港城铜锣湾小区点评
老旧小区问题太多了,特别是物管换多了的小区。
某小区,2011年交房,已换三次物管。
电梯、二次供水设备、发电机、给排水系统、外墙、屋面、公共照明线路、梯步、健身休闲器材、监控,早已过大修年限,却从没有进行过大中修。
基础设施大量、严重老化,经常出问题。
由于物管费低于政府*指导价,物管就是维持日常零星小修也感觉吃力。
这里的保安,实际上是工程队,一天不是修补梯步砖、补路,就是疏通污水管道,或协助工程查找公共照明线路,外墙排危,清理能够清理的外墙空鼓瓷砖。
对处于大中修阶段的设备,物业工程也感觉无能为力,三天两头外请专业人员。
业主不愿出钱,大修基金也难动用。
物业为了维持经营,不得不自己出钱,做一些需业主动用大修基金做的事。
老旧小区基础设施严重老化问题,只有业主明确与物管的责权利才能解决。
我们小区节日期间没安排吸引人的活动,因是老旧小区,安排的是做不完的维修活动,为了业主出行安全,和居住环境改善。
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2018-11-17
该小区属于大足板块,选择户型的种类有限,较多户型是3室,另外处于低迷期,可观望一段时间,房源面积103平到105平不等,刚需者可作为一个选择
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2018-04-05
港城铜锣湾现在的均价5千元,从中介处了解到,近三月涨幅有点大
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2018-11-17
听小区里面的人说价格6千元,房子价格涨不多,价格比较稳定,稳中微涨、涨幅不大,大家可持续观望。