美林轩逸时光
广州环城高速以外户型丰富
二手房均价 17801元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 镜湖大道
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 3416户
开发商 广州常元房地产开发实业有限公司
物业公司 第一太平戴维斯物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目由23栋15层高层洋房围合而成，采用“四面围合，扇形分布，钻石排列”的领先规划理念，规划因地制宜，住宅整体呈南北向或偏东南、偏西南45°布置在超过2万㎡花园绿地周围，使90％以上户型拥有良好朝向或花园景观，充分体现设计的“均好性”。“围合式”规划使项目自然形成三大主题园林景区；外围建筑首层半架空，中间建筑首层全部架空，大规模的架空层泛会所设计为业主提供了更加丰富、悠闲的生活空间。规划以人为本，-1层地下室车库，使小区完全实现人车分流，所有车辆全部入地库，小区内平时实现无车状态，小区氛围十分详和、安静；小区管理也更加安全、人性化。
项目分两期开发：第一期是A1-A4栋、D1-D9栋；第二期是B1-B4栋、C1-C2栋、A5－A8。
项目总共有六种户型：A\B\C\D1\D2\D3，以三房单位为主，占了76%。三房主力户型是82-96㎡的小三房，其余的是B型152㎡的大三房。二房的主力户型是68-90㎡户型，有少数是105㎡户型。
住宅单体基本为15层公寓，户型为一梯三户，一梯四户，一梯六户，其中一梯三户、一梯四户为90㎡以上大户型。户型干湿分区、动静分区，功能分割合理；布局方正舒适实用紧凑，通风采光良好，景观面舒展开扬，处处彰显大家风范。一梯六户为90㎡以下小户型，罕见其中五户朝南、一户朝北的户型设计，户型空间紧凑，尺度宜人，经济实用。此外，设计通过送飘窗、送入户花园、送阳台等手法，使90㎡的房子实际使用可以变成3房2厅2卫的大户人家感觉。所有户型采用隐梁隐柱设计，户型实用率高达85%以上（最高90.64%）。
项目旨在打造别具一格的新古典主义建筑群体，设计力求以质朴的材质与柔和的色彩来表现清雅的格调，以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为花都镜湖大道上的一处亮丽风景。
小区配套：
项目在二三排之间配套有 1300㎡大型园林泳池，在三四排之间配套有国际标准网球场、篮球场；在小区中心花园西侧有建筑面积2200㎡幼儿园，在D6栋架空层有100㎡老人服务中心；在沿街还有7600㎡的大型主题商业街。
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美林轩逸时光二手房
美林轩逸时光户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室2厅 69.00平米
2室2厅 69.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 91.00平米
3室1厅 92.00平米
3室2厅 92.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 97.00平米
3室2厅 103.00平米
3室2厅 103.00平米
4室2厅 176.00平米
5室2厅 158.00平米
美林轩逸时光二手房房价走势
美林轩逸时光4月二手均价17801元/㎡美林轩逸时光3月二手均价
17856元/㎡
环比上月下跌-0.31%，同比去年同期下跌-5.78% 美林轩逸时光房价行情
美林轩逸时光实景图
美林轩逸时光优秀经纪人
美林轩逸时光小区点评
gSdScPf
2023-07-01
评分
8分
8分
小区干净整洁，温馨舒适，布局大方，采光好小区干净整洁，温馨舒适，布局大方，采光好周边生活设施齐全,车位充足，商店距离近,乘坐公交方便。
4KTi0jl
2023-07-01
评分
8分
8分
小区地理位置好，私家车有车位，公共交通能方便出行。周边生活设施齐全，具备车位等基础设施，商店距离近，乘坐公交方便
许褚
2023-07-01
评分
8分
8分
周边生活设施齐全，具备车位等基础设施，商店距离近，乘坐公交方便户型方正实用，空气流通顺畅，无遮挡采光好
涉诈风险账号
2023-07-01
评分
8分
8分
有停车位，商业配套很方便，交通也非常便利。户型方正实用无拐角、空气流通顺畅，无遮挡、采光非常好！
阿猫的
2023-07-01
评分
8分
8分
小区绿化率好，环境优美，适宜居家，空气质量好，安静不吵闹
隔*秋
2021-11-06
评分
8分
8分
小区物业管理挺好，里面环境不错，周边的配套也比较齐全
美林轩逸时光小区问答
这套房在几楼
吴奕友:
您好这个小区共有23栋，*15层。请问您考虑几楼的？
02-08
1个回答
这个小区好不好租车位？车位租金多少？
吴奕友:
小区车位是紧张了一些，但是有很多渠道可以租到车位，一般租金在400左右。
2020-07-16
66个回答
周边生活配套怎么样？
15个回答
找中介做租房备案靠谱吗?会不会影响户口指标？
江志添:
不会影响户口指标，还能快速帮你放租出去。
2018-10-28
7个回答
买房怎么选楼层？
周盼:
您好，根据个人喜好吧，自己钟意就好！但如果从投资来讲的话，5-14楼会比较好出手，价钱也会理想滴！朝向也是非常重要的，建议选择南向或者东南向！望采纳，谢谢！
2017-11-06
8个回答
附近有什么美食？
谢剑立:
小区南门出口就有街摊小吃，一般下午4点后就陆续有人摆摊了，附近有永兴餐馆、兰州拉面、爱尚理、东北饺子等等。
2018-08-18
10个回答