云亩天朗高尔夫别墅
2号线三环以外大户型居多户型丰富别墅绿化好
二手房均价 15665元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 上街
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 136户
开发商 福建捷扬房地产开发有限公司
物业公司 福州西酒物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 云亩天朗项目坐落在新东阳高尔夫球场中央靠南端，地块位于新东阳高尔夫球场内旗山山脉的半山位置，地块属山地地形，第一排可临球场，外围为现有村庄（沙堤、庄南）。占地面积：1200亩，800亩果岭、150亩天然湖面。主力户型200万～300万元/套、楼王400～1000万元/套。全区占地668亩，其中一期占地330亩，二期181亩，三期157亩。为出让地，使用年限为70年（1998年—2068年）。地块地性为住宅用地。
一期售罄，二期推出云亩天朗•溪谷
云亩天朗三期天玺坐落于新东阳高尔夫球场北隅，自北向南纵览1500亩宽阔球场，为顶级服务式酒店公寓。由三栋顶级观景高层建筑组成品字形的排布。以独栋别墅、联排别墅、高级度假公馆为主。由香港迪斯尼乐园御用大师——EDAM美国易道（香港）规划设计，占地266亩，170多套别墅，0.35罕见超低容积率。
溪谷占据福州绝版风水宝地——国宾大道，福州走向世界的路。溪谷沿国宾大道这条50米宽，双向6车道的城市一级主干道。
邻近大学城，汇集了福州大学、福建师大、福建医大、福州一中等知名学府。
全区有三个入口设计，东南侧入口与溪谷相连，北侧入口与天玺相连，三期还有一个入口与大学城相连
项目卖点： 新东扬高尔夫，27洞国际标准球场，天然尊崇的社交舞台。国宾馆、大学城，高尚社交区。 “七星岛”风情临湖别墅，私家泳池、私家码头，打造私人专属社交圈。挑空宴会厅、浪漫弧形楼梯、超大观景露台，精工唯美铸就沙龙格调。 社区配套： 高尔夫球场、高尚社交区、私家泳池、私家码头。 大学城的配套设施非常齐全。金桥私立学校、福州一中、师大附小（规划中）可满足子女上学问题。
C区别墅仍然继承了“雲畝天朗”前几期的西班牙建筑风格，但在立面效果上有些更原汁原味的优化，如传统的西班牙筒瓦、文化石贴面外墙，配以铁艺的造型装饰、外窗架以及造型木窗、拱门等，很多都是手工艺术的体现。在立面的丰富感及层次感上较前两期有明显的改善。
项目园林设计为地中海系风格。
楼王有3个车位，独栋是双车位，公共停车位在会所。小区已被选为光纤试点小区，交房前可实现光纤。
云亩天朗C区富仕山总规模70000平方米，继承了“雲畝天朗”前几期的西班牙建筑风格，但在立面效果上有些更原汁原味的优化，如传统的西班牙筒瓦、文化石贴面外墙，配以铁艺的造型装饰、外窗架以及造型木窗、拱门等，这些工艺很多都是手工艺术的体现。此次在立面的丰富感及层次感上较前两期有明显的改善。
传统的岛式规划，而是典型的山地别墅规划，利用山地的高低差，前后左右错落有致的分布，尽现山地别墅的趣味性。 周边配套上街医院、永辉超市、大学商贸城、地铁2号线、绕城高速
新东阳星级高尔夫会所、国际级乡村俱乐部、户外运动场，还有8000㎡Shopping Mall、豪华酒店、双语幼儿园，会所内设置中西餐厅、咖啡厅、多功能宴会厅、桑拿浴、足疗室、美容室、棋牌室、 VIP 室及高尔夫用品专卖、高尔夫练习场等；乡村俱乐部主要功能包括，卡拉 OK 、酒吧、咖啡厅、 SPA 、会议室、商务中心、亲子乐园、户外游泳室、户外网球场、巴士站、雪茄室、便利超市等等。
39路、41路（沙墩站）、社区巴士 外立面：文化石、高级漆
屋面瓦
屋顶：筒瓦
外墙：筒瓦；岩片；STUCCO(涂料)；外墙内侧保温
咖啡色PVC材质落水管
断桥隔热的铝合金窗
双层中空玻璃，单LOW-E（规格5+9+5）
安保系统：在前期的基础上有部分升级，周界报警、电子巡更、重点监视、可视对讲、住户防范系统；
智能化设施：在户外，非远程抄表；
供水系统：市政供水；
空调新风系统：预留空调机位；
车库配置：楼王有3个车位，独栋是双车位，公共停车位在会所； 2层半至3层 ,建筑密度14.4%。一期以独栋别墅为主，共146套，共7种户型,主力户型为AB系列户型，占总户型的80%。面积区间：400多㎡---700多㎡ ，主力户型面积500多----600多 ㎡。地下室3米（连接体2.5米），入户层3.3米，二层以上3--3.2米，阁楼层3米以上 停车位:1:1.5
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云亩天朗高尔夫别墅二手房
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云亩天朗高尔夫别墅二手房房价走势
云亩天朗高尔夫别墅5月二手均价15665元/㎡云亩天朗高尔夫别墅4月二手均价
15041元/㎡
环比上月上涨4.14%，同比去年同期上涨-0.35% 云亩天朗高尔夫别墅房价行情
云亩天朗高尔夫别墅实景图
云亩天朗高尔夫别墅优秀经纪人
云亩天朗高尔夫别墅小区点评
U*****k
2021-08-20
评分
8分
8分
社区环境优美，公园一样的社区，管理严格，安全性高
U*****k
2021-08-20
评分
8分
8分
小区管理严格，公园社区，纯别墅盘，环境很漂亮，别墅品质高
我*****火
2019-09-26
评分
8分
8分
入住率比之前提高了很多，物业管理也变严格了，挺好的
我*****火
2019-09-26
评分
8分
8分
目前1期入住率好像挺好，二期还有待提升啊
林恒
2020-07-28
评分
8分
8分
环境很好，房子也很好，和图片是符合的
XqbnfF
2019-05-04
评分
8分
8分
小区很大，还有高尔夫球场，非常漂亮
云亩天朗高尔夫别墅小区问答
这边物业费多少一平米？
黄廷锦:
一期2.5元平，二期3元平
2021-07-26
3个回答
首付要多少
方振华:
看客户情况，正常是30%
2022-03-04
2个回答
周围的地铁站离小区远吗？我乘地铁上班比较方便
严承三:
地铁口还有一段距离，到龙江云山墅附近有地铁站
2018-05-03
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现在商业贷款利率是多少，首套和二套分别是多少？
张嘉为:
首套上浮百分之10到15，二套上浮百分之15到20
2018-08-26
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小区最近的生活便利超市、便利店是哪家啊？
郑信鑫:
在沙堤那里的。
2018-07-05
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附近有汽车保养店吗？
谢友林:
有，门口出来往上街方向路边就有
2018-02-04
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