万科兰乔圣菲(别墅)
广州环城高速以外大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 22246元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 狮岭
竣工年限
2013-04年
产权时间 70年
总户数 221户
开发商 沈阳万科新墅置业有限公司
物业公司 广州市万科物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 万科兰乔圣菲别墅位于省级4A旅游度假区－花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕。
项目总占地约21万㎡，总户数320户，容积率0.43，绿地率：30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成。项目定位为西班牙皇家贵族岛岸别墅。项目以坡地建筑为主，即提高了空间的层次感，又可以充分的使空间最大化；地块呈半岛形状，三面望湖，有近两公里的岛岸线，最大限度利用沿湖景观，而且地块南、北、西三面靠湖部分地块较低，中间及东部地块较高，呈坡地形状，即能最大化的利用湖景资源又能增加社区内空间的变换。与湖对岸最远处为1580米，正面对望有330米，最近处为70米；
项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了会所、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互独立；
万科兰乔圣菲别墅首创双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，尽见私家园林摇曳生姿的花木情境，丰富了生活空间。开放式下沉首层可根据个人爱好设置成书房、酒窖、工作间，甚至一间父亲与孩子的手工教室；亦可建一座室内游泳池，足不出户就能满足一家人亲水的愿望。
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万科兰乔圣菲(别墅)二手房
万科兰乔圣菲(别墅)二手房房价走势
万科兰乔圣菲(别墅)5月二手均价22246元/㎡万科兰乔圣菲(别墅)4月二手均价
22246元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-11.69% 万科兰乔圣菲(别墅)房价行情
万科兰乔圣菲(别墅)实景图
万科兰乔圣菲(别墅)优秀经纪人
万科兰乔圣菲(别墅)小区点评
Y*****m
2021-08-05
评分
8分
8分
车位物业和小区环境都不错，安全性很高，外人进不去
X*****m
2021-06-20
评分
8分
8分
小区环境不错，车位充足，自住还是非常不错的
零*贰
2021-06-09
评分
8分
8分
周边是旅游区，环境挺好，傍着大湖，风景不错
HcEve2G
2021-08-31
评分
8分
8分
环境不错，位置还可以，户型也挺方正的
匿名
2020-12-10
评分
8分
8分
小区环境很好，容积率低，安静舒适
vovasiqp_EM914
2018-11-15
评分
6分
6分
听小区里面的人说价格2万元，房价格涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
万科兰乔圣菲(别墅)小区问答
花都万科兰乔圣菲别墅产权是广州的，还是清远的？
李志诚:
您好，李志诚很高兴为您解答，您好，李志诚很高兴为您解答，万科兰乔圣菲位于广州市花都区，属于广州产权。现在花都区放松限购没有社保也可购买区内房产*_*
2020-08-18
24个回答
听说小区经常性进行许多社区活动，租客可以参加吗
吴宏浩:
可以的
2018-08-17
2个回答
小区的买房者会把自行车搬进电梯吗？这很不方便的
蔺广广:
不会啊
2017-12-30
3个回答
小区里面有教师或者医生类的人员居住么？比例高么？
0个回答
物业费多少钱？
利月辉:
您好，联排别墅2.98元方，独立别墅4.18方。
2019-07-20
7个回答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
李志诚:
主要还是看你主要需求是什么，这个小区环境很好，绿化绿也高，靠芙蓉嶂风景度假区，交通这块不是很方便，目前只要公交，或者自己开车，也没有地铁和轻轨这些规划
2020-12-10
30个回答