金科10年城东区
环线内环绕城高速间户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 14119元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 石马河
竣工年限
2008年
产权时间 50年
总户数 1898户
开发商 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
物业公司 重庆金科物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 华渝实验学校
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 金科10年城位于北部新区高新园板块，地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,项目北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51.
地块东西长约600米，南北宽约650米，呈近似正方形形状。
车行车线路：新牌坊――（新南路）――星光大厦―[右转]―（星光大道）――天王星―[左转]―（黄山大道中段）――中智联办公大厦正对面即到
项目景观：
金科10年城以人为本,将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接，联系起小区内住宅各个院落，院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间――中心景观院落，与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间，营造生活气息；院落间茂密绿化，保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落，相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透，形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道，尊重朴素的大地美学，给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外，每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。打造自然景观与人文景观相结合的现代住区。
总体布局：
（1）总体格局
公共建筑有机联系，连成一体；项目内东区地块规划为高层住宅区；西区地块规划为高层住宅区。
（2）商业建筑
商业建筑呈条状分布，经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合，避免了城市主干道对多层住宅区的干扰，保证了多层住宅区的私密性。
（3）多层住宅
以两、三栋多层住宅围合成一个基本院落，基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间――中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。
（4）高层住宅
高层住宅顺应多层住宅的肌理，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落。相互围合成院，与多层住宅空间相互呼应。
（5）公共服务配套建筑：
商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。
幼儿园规划面积约2439.21平方米（10班），设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。
物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。
小区垃圾回收站设置远离住宅；临城市支道，便于使用。
银行、邮电支局，医疗卫生站设置在小区商业圈内，可提供更好的服务。
开闭所设置于一期工程的一号车库。
应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地，总计面积1万余平方米。
项目建筑形态概述
小区内建筑单体包括多层住宅区，高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。
多层住宅：通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室，作为私家会所；二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配，配合建筑构件的细部设计，努力营造一个尺度亲切宜人，具有良好生活与人文气息的居住社区。在满足建筑间距的情况下尽量采用两个单元拼接，增加其外部景观资源，规划布局中利用建筑的相互错位，形成多层次的庭院围合空间，增加“家”的心理归属感。
高层住宅：高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主，本项目严格控制户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积，
减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅，在设计上利用空间高差，使室内空间更丰富，同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景；整个高层住宅以现代风格为主，强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系。
商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格，并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。
幼儿园：幼儿园设计结合物管用房设计为一个建筑综合体，在交通组织上分别设置不同的出入口，局部共用楼梯进行安全疏散。
住宅面积：585636.01�
公建及其他：118335.93�
建筑密度：23.07%
绿地率：32.89
物业形态：花园洋房、高层、商业
户型面积：花园洋房110-160�
交房时间：08年底
一梯几户：花园洋房一梯两户板式、一梯六户
教育问题：金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部
二期开盘时间:2007-12-01
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金科10年城东区二手房
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二室
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3室2厅 96.07平米
3室2厅 108.00平米
3室2厅 134.05平米
4室2厅 110.00平米
金科10年城东区二手房房价走势
金科10年城东区4月二手均价14119元/㎡金科10年城东区3月二手均价
14227元/㎡
环比上月下跌-0.76%，同比去年同期下跌-12.22% 金科10年城东区房价行情
金科10年城东区实景图
金科10年城东区优秀经纪人
金科10年城东区小区点评
o*****0
2020-11-23
评分
8分
8分
小区环境优美，配套成熟清规也比较近，只能购买
O*****O
2020-11-22
评分
8分
8分
配套设施完善，周边配套成熟，轻轨也比较近
带***瑰
2020-11-25
评分
8分
8分
位置好.配套成熟.出行方便.商圈成熟
ycplk_p2
2021-04-22
评分
8分
8分
环境不错。户型好，周边配套设施齐全
带***瑰
2020-11-23
评分
8分
8分
配套成熟.交通也非常方便.值得购买
何*
2021-08-12
评分
8分
8分
还可以了，一般般啦，金科物业。
金科10年城东区小区问答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
方清:
还是可以考虑的 户型方正 性价比高 出行方便
2021-09-24
13个回答
租一年以上有优惠吗
黄小军:
一般来说，长租比短租的月租金价格更低，毕竟没有哪个出租人愿意三五个月又在找租客、反复地签合同，对吧？
2021-11-24
11个回答
是和房东直接签合同吗？还是签的三方合同
黄小军:
如果你不通过中介看房买房，就是和房东直接签合同。如果您通过中介找房看房买房，那就是签三方合同。
建议你通过中介看房买房，可以节省找房时间，为您砍价，降低购房成本，帮你跑按揭过户等流程，还有可以*限度地保障买卖双方的权益，防范交易风险。
2021-12-12
10个回答
洋房是不是没有电梯？
罗鑫:
您好，老师，目前金科十年城东区洋房是没有电梯的，后面看政策能否加装电梯.
2022-01-06
7个回答
最近的菜市场环境好不好？
方清:
最近菜市场就在小区对面车库旁 环境一般
2018-03-03
12个回答
请问我们在外地已经有一套住房，限购吗?
张松林:
重庆目前是不限购，目前银行政策收紧了，限贷，三无目前在重庆很难做到贷款
2017-08-16
14个回答
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