碧桂园凤凰城凤湖苑
广州环城高速以外大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 67134元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 凤凰城
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 12000户
开发商 广州碧桂园房地产开发有限公司
物业公司 广州碧桂园物业发展有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 凤凰城诞生于2002年，是深受广州市民喜爱的明星楼盘，也是一座成熟运营了6年的都市山水缤纷大城。凤凰城是碧桂园集团开发史上的重要里程碑。
凤凰城位处广州市增城区新塘镇，紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30分钟车程，独立交通中心每天发车300多班次，强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市，可迅捷到达周边重要交通枢纽。
以“森林、湖泊、新城市” 定位的凤凰城，拉开了广州都市山水新城人居新模式序幕。在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有纯自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。
在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行,一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。
2002年，凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等便已投入使用；2003年，超省一级标准的凤凰城中英文学校正式开学；以白金五星级标准建造,集商务、度假于一体的凤凰城酒店试业；2004年凤凰城大型商业配套——东门商业广场启动；2005年，位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村隆重试业；2006年凤凰城累计获得包括联合国全球人居环境幸福社区创新奖、中国社科院评选的中国百家经典楼盘、十大明星楼盘及和谐人居评鉴至尚园林、最佳居住楼盘等在内的许多大奖；2007年，主打年轻市场的凤馨苑美寓小镇闪亮登场，在六个多月时间里劲销3000套。可以说，随着开发进度的推进，凤凰城的生活环境已经越来越美，越来越舒适和方便，一座缤纷成熟的山水新城已经崛起在东广州。
包括凤馨苑在内，凤凰城现已规划建成各具特色的13个独立苑区，包括：超豪别墅区，独立别墅区，联体别墅区，优雅洋房区以及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区。数万业主在此安居乐业。五星级的凤凰城，开创广州大型居住社区的新时代。
2007年12月1日，凤凰城凤馨苑洋房组团美寓以带全屋精美装修震撼价4800元/㎡拉开了“美寓效应”的序幕，价格仅约广州中心城区洋房价格的1/3，比周边同类型洋房价格低2000元/㎡左右，迅速引起市场轰动与抢购。在此后六次发售中，凤馨苑美寓组团及户型不断升级，产品性价比屡创新高，美寓效应持续扩大，在六个月的时间内经成功实现了3000余户家庭的居住梦想，最终轻松夺得2008年上半年广州普通商品房销量冠军。
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碧桂园凤凰城凤湖苑二手房
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碧桂园凤凰城凤湖苑4月二手均价67134元/㎡碧桂园凤凰城凤湖苑3月二手均价
71374元/㎡
环比上月下跌-5.94%，同比去年同期下跌-1.17% 碧桂园凤凰城凤湖苑房价行情
碧桂园凤凰城凤湖苑实景图
碧桂园凤凰城凤湖苑优秀经纪人
碧桂园凤凰城凤湖苑小区点评
X*****a
2024-01-29
评分
10分
10分
服务非常好，房源真实可以看！比较细心！
dggjavoy_EM683
2018-11-14
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价47000元，近三个月变化小
rjvhbh8578_EM851
2018-11-15
评分
6分
6分
小区在广园东板块，适于刚需一类的购房者，大多是4室，并且很抢手余量不多，房源面积187平到606平不等，刚需者可作为一个选择
匿名
2018-04-03
评分
10分
10分
凤湖苑(碧桂园凤凰城)近期均价41000元，房子价格涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
碧桂园凤凰城凤湖苑小区问答
小区保安会定时处理信箱里的信件吗？
唐裕立:
小区保安不会定时清理信箱，完全可以放心，碧桂园物业目前在全国排名前三甲。
2018-12-03
14个回答
小区里有锻炼场所吗
唐裕立:
有的，小区会所 游园 都是
2018-11-26
8个回答
物业的名称是什么？
唐裕立:
碧桂园啊！你的问题的问得非常好哦！碧桂园凤凰城物业公司也是自己的
2018-01-01
13个回答
附近有几个农贸市场？
唐裕立:
您好，小兰为您解答：岗丰市场 凤凰交通中心 华兴市场☺☺
2018-08-18
8个回答
附近有的小区上涨快，有的上涨慢的，为什么?
唐裕立:
看周边配套 环境位置和教育水平，还有看未来规划。
2018-10-01
12个回答
小区里是上班族比较多还是私人企业者比较多呢？
唐裕立:
这样跟你说吧！凤凰城别墅区都说广州富人区，洋房区都说上班族比较多。凤馨苑最多，都说厂里面的上班的，现在买二手的，都说做生意的比较多。因为上班族根本就拿不出200多万来。
2017-11-22
15个回答
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