水芙山竹
2号线等配套齐全
二手房均价 17858元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 南沙
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 582户
开发商 大连恒安房地产开发有限公司
物业公司 大连上达物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 一、 水芙山竹小区项目地址位于西南路熟食品批发市场北侧，西临西南路，北临明月山庄及马栏河，南侧是台四小区、八十三中、南平小学、市场公寓及南沙街，东临南沙街环位公司。
二、 项目规划
1、 项目建筑参数：项目规划占地面积62660平方米，建筑面积75192平方米，容积率1.2，楼间距25-30米之间，绿化面积25％。建筑层次包括10栋多层住宅和1栋商住两用相结合的小高层建筑。住户共660户（不包括商住两用建筑）。得房率达到80％-85％之间。功能以住宅为主，商住两用为辅。框架结构，抗震级别为七级，供暖方式为水暖（非地热），供气采用管道液化气方式。属于四级地，现单价15000元/平左右。一期开盘价是3745，现在均价15000，二期开盘6500，现在出盘量很少。
2、 项目开发：项目开发商为恒安地产；建筑设计单位为三寰公司。
3、 项目承建单位：项目承建单位为三寰分公司。
4、 物业：管理物业为上达物业。
三、 小区配套设施及软硬件建设
水芙山竹项目矗立于西南路熟食品批发市场的繁华地带，与新开发的楼盘“西山园中园”隔道相望。
小区共有三个入口，其中：东侧一处入口、南侧两个入口。
交通情况：小区地处便利地段，附近有33、715、32、25、523、14、10、711等10余次公交线路，为你的出行、生活、购物提供了极大的便利条件。
配套设施：小区内设有诊所、药店、快客超市，南临熟食品交易市场，生活购物十分方便。另外小区内设有99个停车位和78个车库，其中停车费200元/月或5元/天。
物业管理：上达物业在小区内设有二十四小时坐岗和流动岗及小区内外摄像头的监控装置。
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水芙山竹二手房
水芙山竹户型图
二室
三室
2室2厅 72.00平米
2室2厅 79.19平米
2室2厅 87.37平米
3室1厅 98.89平米
3室1厅 123.00平米
水芙山竹二手房房价走势
水芙山竹4月二手均价17858元/㎡水芙山竹3月二手均价
18203元/㎡
环比上月下跌-1.9%，同比去年同期下跌-23.97% 水芙山竹房价行情
水芙山竹实景图
水芙山竹优秀经纪人
水芙山竹小区点评
138******51_jqf
2023-02-19
评分
0分
0分
房价高一阵，低一阵，总体趋势就是涨 过程千变万化，原先就是荒地一片，没人能感兴趣，只是果园而已，随着人越来越多，盖楼，人气就来了 变得热闹了，人气决定了房价
138******51_jqf
2023-03-03
评分
0分
0分
离市场超近，不闹，楼层低，无遮挡，适合养老，没有乱的设施，都比较适合生活，有个广场
138******51_jqf
2023-02-19
评分
0分
0分
小区楼层低，适宜居住，比较安静，适合养老
bzyggvir_EM976
2018-11-23
评分
8分
8分
水芙山竹划归在南沙板块，适于刚需一类的购房者，大多是2室，再者在售房源不多，房源面积66平到121平不等，刚需者可作为一个选择
x6ne549c38_EM101
2018-11-23
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价22000元，房总价涨不多，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
jztczquj_EM569
2018-11-24
评分
8分
8分
小区旁有地铁，距离地铁稍微有点远走路时间稍长。
水芙山竹小区问答
几楼啊，，
苏秀玲:
您好，我这边看不见您说的房子链接，是租还是买呢？
04-18
1个回答
幼儿园的资费标准是多少呢
王荣树:
水芙山竹没有幼儿园。附近有。收费标准大多700-1200左右
2022-02-06
2个回答
压几付几啊
路佳欢:
正常情况下都是押一付三
2023-04-03
1个回答
这个是整租的还是合租的？
王荣树:
不知道你看的是那套房子 。
2019-06-30
3个回答
小区环境好吗？离高架和地铁有多远？
王登基:
小区环境优美，绿化好，有段距离 共加上、车两站
2018-07-26
1个回答
这些出入口是不是和个别的楼宇靠的比较近还是几乎都是差不多的？
高强:
基本差不多
2018-04-15
1个回答