观山满庭芳
2号线等绿化好总价高配套齐全
二手房均价 19816元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 马栏广场
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1676户
开发商 大连银地置业发展有限公司
物业公司 大连银地置业物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区配套齐全
缺点 小区道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 物业24小时服务
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小区概况： 观山满庭芳项目占地面积9.77万平方米，建筑面积14.6万平方米。因其天然地形优势，坐北朝南，背倚青山，三山环绕，形成一座独立的“城中之城”，堪称“世外桃源”。观山满庭芳社区内西北方向，由山脚蔓延至山巅面积达2.5万平方米的社区专享自然山体公园—冠芳园，绿树掩映，花香醉人。观山满庭芳设计中充分拉大的楼间距、超高的绿化率，让所有居住在这里的业主享受到优质的居住环境，观山满庭芳将自然与人完美融为一体。多层、小高层、高层等多种建筑形式；一室、两室、三室，50平方米至134平方米的多样户型设计，使得每位心仪这里的业主都可以选到称心如意的居所。
区位:
观山满庭芳地理位置优越，尊处沙河口区珍稀地段，距西安路商业圈仅有3公里，离火车站、飞机场仅十几分钟的车程；其地理位置具有不可复制、不可再生性；周边设施完善齐全，尽享马栏广场的完美配套，超市、餐馆、医院、学校、银行等一应俱全，交通四通八达，10多条公交线路使您出行便利无忧，更有413、522、715、505直达小区门口，开通的西部大通道及规划中得地铁2号线更使得小区有无限升值前景。
观山满庭芳的景观设计风格是小区的一大亮点，也是大连地区最佳的景观社区之一。在设计中遵循自然生态和以人为本的原则，保持了外部自然生态环境与小区景观建设的和谐、人与自然的和谐。小区的景观环境以一园、三带和五个广场为核心设计理念。“一园”是自然山体公园——冠芳园，标志着观山满庭芳将成为大连独创的首个将自然山体公园规划为业主专属领地的“大型公园居住社区”。
房型：
多种经典户型为您精心设计，度身打造，特别设计了带庭院的阳光住宅，安享天伦之乐，独享都市中的田园生活，通透的南北阳台，合理的玄观，更有精致的一室、舒适的两室、和从容的三室，面积从50平米～134平米，可满足您的各种要求
规划设计介绍：
观山满庭芳的景观设计风格是小区的一大亮点，也是大连地区最佳的景观社区之一。在设计中遵循自然生态和以人为本的原则，保持了外部自然生态环境与小区景观建设的和谐、人与自然的和谐。小区的景观环境以一园、三带和五个广场为核心建筑理念。“一园”是自然山体公园——冠芳园，标志着观山满庭芳将成为大连独创的首个将自然山体公园规划为业主专属领地的“大型公园居住社区”。
建筑结构：
A区多层为框架结构；B区带电梯多层1栋，板式小高层2栋、板式高层2栋为框剪结构。C区点式高层5栋为剪力墙结构
建筑风格：德式建筑风格
楼间距：22米～48米
层 高：3米
车位（比）:1：0.98
得房率:80％～85％
其他设施及费用：区内配有网球场、篮球场多多个运动广场
景观特色：30万平方米天然氧吧，2.5万平方米业主私享山体公园
一居室：50.86～66.98平米
套内面积：41.01～54平米
二居室：73～93平米
套内面积：59.51～75.81平米
三居室：
111.85～134平米
套内： 97.43～118.87平米
跃 层
90平米＋65平米
套内面积：75平米＋65平米
复 式
90平米＋65平米
套内面积： 75平米＋65平米
一期开盘日期：2007.1.1
二期开盘日期:2008.04
二期入住日期2008.12.30
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观山满庭芳二手房
观山满庭芳户型图
一室
二室
三室
1室0厅 49.91平米
1室0厅 50.71平米
1室1厅 66.00平米
1室2厅 66.80平米
1室2厅 67.00平米
2室2厅 72.00平米
2室2厅 73.00平米
2室2厅 73.47平米
2室2厅 82.80平米
2室2厅 89.66平米
2室2厅 92.35平米
2室2厅 94.00平米
2室1厅 94.00平米
2室2厅 94.07平米
2室2厅 94.76平米
3室2厅 82.24平米
3室2厅 112.72平米
3室1厅 121.00平米
3室2厅 126.93平米
3室1厅 129.00平米
3室2厅 135.30平米
观山满庭芳二手房房价走势
观山满庭芳4月二手均价19816元/㎡观山满庭芳3月二手均价
20168元/㎡
环比上月下跌-1.75%，同比去年同期下跌-11.08% 观山满庭芳房价行情
观山满庭芳实景图
观山满庭芳优秀经纪人
观山满庭芳小区点评
娜娜
2021-11-15
评分
0分
0分
我上次放了一个卖菜小推车，然后去幼儿园一小会儿的功夫回来发现没了，不得不感慨原本以为此小区在周边来说已经足够好，以为素质会高一点，然而并没有，总有些老鼠屎。
老九的瓜
2022-07-19
评分
8分
8分
小区环境真心不错，空中花园小区，全封闭管理
S*****w
2021-07-14
评分
8分
8分
小区还行 我想回去和家里商量一下
a*****2
2021-07-14
评分
8分
8分
小区还可以回去和家里商量一下1
wosscqiq_EM037
2018-11-22
评分
8分
8分
小区在绿波板块，有很多不同户型选择，较多户型是2室，另外在售房源不多，房源面积36平到146平不等，不大适合有多个小孩家庭。
405388606_EM01
2018-10-30
评分
4分
4分
看了几套房，大致的价格是9千元，了解价格较少，可参考同板块其他小区。
观山满庭芳小区问答
这栋楼有电梯吗？
刘娅:
您好！小区洋房没有电梯，高层有电梯
2021-08-18
6个回答
有电梯吗？
薛岩山:
你好，满庭芳有的房子有电梯，有的房子没有电梯，看你要哪个房子了。
2021-08-18
5个回答
小区里面树木多不多？绿化率大概是怎么样的？
李凤丽:
绿化率很好，后面还有锻炼的公园
2019-03-28
7个回答
小区均价多少？租售比怎么样？
苏秀玲:
小区居住率达百分之九十以上，租住的少
2018-03-06
3个回答
如果小区停水停电，小区物业会提前报告吗
赵丽萍:
物业会提前两天贴出通知的。
2018-06-12
6个回答
最近的电影院环境好不好？
贾胜山:
马兰广场就有电影院，环境很好
2018-04-13
6个回答