长河湾
6号线内环绕城高速间小户型居多配套齐全
二手房均价 9642元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 茶园新区
竣工年限
2013年
产权时间 50年
总户数 1566户
开发商 重庆市旺华房地产开发有限公司
物业公司 重庆市多泰物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 长生小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 长河湾是由重庆旺华房地产开发有限公司打造的一个占地127亩、总建筑面积17万平方米的大型社区。由10栋高层及小高层建筑组成，长河湾项目建成后，总容纳1544户，是一个近5000人居住的大型社区。项目的容积率为2.2，建筑密度21.2‰ 是一个低密度的住宅社区。社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场等配套实施。。该项目最大的优势优势就是小区规划，地块78.8%都是中庭和花园，中庭的最大间距宽90米、长317米，中庭景观约3万平方米，包括水池、假山、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、榭等组成的景观组团。社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场等，是一个宜居型的大型生活社区。。目前到达茶园新区、长生桥镇的交通十分便利，已经开通十几条公交路线，可至南坪、弹子石、界石、黄角垭、峡口及环城线。（172路长生—大兴场、175路长生—茶园、176路长生—工业园区、177路长生—黄角垭、178路长生—南坪、179路长生—明月沱）。"本项目地处南岸茶园新城的核心区域，是森林重庆目前最具生态宜居价值的举止版块，具体位置在南岸区长生桥镇河街大道12号（长生桥电信局旁），东邻正在建设的苦溪河湿地公园，西靠长生中学，北邻茶涪大道，距离长江工业园区及新朝天门国际商贸城仅四、五公里路程（朝天门国际商贸城占地2500亩，宗人口10万人，总投资160亿人民币），已于2011年10月28日破土动工。南邻长生桥镇中心区域。
长河湾是由重庆旺华房地产开发有限公司推出的一个以“生态居家”为理念，占地127亩、总建筑面积17万平方米的大型社区，由10栋高层及小高层建筑组成，建筑色彩主要采用浅灰和白色，突出清又文雅的建筑风情，为城市增加一道亮丽的风景线。
小区景观设计结合了欧式建筑设计风格，采用西式和自由式相结合的设计手法，以“水”为媒，将中西景观精心融合。沿西侧入口进入小区，小区采用一步一景的设计，通过喷泉、地泉及小品等景观的序列变化展开了这条景观大道，广场以水景轴线为中心形成了以水池、假山、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭。台、廊、台、榭等组成的景观组团，这里不仅是小区的景观中心，也是业主休闲、锻炼的好场所。将为业主的居住生活带来舒适的居住环境。
项目的容积率为2.2，建筑密度21.2‰ 是一个低密度的住宅社区，换个简单的方式理解，就相当于一个地块当中只有21.2‰的地块用于修建房屋，而其余78.8‰都是中庭和花园，中庭的最大间距宽90米、长317米，中庭景观约3万平方米，这样的建筑密度是很多高层社区所没有的，居住的舒适性也会提高很多，长河湾项目建成后，总容纳1544户，是一个近5000人居住的大型社区。小区中配备了近2万平方米的商业步行街，让你在家门口就能轻松的购物，社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场，配备900余个车位供业主停放车辆、配套齐全，是一个宜居型的大型生活社区。
"。茶园新城区处于重庆市的一环高速与二环高速之间，真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道3条大动脉的快速建成激活了茶园新区，将解放碑、江北与茶园新区快速连接。目前，真武山隧道、慈母山隧道已全线通车，南山隧道也将2013年建成通车，茶园新区至解放碑、江北仅10余分钟车程，至江北国际机场仅25分钟车程，至龙头寺火车站15分钟，实现了城市快速路与内环快速路的无缝衔接。大家关心的轻轨6号线已经与2009年开工修建，它由茶园经上清街、东水门大桥至解放碑，过千厮门大桥直至江北，将于2012年投入营运。。
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长河湾二手房
长河湾户型图
二室
三室
四室
2室2厅 62.54平米
2室2厅 63.23平米
2室2厅 75.53平米
2室2厅 75.66平米
3室2厅 100.07平米
3室2厅 108.72平米
4室2厅 118.70平米
长河湾二手房房价走势
长河湾5月二手均价9642元/㎡长河湾4月二手均价
9656元/㎡
环比上月下跌-0.14%，同比去年同期下跌-13.33% 长河湾房价行情
长河湾实景图
长河湾优秀经纪人
长河湾小区点评
匿名
2022-05-29
评分
8分
8分
视野开阔，配套设施齐全小区环境优雅
g*****F
2021-12-05
评分
8分
8分
还可以吧 多方便的，对面就是菜市场
gsomqckm_EM597
2018-11-22
评分
8分
8分
长河湾属于长生桥板块，户型较单一，占多数是2室，此外目前在售很少，房源面积61平到128平不等，面积还行适合家庭购房者。
qmymkkoe_EM166
2018-11-24
评分
8分
8分
在附近有1条地铁线：6号线，有1个地铁站点，长生桥，平均距离站点1010米，步行到站点约13分钟，交通相对较为便利。
军豪_qq509
2018-04-10
评分
10分
10分
看了几套房，大致的价格是9000元，房价格涨了，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
锦鲤一尾_qq01
2018-11-24
评分
8分
8分
这个小区旁有地铁，周围公交路线多，有点堵车
长河湾小区问答
小区内会不会经常有人吵架？
刘敏:
不会的，每次带客户看房，小区内的业主们还是比较和谐！
2019-03-04
4个回答
离最近的健身房有多远？
张月妮:
1公里左右 希望能帮到您。
2018-03-19
3个回答
地下车库停车位充足吗？
刘敏:
您好，车库有负一层、负二层、车位是比较充足的。
2019-08-07
10个回答
周围有垃圾填埋场吗？会不会有味道？
张月妮:
没有垃圾填埋场，不好吃
2018-07-12
3个回答
地下车库停车位充足吗？
周灵巧:
遇到258号赶长生有点紧张喔
2019-08-07
4个回答
老人多不多？什么原因导致的？
任鹏:
中国是老龄社会，不仅是长河湾小区老人多，其小区老人也不少，长河湾老人多，小区特别安全，老人很热心，经常在院子里进出，邻里相互照顾。人情味很浓。
2018-03-07
3个回答