观园壹号
广州环城高速以外绿化好总价低
二手房均价 7942元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 石滩
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 734户
开发商 广州益铭房地产发展有限公司
物业公司 广州益铭房地产发展有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 观园壹号位于石滩新城中心，增滩公路和东西主干道交汇处的东北角，紧邻石滩广场。项目总占地99441.6平方米，开发物业类型包括别墅、洋房、大型商业广场、四星级酒店，是一座集居住、购物、休闲、娱乐、商务于一体的大型城市综合体。。观园壹号规划配套了2万平米大型商业广场以及四星级酒店，完善生活、商务配套不假外求，畅享中心便利生活。随着项目的投入使用，将开启石滩人全新的城央公园生活新篇章。。观园壹号充分考虑到石滩广场景观优势，在规划布局上遵循景观最大化原则，别墅组团紧邻石滩公园，洋房组团东南向公园，凭借地势高度，俯瞰石滩公园，公园美景尽收眼底。在产品打造上采用创新户型和舒适尺度的设计标准，力图营造高品质生活空间。别墅分为双拼和联排两种户型，面积区间为204-332平方米，户户前庭后院设计，家家拥有私家花园，附赠大面积中庭空间和露台。洋房户型丰富，面积区间为85-161平方米，涵括两房、三房、四房等户型，户户东南朝向，带超大观景阳台，通风采光极佳。。观园壹号西靠双向六车道的增滩路，北接广惠高速，南临双向六车道东西大道，西接增莞高速，交通路网四通八达。目前增滩路局部拓宽为双向八车道，由增滩公路通往荔城仅需15分钟车程，通往石滩镇老城区不过3分钟车程。规划中的广州地铁16号线，又名“荔城线”，始于新塘，沿荔新公路经清水塘至荔城，预计2015年开通，将在石滩设站，初步估计在增城第二大广场——石滩广场处设立地铁出口。高速快速干线加轨道交通，观园壹号周边将形成便捷的地面立体交通系统，瞬刻即达广州、深圳、东莞、惠州等地，形成广州东半小时经济生活圈。。观园壹号位于石滩新城中心，增滩公路和东西主干道交汇处的东北角，紧邻石滩广场。项目总占地99441.6平方米，开发物业类型包括别墅、洋房、大型商业广场、四星级酒店，是一座集居住、购物、休闲、娱乐、商务于一体的大型城市综合体。作为连城地产璀璨首作，连城地产在观园壹号项目的合作伙伴的选择上近乎苛刻，从项目规划设计到园林、施工单位及监理公司，都是行业内实力雄厚的翘楚，目的在于铸造出高品质的项目，不负于其非凡的身世。
观园壹号充分考虑到石滩广场景观优势，在规划布局上遵循景观最大化原则，别墅组团紧邻石滩公园，洋房组团东南向公园，凭借地势高度，俯瞰石滩公园，公园美景尽收眼底。在产品打造上采用创新户型和舒适尺度的设计标准，力图营造高品质生活空间。别墅分为双拼和联排两种户型，面积区间为204-332平方米，户户前庭后院设计，家家拥有私家花园，附赠大面积中庭空间和露台。洋房户型丰富，面积区间为85-161平方米，涵括两房、三房、四房等户型，户户东南朝向，带超大观景阳台，通风采光极佳。
观园壹号建筑采用简约现代的欧式风格，以简约的线条代替复杂的花纹，同时糅合现代主义的休闲与舒适，彰显出非凡的气度。材料应用上，局部采用石材，突出建筑的品质感；整体运用明亮的鹅黄色系，清新明快而又不失稳重；空间构建和组合布局讲究轴线对称，注重建筑线条的美感，体现项目的高贵与典雅。项目的园林景观亦是精心打造，整体设计上采取东南亚风情园林，部分结合欧式造园手法，在重要节点进行景观、景点营造和符号应用，相得益彰，打造尊贵感、参与性强的特色园林。。观园壹号位于石滩新城中心，增滩公路和东西主干道交汇处的东北角，紧邻石滩广场。项目总占地99441.6平方米，开发物业类型包括别墅、洋房、大型商业广场、四星级酒店，是一座集居住、购物、休闲、娱乐、商务于一体的大型城市综合体。石滩广场总占地260亩，建成后将成为增城第二大市政广场，包括园林式绿化休闲区、人工湖和文体活动区，是一个集生态休闲和文体活动场所功能于一体的开放式综合广场。根据增城市城乡总体规划和石滩镇土地利用总体规划，石滩广场周边将会建设成为石滩新城——石滩中心城区。石滩广场已在2009年开始建设，广场周边道路、路灯、绿化等基础配套设施基本完善。随着石滩广场建设进一步推进，各项设施及整体环境将更完善，中心城区宏图初现。观园壹号位于石滩广场旁，雄踞新城中心，独拥城市公园绿地，出生非凡，注定卓越。。
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观园壹号二手房
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观园壹号户型图
二室
三室
2室2厅 85.00平米
3室2厅 108.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 120.00平米
3室2厅 124.00平米
3室2厅 127.00平米
观园壹号二手房房价走势
观园壹号4月二手均价7942元/㎡观园壹号3月二手均价
7992元/㎡
环比上月下跌-0.63%，同比去年同期下跌-18.86% 观园壹号房价行情
观园壹号实景图
观园壹号优秀经纪人
观园壹号小区点评
73wa534et
2022-03-16
评分
0分
0分
我小区活动场所基本都是老人健身器材，所以不适合剧烈运动，不过离小区500处有一个标准运动场地。这里年轻男女运动健身的好地方，所以这个小区的房价值得。
73wa534et
2022-03-22
评分
0分
0分
我小区附近有一个大的标准球场，这里熟于学校的，只是建在校外，这个属于政府投资，学校个临近小区共用的。这里广场舞对任何小区的人都不影响。
73wa534et
2022-03-15
评分
0分
0分
我小区遛娃的地方特别好，全封闭式的，门口都有保安守着，小区里环绕花园全部禁车，包括小型电动车。所以直接在小区里遛娃安全又好玩
73wa534et
2022-03-24
评分
0分
0分
我小区的基础设施还算不错的，儿童游乐场，小型的游乐场。还有塑料跑道，大概有800米。还有一个150平方的垃圾池。公共卫生间都有。所以还是新型小区比较好。
73wa534et
2022-03-07
评分
0分
0分
我特别喜欢小区旁边的空旷的草地，很多人都过来这里拍抖音，物业还准备了很多结婚类的装饰。我最喜欢就是躺在草地上晒太阳，空旷，无忧无虑的感觉很好！
73wa534et
2022-03-06
评分
0分
0分
小区商铺出租还不是很多，可能是小区买房的人还没入住吧，不过小区日常用品之类及生活必须品的商铺还是比较齐全的，路过普遍贵10％。
观园壹号小区问答
小区价格在这片定位是什么档次？
赖小英:
您好，【观园壹号】小区这边定位是中高档次的，有什么疑问欢迎随时联系咨询。性价比高非常适合刚需，望采纳谢谢
2021-07-12
110个回答
楼栋间距大不大？
赖小英:
您好【观园壹号】小区这边楼间距是比较宽的，有70米左右。不会有太多的遮挡，望采纳谢谢
2021-07-12
102个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
张霞梅:
小区大多数都是周边上班的，白领居多，邻里关系和谐，素质高。本人赖小英深耕地产多年，有什么疑问欢迎随时联系咨询我望采纳.有什么疑问欢迎随时联系咨询。
2021-07-12
99个回答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
赖小英:
您好，金牌经纪人赖小英为您解答，【观园壹号】小区户型设计不错，总价低，性价比高。
2021-07-12
93个回答
小区物业怎么样？
郭志刚:
，小区物业是挺不错的，外来人员想要进入小区是需要登记的，管理严格，安全有保障，望采纳，有其他需要了解的详细情况欢迎咨询我。
2021-07-12
97个回答
小区环境怎么样？
刘沅:
你好，小区环境的话一般般 绿化不是特别好
2021-07-12
90个回答