阳光美墅
三环以外绿化好配套齐全
二手房均价 12826元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 上街
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 168户
开发商 嘉兴世茂新世纪置业有限公司
物业公司 福州源安物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 鸿盛阳光美墅项目位于八县区洪塘大桥北侧（碧水琴湾对面），于2008年01月01正式开放。 鸿盛阳光美墅 位于福州闽侯县上街镇厚美村，与福州大学城新区毗邻，从本项目到市区距离约10公里。本项目建设用地面积33333.3平方米（合50亩）、总建筑面积42347平方米、容积率为0.96、建筑密度为23％、绿地率为30.2％。目前项目已经取得《国土土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。项目委托福州朱薛陈建筑设计事务所进行设计。本项目地处江滨别墅“碧水琴湾”西侧，“春江御园”北侧，地块的东西走向略长，南北走向略短，总体较方正。经过充分的市场调研、根据技术指标的要求，综合考虑各方面的因数和精心策划后，总平设计以1＃－18＃楼四纵排为双拼、四拼和五拼联排住宅（3F），19＃和20＃楼为一梯两户的复式住宅（6F）和21＃楼高层住宅楼(15F)。小区联排住宅围合出中心花园，保留了大面积的景观绿地，为小区居民休闲娱乐提供了良好的场所。建筑主要房间朝向大面积中心绿地，综合考虑公共活动空间、餐饮及工作辅助空间、卧室空间、交通空间、漱洗空间相对独立交通流线动静分明，居室尽量设于南向，满足采光、通风要求。在造型上，考虑到城市形象（沿闽江），我们以线条简约的新亚洲风格，上部设计为坡屋面。联排住宅半地下室设车库、工人房、视听室、洗衣房、储藏空间；底层设门厅、厨房、餐厅、客厅等用房；二至三层供家庭内部使用，主要设各种大小的卧室、书房、起居室、卫生间、更衣室以及大小不一的露台和阳台等。每栋联排住宅都设计了绿色小庭院，为住户营造气息浓郁，环境宜人的独立天地。同时宽大的绿化观景露台使每个用户都能拥有一个空中花园平台，多方位，多层次的绿化休憩空间提供给每个用户一种自然的生活方式。充分结合福州的地域气候和热带景观特点，采用热带简约的建筑风格，体现国际化、多元化的特点，简洁的立面构成，配以实墙、原木的装饰，简约中透出质朴与细腻。所有装饰与周围的环境相呼应，增添意外的无限景致。丰富、和谐的建筑感受，使本案拥有与众不同的外部观感。 项目为精英人士打造2栋6层电梯复式洋房，面积176-199平米客厅大挑空设计，套内格局方正实用，功能风区从容合理。1幢15层望江高层公寓，面积52-133平米，5种户型自由组合，是居家主人的“主体性”表现，是居住者的个性张扬、自我舒展的空间表达。阳光美墅，充分沐浴乌龙江水离子，气候温暖湿润，东暖夏凉，日照充分，占据城市主导方向，更兼享受周边成熟的别墅圈配套，进可触摸繁华，退可怡享自然，居住环境相当优越，拥有无限的升值空间，置业、投资不可多得的席位。 低密度的居住形式满足了中国人的庭院情结和街坊意识的私密性得到充分新生。电梯复式洋房与望江高层套内合理的公共空间与私人空间的分隔，联排别墅前庭后院、客厅大挑空，6-12米南向面宽设计。
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阳光美墅二手房
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阳光美墅二手房房价走势
阳光美墅4月二手均价12826元/㎡阳光美墅3月二手均价
12851元/㎡
环比上月下跌-0.2%，同比去年同期下跌-25.71% 阳光美墅房价行情
阳光美墅实景图
阳光美墅优秀经纪人
阳光美墅小区点评
花落
2021-12-08
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我的小区。好像没物业费。停车的话小车是一个月100。保安的话，好像现在都是一些认识的人。偶尔看看吧。快递就是快递箱。自己取
杨先生
2021-02-25
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小区出行应该讲还是很方便，门口就有地铁7号接驳车，早上6点到晚间11点。大门口外还有电动和脚踏的共享单车，骑到地铁口也就十分钟的事。
杨先生
2021-02-28
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养狗的人遛狗时，让狗狗随处大小便，在小区马路上有时会踩到狗屎，汽车的轮胎上常常有狗狗的尿迹，真是让人烦恼的事，物业多次公告提醒，依然时时发生。
杨先生
2021-01-15
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2010年交的房。电信，广电的设备老旧不合适现代发展的要求。小区高层原始售价在三千元左右，电梯配置标准自然很低，故障频发，高层住户应该有电梯恐惧症！
杨先生
2021-01-15
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小区位于乌龙江上首位。古时后等候官员的马路(侯官路)从门口而过，新的福建省官员诞生地省委党校落户侯官村。人杰地灵的风水宝地。
花落
2022-01-07
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我的小区是刚拿的。现在是没物业费。所以吧对物业也没啥好说的，卫生什么的事情是没问题