足功能使用要求的前提下,尽力减少不必要的面积,
减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件,所有户型均有良好的朝向,各功能房间均方正实用,便于家具布置,户型设计合理紧凑,明厨明卫,功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅,在设计上利用空间高差,使室内空间更丰富,同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景;整个高层住宅以现代风格为主,强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性,并突出现代的材料和现代的构造技术,同时注重建筑的整体空间关系。
商业街平面设计灵活,更具有实用性和灵活性,同时使商业街在尺度上更宜人,更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格,并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。
幼儿园:幼儿园设计结合物管用房设计为一个建筑综合体,在交通组织上分别设置不同的出入口,局部共用楼梯进行安全疏散。
住宅面积:585636.01�
公建及其他:118335.93�
建筑密度:23.07%
绿地率:32.89
物业形态:花园洋房、高层、商业
户型面积:花园洋房110-160�
交房时间:08年底
一梯几户:花园洋房一梯两户板式、一梯六户
教育问题:金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部
二期开盘时间:2007-12-01 重庆房产网 重庆二手房网 重庆租房网