长房西郡
二三环之间绿化好配套齐全
二手房均价 8411元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 汽车西站
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1067户
开发商 湖南省恒盛综合开发有限公司
物业公司 长沙市长房物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 阳明小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 长房西郡地处岳麓大道与雷锋大道交汇处。该路段属于市府板块，目前市府板块已经成为河西地区的行政办公中心，随着一批具有投资、办公价值楼盘的兴起，这里将成为河西地区的商务中心。相对与其他板块而言，市府区域是一个具有潜质性和成长性的板块，长房西郡具有较大的升值空间。 该项目由湖南省恒盛综合开发有限公司投资建设的中高档商品住宅小区。长房西郡位于市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体；西靠杜鹃路。项目占地面积84600平方米；总建筑面积约16万平方米；绿化率50%；容积率1.40；停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三类。该项目分4期，共42幢，属于毛坯房，其中，一期共8幢，分为6幢多层、2幢电梯小高层；二期是由12幢电梯小高层组成 长房西郡交通便利，其教育配套设施同样毫不逊色，小区内配有幼儿园，将在年底开始动工，附近有阳明小学，师范附小也在规划中；临近航天中学、商学院。设计风格追随市场主流采用欧派风格，并且采取纯板楼式设计。 目前在售的二期物业管理费暂定为1.20元/平方米/月，停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三种，车位比达到1：1，2008年8月31日交房。该项目分4期开发，预计第三期将在下半年开盘。 长房西郡在规划和户型设计上充分人性化，将开放性与私密性自然结合，设计者以大景观的理念为指导，把单纯的房屋设计变为场所和空间的设计。以天然山水美景、中式园林风情和独有30亩私家山体公园，将阳光生态多层美宅、一梯两户精品板式小高层和低密度花园山地洋房串成一体，既保证了业主生活和各组团之间的私密性，又提高了空间的使用率。外部空间通过前庭后院展开，与景观相配合形成有机建筑，实现了“在流动中体味空间”的特别构思。湛蓝的坡式屋顶，在檐口、线脚等细部均做了精心的处理，视觉上显得充实而富有感性。外墙采用经典三段式设计，劈裂砖和仿石建材展现出厚重、沉稳、典雅的气质。通透、明亮的落地窗、八角飘窗和观景大露台，使整个外立面变得轻灵、自然和有生气。从三面六角凸窗，超宽楼间距，超大观景阳台等，小区内中央湖景、山顶公园，再到会所，幼稚园、半地下车库，无一体现了长房西郡“和谐天境、山水领地”的内涵。 作为长沙两型社会先导区的核心区域，市政府已经决定把先导区建设成两型社会的示范区，高新产业的聚集区，适宜人居的新城区。根据长沙市政府实施的交通发展战略，地铁2号线一期工程将从2008年底开建，西起点就是麓谷路站。根据长沙的城市建设速度，地铁时代次中心并不是遥远的梦想，长房西郡的区位优势，也逐步体现。 长房西郡三期馨和轩推出39、60、106、128平米四种户型 39㎡灵动小户，自由主义者的不二选择，小小的空间里蕴藏着大大的梦想，一个人的世界有一个人的精彩。 60㎡闪动宽宅，难以想象的小户型阔绰空间，不再拘泥于世界的狭小，这个空间可以自由挥霍。 106㎡跃动空间，双卧室、双厅双卫，加上双人床、双人照，还有两个人的笑声，这就是一个双人的世界，好事尽成双！ 128㎡心动三房，与经典有缘，与实用邂逅，与温馨长久，与无数个家庭一起心动！长房西郡的户型以3房为主，面积以115平方米——130平方米的居多。该项目一期绿化已完工，二期预计交房时便可交付使用。
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长房西郡二手房
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长房西郡二手房房价走势
长房西郡4月二手均价8411元/㎡长房西郡3月二手均价
8367元/㎡
环比上月上涨0.52%，同比去年同期上涨-8.69% 长房西郡房价行情
长房西郡实景图
长房西郡优秀经纪人
长房西郡小区点评
VMp7Hq8
2020-06-29
评分
6分
6分
如果想买这里的房子，本人建议先去实地看房，你会发现:1.人车无分离，小区内停车比较杂乱
2.走道内外墙算是牛皮藓（小广告）
3.注意这里的房子顶楼都是斜顶，那么会出现什么问题呢，如果顶楼没做隔层或者阁楼的话，第一冬冷夏热，第二容易造成漏水
最后，可同比阳明山庄住宅小区
白*生
2022-10-26
评分
10分
10分
大家不要信vmp这黑子，他是旁边小区的
1人车不分流：这个小区有人行道，安全没问
题，这样做也带来几个好处：一个是公摊小了，另外就是停车费便宜，停车便宜到75块一个月，地下停车场大约也只要180一月。
2牛皮癣广告，这个是吹毛求疵，哪个小区还没几
个牛皮癣广告？ 换了物业后现在也好多了。
3顶楼斜顶，买顶楼时注意下没有漏水问题就
可以了，买其他楼层完全不成问题。
g*****6
2023-02-26
评分
10分
10分
我觉得住在这个小区幸福比较高的，1，虽然无人车分流，还算好停车，每个月停车费只要80元，2，物业费也便宜只要1.2每平方，3，小区绿化好，比较安静，4，小高层，*楼层只有12层，两户一梯，上班上学不拥堵。5，交通非常便利，位置好，我非常喜欢这里，对于我们工薪族来说很好，每个月交的费用不是很多，不像有的小区光停车费每个月要三四百
ZTd9QUV
2021-09-23
评分
10分
10分
环境优雅，交通方便，卫生干净，服务热情
阿*吧
2022-03-19
评分
8分
8分
小区整体效果不错，环境也好挺干净整洁的。
WF1QG0X
2020-11-11
评分
10分
10分
[小区环境]，清净，干净
[配套设施]，停车方便
[地段]出行方便，邻岳麓大道，西二环
长房西郡小区问答
50万是否可以那个108平的
黄世飞:
50玩预算的，需要看装修风格，急不急出手，如果出手比较急的话有可能拿下来的，还有楼层之类的，主要是房东的想法。
03-30
4个回答
配套的小学是哪里啊？
陈丽:
您好，长房西郡读金鹰博才
2023-05-09
1个回答
停车方便吗
刘智惠:
停车相对还方便，地面到处可以停，也有地下
2021-07-30
3个回答
月租大概在多少，水电费怎么算
贺玉强:
你好，水电费民用的，你要租几房，问月租多少。
2022-06-15
1个回答
附近有游戏厅吗？
文晴:
有，奥克斯缤纷广场
2017-07-30
1个回答
附近有装修公司吗？
贺世雄:
这边有，雷锋大道这边，装修不一定要找附近的
2018-02-28
4个回答