保利江上明珠馨园
内环以内户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 14603元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 鸿恩寺
竣工年限
2011年
产权时间 50年
总户数 2504户
开发商 保利（重庆）投资实业有限公司
物业公司 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，交通便捷
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 鸿恩实验学校 苗儿石小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 保利江上明珠馨园位于项目地块北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。保利江上明珠馨园由17幢高层住宅和部分商业组成，是保利江上明珠首期面世的高层作品，商业沿市政道路布置位于第1、2、16、17幢底部，和对面的美食商业街呼应。总建筑面积约为28万方，容积率仅为2.92；是主城核心区位难得一见的高层低密度高品质高层住区，保利江上明珠馨园首期由2栋17+1层的阔景高层住宅组成，套内面积在70—150㎡，涵盖了平层和跃层产品。 保利江上明珠馨园由17幢高层住宅和部分商业组成，是保利江上明珠首期面世的高层作品，商业沿市政道路布置位于第1、2、16、17幢底部，和对面的美食商业街呼应。总建筑面积约为28万方，容积率仅为2.92，是主城核心区位难得一见的高层低密度高品质高层住区，保利江上明珠馨园首期由2栋17+1层的阔景高层住宅组成，套内面积在70—150㎡，涵盖了平层和跃层产品。 保利江上明珠馨园位于项目地块北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。
保利江上明珠馨园自驾车路线：解放碑—嘉华大桥—三湾路—鸿恩寺森林公园解放碑—黄花园大桥—五里店—观音桥—鸿恩寺森林公园沙坪坝—石门大桥—松树桥—渝奥大道—鸿恩寺森林公园杨家坪—嘉华大桥—三湾路—鸿恩寺森林公园南坪区—黄花园大桥—五里店—观音桥—鸿恩寺森林公园项目。乘车路线： 870路【陈家坪汽车站-奥林匹克花园】 123路【鸿恩寺公园-江北新区府】。 保利江上明珠馨园位置较为优越，未来将成为重庆主城高尚高品质住宅社区标杆，项目本身在规划、建筑风格、景观品质、技术特点都有别于普通住宅。规划采取围合向心方式，力求将最长的楼间距、最大的内院景观、最好的景观朝向贯彻到总平面布置里。大中庭最佳位置，尽量扩大间距和增加朝向中庭的户数，让更多的户型享受到中庭的美丽景观，同时提高小区品质，针对小区的品质和其定位，保利江上明珠馨园建筑风格采取Arcdeco风格，建筑色调以暖灰色系为主，以体现建筑的挺拔、大气，营造与品质相符的品味。 保利江上明珠馨园位于项目地块北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。
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保利江上明珠馨园二手房
保利江上明珠馨园户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 90.95平米
2室2厅 69.53平米
2室2厅 73.86平米
2室2厅 75.62平米
2室2厅 101.00平米
2室2厅 101.00平米
2室2厅 101.00平米
2室2厅 114.00平米
3室2厅 87.14平米
3室2厅 92.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 97.00平米
3室2厅 98.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 109.00平米
3室1厅 110.00平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 112.86平米
3室2厅 114.38平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 144.00平米
3室2厅 144.00平米
3室2厅 144.00平米
3室2厅 148.00平米
4室2厅 110.85平米
4室2厅 133.00平米
4室2厅 183.00平米
4室2厅 192.00平米
保利江上明珠馨园二手房房价走势
保利江上明珠馨园4月二手均价14603元/㎡保利江上明珠馨园3月二手均价
15133元/㎡
环比上月下跌-3.5%，同比去年同期下跌-8.73% 保利江上明珠馨园房价行情
保利江上明珠馨园实景图
保利江上明珠馨园优秀经纪人
保利江上明珠馨园小区点评
星星
2024-01-01
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很多的，保利江上明珠小区周边有以下几个值得打卡的地方：
1. 鸿恩寺森林公园：这是一个集旅游、休闲、娱乐、健身为一体的大型公园，拥有大片的草坪、森林、湖泊和各种游乐设施，是一个非常适合散步、跑步、野餐和家庭聚会的地方。
2. 三峡博物馆：这是一个展示三峡地区历史文化和自然风光的博物馆，馆内收藏了大量的历史文物和艺术品，是一个了解三峡地区历史文化的好去处。
3. 洪崖洞：这是一个具有巴渝传统建筑特色的商业街区，以其独特的建筑风格和美食文化而著名，是一个品尝重庆美食和购物的好地方。
4. 解放碑：这是一个位于市中心的纪念碑，是重庆的标志性建筑之一，也是一个了解重庆历史和文化的好地方。
5. 南滨路：这是一个位于长江边上的风景区，拥有美丽的江景和各种休闲设施，是一个散步、跑步、骑车和观赏江景的好地方。
以上是保利江上明珠小区周边值得打卡的几个地方，当然还有其他很多值得一去的地方，可以根据自己的兴趣和时间安排选择。
兴星
2023-02-15
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文化绿城小学和南阳路三小与六合小区距离接近，但文化绿城小学周边多为高层住宅小区，适龄儿童本就很多，压力较大，所以肯定优先解决该校周边孩子上学问题。
“招生肯定采取就近原则，纬五路一小(普庆路校区)是新建学校，家长提出的诉求会酌情考虑，但最终能否满足，需要根据学校周边实际情况判断”上述负责人表示，并不是哪个小区就固定划入哪个学校，而是根据周边适龄孩子的人数、班额、学校招生范围等，因为今年招生计划还没有出来，家长不必太过心急。
兴星
2023-02-18
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15分钟周边生活圈模式是物业企业发起、依托社区周边本地生活服务的社区增值商业模式。
该模式将社区周边具有实体店铺的餐饮、生活服务、休闲娱乐等商家服务信息以“网店”的方式呈现给社区业主，同时通过物业管家体系帮助线下商家实现线上获客，打通流量壁垒，实现用户精细化运营。
相较其它社区增值服务，15分钟周边生活圈模式对于业主来说具有距离近、消费门槛低、频次高、黏性强等特点，本身自带稳定流量。而且物企将周边店铺引入社区商城开展增值服务，在前期也不需要投入过多资源，非常适合中小物业作为开展社区增值服务的切入点。
兴星
2023-02-14
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小区物业干了6年。他将42名保安队员，每两人分成一个班，实行三班倒，上一天休一天，保证值班岗亭和监控室内24小时都有人值守，剩下的人员再被分成几组，在小区和地下车库巡逻。刘延寿说，保安人员一天要站三班岗，保证他们有充足的精力投入到工作中，让小区居民感到放心。
6月3日，我到海湖星城小区体验保安工作。
看到小区陆续进出的搬家车辆，我不解地问刘班长，小区住户不固定吗？为什么大车不走地下车库，院子里小孩老人这么多，会不会增加安全隐患？
刘班长说每年的六七月是他们工作量*的时候，因为小区挨着湟川中学，每天都有十几户人家因为孩子入学搬进来，或者升学搬走，而5号楼和7号楼没有直通地下车库的电梯，所以只能从正门开车进来，保安就得协调因为搬家引起的各类问题。
单元门前的垃圾箱引起了刘班长的注意，他探头往里找寻着什么。刘班长说，好多人抽完烟，不熄灭烟头，直接丢入垃圾箱，如果遇到可燃垃圾，极易发生火灾。这使我提高了警戒，巡逻经过单元门前，都会先看一眼垃圾箱里有没有燃烧的烟头。
笑容
2023-01-26
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1、早点店
小区的居民入住量都是比较高的，在小区门口开一家早点店，可以解决大多数人的早餐问题。毕竟许多人没有充足的时间在家中准备早餐，在外就餐就成为了一种常态，经营早点店，发展空间较大。
2、特色小吃店
现如今，人们的生活水平不断提高，对于美食的需求也就日渐增大，大家对各个地方的特色小吃都十分感兴趣，在小区门口开特色小吃店，会拥有稳定的客源，带来不错的销售业绩。
3、便利店
大家在小区周边经常见到的还有便利店，也是依托小区较大的人流量，经营的有声有色。而且便利店的面积不用太大，投入成本不会过高，丰富的货源又可以为经营者带来可观的经济利益，值得选择。
4、生鲜果蔬店
生鲜蔬果店，主要经营新鲜的蔬菜、水果，还有生活所需的米面粮油以及调味品等，可以大大满足小区居民的日常基本生活需求。大家出门就可以选购到心仪的食材，方便又快捷，深受欢迎。
5、理发店
理发店，为人们提供基本的生活服务，每个人都有理发的需求，爱美人士更有烫发染发的想法，理发店多样化的经营模式，能够为大家带来更加理想的形象，发展稳定。
兴星
2021-12-29
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新能源附近有 南海大厦电动汽车充电站, 南园枫叶大厦电动汽车充电站, 华联花园电动汽车充电站, 普天充电站(华联花园站), 现代城华庭电动汽车充电站, 东方海雅居电动汽车充电站, 康乐园电动汽车充电站, 依威能源康乐园电动汽车充电站, 向南海德大厦充电站, 向南西海花园电动汽车充电站, 公园一号广场电动汽车充电站, 缤纷假日电动汽车充电站, 荔雅居电动汽车充电站, 缤纷假日电动汽车充电站, 惠中名苑电动汽车充电站, 依威能源充电站, 瑞峰创业中心充电站, 深圳南山书城电动汽车充电站, 公园道大厦电动汽车充电站, 万象新园充电站 等充电站,继续往下看，了解具体信息。
距离新能源最近充电站是南海大厦电动汽车充电站。
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保利江上明珠馨园小区问答
最近的菜市场步行要多久？
吴中平:
保利江上明珠所有组团都配备若比邻超市，馨园门口还有永辉和建百两个超市，购物相当方便，生鲜蔬菜水果应有尽有。
2017-12-29
9个回答
小区租车位一个月多少钱？按月租的话划算不？
邓小亮:
租金400左右，月租还是比较划算
2018-03-18
16个回答
小区附近有酒吧吗？
吴中平:
您好 小区附近是没有的但是打车十块钱左右就能到江北最多酒吧的地希望能帮到您
2018-10-30
33个回答
周边有家庭聚会的地方吗？
吴中平:
你好，陶然居是家庭聚会不错的选择
2018-09-08
22个回答
房子的产权类型是什么？住宅还是公寓？多少年的产权？
向建华:
产权是住宅，商品房，出让地，产权是永久的，土地使用年限50年
2018-05-23
12个回答
我想卖房,是想卖就卖吗？还是有什么具体的限制条件？
柳淼:
产权清晰，房子满两年就可以出售
2019-05-03
34个回答
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