隆鑫天雨方
9号线等内环以内户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 16714元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 小龙坎
竣工年限
2012年
产权时间 50年
总户数 2732户
开发商 重庆隆鑫地产(集团)有限公司
物业公司 重庆隆鑫物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 沙坪坝区第一实验小学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 隆鑫天雨方是隆鑫地产在重庆的首个沙区项目，位于沙坪坝区石小路60号, 属于沙区核心区域，距离商圈三峡广场直线距离约500米，步行不到10分钟。项目周边配套完善，交通便捷，未来10分钟内可以到达地铁站。优越的交通位置和沙区教育配套是项目最大卖点。。隆鑫天雨方离三峡广场近，周边公交众多，地铁楼盘。沙坪坝为重庆教育中心，商业和教育配套齐全。每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。大尺度透明玻璃窗扩展舒适度。。隆鑫天雨方户型区间46—101㎡，主力户型58—80㎡。A区里的7、8栋为一梯七户33层高层住宅，9、10栋为一梯八户33层高层住宅，11栋为17层全跃层。B区里的两栋房源为一梯七户，三栋房源为一梯八户。目前开盘时间待定，目前已截止办卡，预计第一批交房时间为2011年12月。
隆鑫•天雨方，建筑设计现代简约，以48—102㎡的舒适户型为主，部分户型享有半赠送入户花园及空中院馆。其中三室两厅双卫户型，分区明确、动静相宜，主卧、次卧均带有飘窗设计，收纳阳光，典藏自然。。隆鑫天雨方项目就在小龙坎公交站旁，地铁1号线小龙坎站与项目相隔仅200米，交通配套十分便捷，区位优势明显，未来升值潜力大。从项目步行到沙区三峡广场大约10分钟路程。从小龙坎公交站出发，28条公交路线通达全城；地铁1号线2011年7月28日正式通车，从朝天门到沙坪坝，只需26分钟；从天雨方项目到小龙坎站约5分钟。262（重庆图书馆-朝天门）、464（小龙坎-回龙湾）、472（沙坪坝-晋渝绿岛小区 ）等多条公交线路。。隆鑫天雨方是隆鑫地产在重庆的首个沙区项目，位于沙坪坝区石小路60号, 属于沙区核心区域，距离商圈三峡广场直线距离约500米，步行不到10分钟。项目周边配套完善，交通便捷。
隆鑫天雨方占地约70亩，建筑面积约30万方，建筑风格采取简约古典主风格义，项目提供48—102平米的一房至四房供您选择，每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。大尺度透明玻璃窗、低凸窗，扩展了厅内的景观视野，提高了舒适度。
隆鑫天雨方以现代自由作为生态美学的灵感，在入口处均设置入口广场，采用中心景观轴线，或随交通线路自由布置，通过小品、铺地、室外灯饰、绿化等景观形成良好的居住场所。项目内部配套完善，拥有5000平米的文化娱乐用房，近2800平米的教育配套，近3000平米的架空层、大型中庭广场、水体景观、林荫健康步道、小型儿童游乐场及康体设施等。
隆鑫地产享有“景观地产专家”的盛誉，隆鑫天雨方以重庆居民的居住习惯为出发点，采取围合向心方式，将最大的楼间距，最大的中庭景观，最好的景观朝向贯彻到总平面布置里，所有房间均可自然通风采光，可最大化地满足节能要求，建筑与园林和谐共生。 一期开发约13万平方米，预计2011年底竣工交房；二期开发约16万平方米，预计2012年底竣工交房。
隆鑫天雨方户型区间46—101㎡，主力户型58—80㎡。A区里的7、8栋为一梯七户33层高层住宅，9、10栋为一梯八户33层高层住宅，11栋为17层全跃层。B区里的两栋房源为一梯七户，三栋房源为一梯八户。
隆鑫天雨方小区内部车行道4-5米，转弯半径为6米；消防车道宽4米，转弯半径12米，道路坡度（纵向）控制在5%以下。
道路路面采用城市型水泥混凝土沥青路面（特殊位置采用花岗石铺装），设计活荷载为汽车-20-10级。
隆鑫天雨方的建筑风格：
1、突出山地城市特色，打造富于空间层次变化的立体居住空间。
2、突出主题风情特色，打造具有浓郁情调的风情之城。
住宅：高层住宅平面设计合理、紧凑，充分满足各项功能要求。大的户型面向中庭。外立面设计新古典风格、简洁，大方,通过体型及材质变化以及符号的运用与新古典的主题相呼应。
商业：结合环境布置，平面为小型特色商业，外立面以新古典主义为主题，与住宅风格相一致。
隆鑫地产进入沙区首个项目。
隆鑫地产中国地产100强，重庆地产4强；已在九龙坡区、南岸区、高新区开发楼盘近10个，如，骏逸新视界、骏逸蓝山、骏逸天下、骏逸第一江岸、骏逸江南、隆鑫国际、隆鑫花漾湖、隆鑫花漾山谷，除了本土以外，隆鑫在成都项目正处于开发之中，如，成都林韵天府等项目。
隆鑫天雨方的优势：
与沙区实验一小合作, 完善一站式名校教育体系。 地处沙区核心区域，区位价值高；
1号线是重庆最具商业价值的地铁线路；
沙区市场对中高品质住宅小区的需求旺盛；
沙区核心地段缺乏品质较高的住宅小区，项目具有阶段性市场独占机会；
拥有较大的体量，具备打造成规模化的中高品质小区的地块条件；
周边配套体系（交通/购物/医疗/教育）较为完善，居家便捷性较好；
本项目与城市主干道并不完全直接相邻，使打造安静的居住环境成为可能。
品牌：
隆鑫地产集团是知名企业隆鑫控股有限公司旗下的两大专业公司之一，是中国房地产百强企业，综合实力名列前50，中国房地产界最具成长性的企业前10。历时5年，隆鑫在重庆开发的各类项目达13个之多，开发面积总计近200万平方米，形成了精品高层系列、风情洋房系列、高档别墅系列、旅游地产系列、城市综合体系列五大专业产品线，具备了花园洋房、高层、别墅、酒店等多种物业类型的丰富开发经验。
截至2010年，隆鑫地产已初步完成对重庆、成都、太原、海南、湖南五大区域市场的战略布局，储备项目可开发建筑面积约500万平方米。以持续建设“重庆本土领先、国内跨区域发展”的全国性房地产企业为战略目标，隆鑫地产正迅速成长为中国房地产市场一支令人关注的重要力量。
继骏逸第一江岸、隆鑫花漾湖经典之后，2010隆鑫地产首入沙区，于沙区核心打造30万方纯居住大社区；近三峡广场，地铁1号线，平顶山公园。隆鑫天雨方位于沙坪坝核心区域，小龙坎地区距离三峡广场步行10分钟。小龙坎广场完成地下车道的建设，三角碑、龙泉路、石桥铺、土湾、石碾盘5个方向的车辆通过小龙坎广场时，都将从地下车道通过。地铁1号线站点位于最底层。。
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隆鑫天雨方二手房
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隆鑫天雨方户型图
一室
二室
三室
1室2厅 48.45平米
1室2厅 49.00平米
1室2厅 49.09平米
1室2厅 60.00平米
2室1厅 60.00平米
2室2厅 66.93平米
2室2厅 67.00平米
2室2厅 67.07平米
2室2厅 67.42平米
2室2厅 68.70平米
2室2厅 69.82平米
2室2厅 70.94平米
2室2厅 71.00平米
2室1厅 83.38平米
3室2厅 76.93平米
3室2厅 78.01平米
3室2厅 87.61平米
3室2厅 93.98平米
3室2厅 100.83平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 116.29平米
隆鑫天雨方二手房房价走势
隆鑫天雨方4月二手均价16714元/㎡隆鑫天雨方3月二手均价
16766元/㎡
环比上月下跌-0.31%，同比去年同期下跌-10.86% 隆鑫天雨方房价行情
隆鑫天雨方实景图
隆鑫天雨方优秀经纪人
隆鑫天雨方小区点评
虹
2021-04-09
评分
0分
0分
我在的小区和附近其他小区相比，位置相对优越，出行、购物、入学、就医都非常便捷。不足的是小区环境小，容积率过高，小区房总价高，首付相对较高。
虹
2021-03-31
评分
0分
0分
小区附近有重庆八中和沙坪坝区第一实验小学校，这两所学校在重庆都是比较好的学校。重庆八中是重庆市教育委员会直属的首批市级重点示范中学。沙坪坝区第一实验小学是沙区的优质名校。
虹
2021-04-03
评分
0分
0分
我在小区有6年了，*的感受是交通十分便捷，附近有轨道交通一号线小龙坎站，轨道交通环线小龙坎站，公交车站有小龙坎站，小龙坎正街站，石小路站。小区配套设施齐全，离三峡广场步行十分钟，附近有华润万家超市，龙湖天街，入学也很方便，附近有沙坪坝区实验一小，树人小学，都是本部。小区绿化面积一般，物管还算负责，就是比较吵闹。
虹
2021-04-02
评分
0分
0分
小区的出行非常方便，地铁和公交站近在咫尺。小区出门500米左右是地铁1号线，出门300米左右是小龙坎公交站、石小路公交站，离沙坪坝高铁站只有1公里左右，交通十分便捷。
虹
2021-04-11
评分
0分
0分
隆鑫天雨方小区也算是沙坪坝地段比较好的了。我记得当时才开盘的时候去问，好像是9600元一个平方。现在已经涨到了1万8、9了，比起大学城的话，这个涨幅算是比较小的。但是这里的地理位置绝对是一级棒。
tQYtPPV
2021-08-11
评分
6分
6分
小区一般，物业还可以，位置可以