穗发花园
8号线内环路广州环城高速之间小户型居多配套齐全
二手房均价 34404元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新港西
竣工年限
1999年
产权时间 70年
总户数 916户
开发商 广州市穗华房产开发有限公司
物业公司 广州市名亮物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通方便，周边有中山大学
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 广州市海珠区康乐小学 梅园西路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 穗发花园位于新港西路142号，穗康路路口，对面是中山大学南门，小区内环境优雅安静，周边设施齐全，穗发花园与顺华名庭、双子星城、轻纺城相邻，处于海珠最旺的商业地带，小区临近菜市场、超市等各种生活设施，还有邮局及各大银行，生活便利。
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穗发花园二手房
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穗发花园户型图
二室
三室
2室1厅 52.00平米
2室2厅 56.00平米
2室1厅 60.00平米
2室2厅 60.00平米
2室1厅 61.00平米
2室2厅 63.00平米
2室2厅 66.00平米
2室2厅 68.00平米
2室1厅 70.00平米
3室1厅 70.00平米
3室1厅 71.00平米
3室1厅 89.00平米
3室2厅 93.00平米
穗发花园二手房房价走势
穗发花园4月二手均价34404元/㎡穗发花园3月二手均价
32833元/㎡
环比上月上涨4.78%，同比去年同期上涨2.31% 穗发花园房价行情
穗发花园实景图
穗发花园优秀经纪人
穗发花园小区点评
1*****6
2019-01-01
评分
8分
8分
小区环境好，近地铁，户型靓，值得考虑
陌然浅笑_qq276
2018-10-22
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格3万元，房子价格涨万把块，这价格涨到啥时候啊，可以不可以降点
心彦_qq010
2018-10-22
评分
8分
8分
穗发花园拥有1条地铁线：8号线，周边有1个地铁站点，中大，平均距离站点610米，步行到站点约8分钟，乘坐地铁可能高峰拥挤。
776329585_EM024
2018-10-22
评分
8分
8分
该小区是地铁小区，公交站点很近，出门5分钟就能到
rpxhqync_EM660
2018-10-22
评分
8分
8分
穗发花园不远有2所小学，例如广州市海珠区康乐小学，学校老师很好，孩子很喜欢
8264215442_EM693
2018-10-22
评分
8分
8分
穗发花园处于广州大道南板块，存在少许几种户型，大多是2室，此外在售房源紧缺，房源面积48平到85平不等，小家庭可考虑。
穗发花园小区问答
你好，几楼啊
陈智:
穗发花园目前有加装电梯的楼比较少，大部分为9层楼
2021-08-29
4个回答
租房占整个小区的占比是多少？
陈智:
业主自主率差不多50%左右，因为1楼大部分是仓库。另外比较靠近布匹市场，出租率都好高，有些租来做办公的。
2018-03-06
7个回答
卖房者,最终可以拿到房价的多少,90%还是100%,扣掉的是哪些，有多少？
陈智:
拿到的是实收价 希望能帮到您。
2018-07-09
5个回答
小区有什么缺点？
陈智:
的庐江中大中学 希望能帮到您。
2017-10-14
11个回答
物业费是多久交一次？交多少？
0个回答
有定期的保洁吗？保洁做的好不好
凌冠:
有的，卫生费用10元一个月
2018-10-12
9个回答