山水黔城一组团
二环以内绿化好配套齐全
二手房均价 7348元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 小河转盘
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 4314户
开发商 苍南县中富房地产开发有限公司
物业公司 单位自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 山水黔城位于贵阳市南明区四方河路1号，地处南明河上游，自然环境得天独厚，是一座在自然山水环抱中的现代化高尚住宅社区。山水黔城占地面积2000亩、其中森林占地面积约1000亩，总建筑面积100多万平方米，总户数9000户，总居住人口2-3万人，是贵阳主城区唯一的超大规模楼盘。山水黔城容积率1.26，绿化率达到45%，背靠麒麟山，坐拥原生态龙、凤两山，环抱南明河水。 山水黔城总共分为四期建成，分别以龙山、凤山和南明河为界，其中在龙山和南明河之间，是已经建成并入住的项目一期，主要包括两栋环形公寓、一栋半岛公寓和临河的半岛别墅、靠山的半山别墅。龙山和凤山之间是项目二期，主要包括龙山和凤山环抱的61栋独栋府邸别墅、二组团、五组团和六组团的电梯花园洋房，目前已经交付使用。项目三期位于凤山南面与麒麟山之间，是目前正在销售的精装修花园洋房，包括六、七、八、九、十组团。四期为凤山和麒麟山之间的松林洋房，整个项目预计在2011年底竣工。 山水黔城交通便利，项目紧邻沙冲路、四方河路、黄河路、香江路等多条贵阳市主要交通干道，其中沙冲路、四方河路、黄河路均为双向六车道，40米宽路面，交通顺畅。另有正在建设中的珠江路、黔江路（30米宽路面，5月底通车），直达市中心区域，9路、11路、13路、21路、41路、42路、50路、57路、204路、242路等十余条公交巴士途经山水黔城，除此之外山水黔城专为业主购买了奔驰巴士，每天定点往返于项目和市中心各主要街道，为业主的出行提供了极大的便利。鉴于项目的超大规模，山水黔城还配备了数量多达50辆的小区电瓶车，在小区内免费接送业主往返于小区出口和各组团之间，为业主真正提供了五星级的交通服务。 山水黔城周边配套齐全，区内有三级甲等解放军四十四医院、贵航集团三00医院、总后勤部八医院等大型综合型医院。学校有贵阳一中分校，六中分校，二十五中等名校；沃尔玛超市距离项目驱车仅需5分钟；另有独具特色的刘姨妈狗肉、东方肥牛府、全家福酒楼、国美电器、迅捷通讯等。 山水黔城项目内的配套设施更为齐全，完全满足业主的各类需求。总建筑面积超过6万平方米的希尔顿五星级酒店，包含330间最小面积为40㎡/间的客房以及70间最小面积为70㎡/间的服务式公寓。目前酒店一期工程正在进行装修改造，近期内即将开业。希尔顿酒店开业后，将给业主购买的物业带来巨大的升值空间和商业利益，提供更为高档尊贵的服务，是全体业主的身份象征。 在项目二号桥的前面是一个建筑面积达6000平方米的大型餐饮美食城—“山水黔城大海螺海鲜广场”，由贵阳餐饮顶尖品牌雅园集团经营，内设大小包房58间，可同时容纳600余人用餐，目前已经开业经营。 项目一号桥钟楼旁边是规模达25000平方米的大型商业街，分为双街部分和单街部分，地上四层，地下二层，现已全部建成。现商业街双街部分已投入使用，二层为营销中心，三层是“多彩之窗”贵州文化展馆，四层是中央数字电视书画频道贵州省工作中心，将多彩的贵州文化与国际大师的艺术作品融合到项目中，给业主创造了一个集合本土文化与国际艺术的天堂。 今年9月1日开学的台湾小骑士幼儿园坐落在项目龙山山体公园下，建筑面积5300余平方米，台商投资的连锁幼教集团，教学环境质量与世界同步，纯双语环境，一体化多媒体教学，每一间教室都联网计算机和网络摄像头，投影仪大屏幕教学，活动区域全部铺设地热系统，小班化教学，专业营养师配餐，小区业主享受特别优惠。 在项目八组团旁边是配备的中小学校，占地面积约8500平方米，国际化标准的教育学区打造贵阳一流教育水准。 在项目九组团东侧是占地约22000平方米的大型商业运动休闲广场，分为广场区、健身区、配套区三大功能区域，设置有游泳池、羽毛球、乒乓球、桌球、健身区和商业配套设施。“山水黔城”位于贵阳市南明区沙冲南路四方河，距贵阳市中心6公里，占地面积99万平方米(其中森林占地40万平方米)，总建筑面积100万平方米，社区一期入住；二期正在全面施工，近期即将开盘；三期预计2007年底完工。 根据市场的情况和项目运作的需要，“山水黔城”规划为三个开发阶段，即一期——风临半岛、二期——城市绿洲和三期——故乡国际，自东向西纵向布置，以天然山势作阶段开发分隔，一期为龙山与南明河之间地块，总建筑面积20万平方米，物业形态主要有半山别墅、半岛别墅、环型公寓等，户型种类齐全， 50m2/套——280 m2/套均有，100m2/套——148m2/套占65%以上；二期为龙山与凤山之间地块，总建筑面积预计30万平方米；三期为凤山与后山之间地块，总建筑面积预计34万平方米。三座桥分别通向黄河路和香江路。开设通往市区巴士。珠江路、黔江路即将开通。
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山水黔城一组团二手房
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山水黔城一组团户型图
四室
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山水黔城一组团二手房房价走势
山水黔城一组团4月二手均价7348元/㎡山水黔城一组团3月二手均价
7318元/㎡
环比上月上涨0.41%，同比去年同期上涨1.38% 山水黔城一组团房价行情
山水黔城一组团实景图
山水黔城一组团优秀经纪人
山水黔城一组团小区点评
红军渡田清静
2023-04-21
评分
0分
0分
这是宏立城发家的地方——山水黔城，作为一个全方位的居住小区，这里的医疗，教育条件都已经完全匹配。附近不仅有300医院，还有四十四医院。
慎独中和
2021-04-22
评分
0分
0分
小区不错吧，吃完饭区吹风，散散心，走走路，对身体好，哈哈！学校商家一应俱全，生活也方便，公交车就在门口。地钱三分钟，你就说爽不爽吧，哈哈哈哈
慎独中和
2021-01-15
评分
0分
0分
忘带门禁卡可以输入密保进小区大门！！也可以按键呼叫小区物业管理让他们从中心控制开门，不得不说现在的小区设施设备还是比较亲民的！！！
慎独中和
2021-01-16
评分
0分
0分
本小区物业，保安还行吧，晚上十二点还有人巡逻，虽然只是个穿保安服的老头，估计也抓不了坏人，但主要是聚一下人气，吼一声也还是可以的！！！
慎独中和
2021-02-13
评分
0分
0分
最近小区推出了定时定点消杀工作，物业们每天都辛勤地为全民抗疫作出了贡献，感谢他们，辛苦了，新年快乐
慎独中和
2021-01-25
评分
0分
0分
本小区绿色环保做得好，物业还免费送了植物，我也开始学着怎么养花了，希望长势锐不可挡，哈哈哈
山水黔城一组团小区问答
一组团是安置房吧？
姚茂斌:
你好，一组团的房子是属于商品房，只是你看到的外观比较密集而已，但实际上还是商品房。
2021-06-20
39个回答
请问房本年限满五年是什么意思呀
姚茂斌:
你好，就是你房产证办下来的年限，从开始办产权证开始算，如果有五年了，那就叫做满五，但是如果是要满五唯一的话，就是你房产证办下来有五年，而且在贵州省之内只有这一套房子，所以称之为满五唯一。
2021-06-18
37个回答
【山水黔城一组团】 确定是这个价钱？
姚茂斌:
你好，我所发布的房源都是真实的价格，不会以虚假的价格来欺骗消费者。
2021-06-08
35个回答
请问哈在一组团几栋几单元几楼
姚茂斌:
你好，一组团的房子有很多在卖，不知道你具体说的是哪一套房子，你可以点击我的头像联系我我。
2021-08-24
21个回答
房子还在吗？如果租的话，租金是多少？是两室的还是一室一厅的
姚茂斌:
你好，山水前城这里有很多房子在出租，主要是看你的需求。是需要一室的呢？还是两室甚至三室租金在具体谈。
2021-07-05
25个回答
有空调吗？或者有暖气吗？
姚茂斌:
你好，有的房主是有装空调的，但是有的没有装。主要是看你的需求，如果你需要有空调的，我给你找有空调的房子。
2021-10-03
23个回答