新世界凯粤湾
5号线等内环路广州环城高速之间户型丰富配套齐全
二手房均价 49800元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 滘口
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 6460户
开发商 广州芳村-新世界房地产发展有限公司
物业公司 广州锦日物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，封闭式管理
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小区概况： 新世界凯粤湾，位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。据悉，新世界凯粤湾一线临江，是白鹅潭首席江畔国际社区。
新世界凯粤湾位于珠江上游，白鹅潭国际商业中心的核心位置，具有一定的地段优势。在交通方面，内环+双地铁的立体交通体系，20分钟可达全城。在园林方面，项目拥有11万平方米的园林绿化，是广州市中心城区园林绿化面积最大的楼盘之一。在教育配套方面，项目更配备2-16岁的全程教育体系：包括幼儿园；省一级标准的真光中英文小学；省一级广州市四中等。在休闲配套方面，项目拥有星级会所，满足运动、休闲、商务等多方面的需求。在商业配套方面，项目拥有逾5万平方米的中心式商业生活配套，满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。
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新世界凯粤湾二手房
新世界凯粤湾户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室2厅 69.80平米
2室2厅 74.00平米
2室2厅 75.00平米
2室2厅 75.16平米
2室2厅 79.00平米
2室2厅 79.00平米
2室2厅 79.00平米
2室2厅 84.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.16平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 125.00平米
3室2厅 86.00平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 92.00平米
3室2厅 92.00平米
3室2厅 92.00平米
3室2厅 97.00平米
3室2厅 103.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 107.77平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 122.00平米
3室2厅 122.80平米
3室2厅 124.00平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 129.00平米
3室2厅 132.00平米
3室2厅 133.00平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 136.00平米
4室2厅 135.61平米
4室2厅 200.00平米
5室2厅 240.00平米
新世界凯粤湾二手房房价走势
新世界凯粤湾4月二手均价49800元/㎡新世界凯粤湾3月二手均价
49800元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌0.0% 新世界凯粤湾房价行情
新世界凯粤湾实景图
新世界凯粤湾优秀经纪人
新世界凯粤湾小区点评
护花使者
2021-07-24
评分
0分
0分
小区在周边算是中上档次小区，整体环境不错，老人小孩的活动设施建设也能基本满足所需。有点不好的就是环绕整个小区的跑步道太硬了。
护花使者
2021-07-28
评分
0分
0分
小区物业对垃圾分类的工作做得还是不错的。但是有些业主却不那么自觉。总是一大袋垃圾随手放进其他垃圾桶里，说是因为厨余垃圾桶太少了。这也是一个实在的问题，物业还要注意垃圾桶的放置比例啊。
护花使者
2021-07-30
评分
0分
0分
每天晚上都会有几个老人在这打牌聊天，泡茶，每次都留下一堆垃圾，甚至会在旁边的花坛边小便。到底是为老不尊，还是没素质的人老了。
护花使者
2021-07-25
评分
0分
0分
就算是中高档小区，也避免不了有一些人素质低下。最常见的就是溜狗的人不清理狗狗糞便，特别是在草地上，树下这些地方。
电动车进电梯已经成为很大的安全隐患，但是就有人怎么劝都不听，非要闹到居委会，唉。。素质这东西很重要啊
护花使者
2021-08-09
评分
0分
0分
小区位于芳村大道西，附近只有广州中医大附属第三医院的分院和社区医院。整体医疗水平算一般，常见小病是能够解决，严重一些的问题都会转去更大型的医院。
希望在不久的将来，随着芳村附近的发展，也能规划建个大型综合性医院，整个片区的配套会显得更完善。
米*
2020-08-05
评分
8分
8分
目前的外环境还是有杂乱，周边基本生活配套齐全，不求*的学区的话目前的培正小学和四中也算不错吧！小区靠桥的房型还是有蛮大的交通噪音，但是未来的区块发展还是有点值得期待，目前在售的一手楼盘均价在五万左右，等周边彻底完善最少5年！毕竟城市和农村混居是广州地区*特色！车位目前有租不卖，400一个月！带看售楼处小杨特别耐心仔细，服务态度很好👍
新世界凯粤湾小区问答
3500租嘛
曾晓波:
两房均价4000-4500不等，可以考虑。
2021-06-29
34个回答
有一房一厅的小区吗？可长租
胡荣煜:
是的，如果你想在荔湾区找房子，可以给我买套房子,我的解答希望能帮到您，更加多详情咨询胡荣煜，免费挂盘推广，找胡荣煜看房新房免费服务反点 多套可看 二手房源多真实，有7年经验
2021-07-08
20个回答
请问一室一厅是几号楼
曾晓波:
没有一居室，最开始至少有两个房间。
2021-09-04
29个回答
停车费贵吗
胡荣煜:
你好，这里停车费500到610个月嗯不说,我的解答希望能帮到您，更加多详情咨询胡荣煜，免费挂盘推广，找胡荣煜看房新房免费服务反点 多套可看 二手房源多真实，有7年经验
2021-10-29
15个回答
物业费多少一平
胡荣煜:
您好 物业费2.6块 具体可以问问我,我的解答希望能帮到您，更加多详情咨询胡荣煜，免费挂盘推广，找胡荣煜看房新房免费服务反点 多套可看 二手房源多真实，有7年经验
2023-08-23
7个回答
现在二套房首付多少
胡荣煜:
二套在广州吗？还是不在广州不在广州算首套。电话咨询胡荣煜现在旁边有内部单位三房中间楼层总价300万左右，地铁旁，望园林，真实有效。
2023-09-12
6个回答