2021年桂林全市商品房上市面积近400万平方米,同比下降超三成,创2014年以来桂林楼市供应新低。其中五城区上市面积跌幅较小,较2020年下降约12%;临桂区和灵川县楼市供应均遭遇“腰斩”,其中临桂楼市全年上市面积不足100万平方米,多年来第一次低于五城区,同比下降70%左右;灵川楼市上市面积大幅缩减到50万平方米以下,相比于2020年百万方级别的供应面积,打折幅度超过5折。
成交面积方面,2021年桂林全市商品房成交面积仅为426万平方米,创下了2014年以来的新低,较2020年下降近三成。其中,五城区跌幅*,新建商品房成交面积不足100万平方米,较2020年下降了34%;临桂区新建商品房成交面积位于各大区域之首,但同比降幅也达到了25%;灵川新建商品房成交面积约60万平方米,同比下滑约32%。
成交金额方面,2021年桂林五城区商品房成交金额超80亿元,相比去年,下滑幅度超30%;临桂区商品房成交金额也超过了80亿元,同比下滑超20%;灵川县商品房成交金额约30亿元,同比降幅超30%。
成交均价方面,2021年临桂均价为5501元/平方米,同比下降幅度在5%以内;2021年灵川新建商品房成交均价约4800元/平方米,其中2月价格*,超过了5000元/平方米,11月价格*,全年房价波动幅度约600元。
数据来源:桂林市房地产业协会