榭园
二手房均价 16519元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 国贸
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 210户
开发商 海南千禧郎房地产开发有限公司
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： ⊙“百年幸福”型为例144.71平方米，四 房二厅3.6 米大飘台二卫一厨二阳台，6.8平方米入户花园，南北风穿堂，动静分区、主客分区 ，主仆分区、阳光客厅、阳光餐厅、阳光主、次卧、阳光仆卧、阳光卫生间、阳光入户花园，尊贵私密、景观独到。 ⊙“情人玫瑰”型47.71平方米一房二厅一卫一厨一阳台，阳台花园，3.6米大飘台享受着阳光、月亮，从而赢得最大限度的空间和视野，私密从容，将五星级酒店商务间的特权移至家中尽享“靓”宅从容。 2.“榭园”为什么选择裙楼外墙贴90X90名牌天然大理石？主楼外墙贴40X20高级瓷质通体防尘墙砖？ ⊙海口目前称为“豪”宅的楼盘95%选择外墙刷涂料，若干月后，经不住风雨、灰尘折腾，“豪”宅很快变成满楼疮痍。 “榭园”选择昂贵的天然大理石，名牌防尘通体外墙砖（紫荆花园二期的同类砖）贴外墙，造价是涂料的2-3倍，目的是让“榭园”永葆气势恢弘，使您所拥有的物业长久保值，升值，感受“靓”房永远“靓”，才是真正的“靓”。 3.“榭园”为什么会设那么多天井呢? ⊙七大天井占标准层建筑面积约30%，罕见！开发商牺牲那么多面积与空间，目的就让每个户型有足够的采光、通风，于不动声色之间流露出开发商做“靓”房的“用心良苦”。 4.“榭园”的“花园”有多少？ ⊙每层东、西边户型设阳台花槽、每层侯梯厅北边设公共花槽、电梯南边二层以上设平均约8平方米公共花池、每户住宅均带有入户花池、阳台花池。一层通道、出入口处、一层局部设绿化与小花园。裙楼顶层约1400平方米的空中花园，附设鹅蛋石健身通道等休闲功能，业主可选择从一楼出入或四楼经过空中花园至北边观光电梯出入。 5.“榭园”地下车库地面为何铺设环保漆？可停车位有多少？ ⊙铺漆的目地是快速散发汽车废气、洁净防尘，地下室可停车位约100部，地上可停车位约50部。 6.“榭园”项目已于2005年2月12日已被海南省地税局免契税函 {2005}49号批准免契税，有效期至2006年12月30日止开发商无疑又给业主送上一份诚意的“蛋糕”。 7.“榭园”打造72米高的“登山通道”。 ⊙“身体是革命的本钱”，开发商专在两个消防楼梯(人楼梯)台阶精心铺设防滑地砖，罕见，（目前95%楼房消防楼梯台阶均为砂浆抹平），楼梯每层设有采光窗、窗台花池，让爱好爬山的您放弃舍近求远，既省时又省钱。 8.“榭园”智能化住宅与科技同步 ⊙自动抄表，消防联动，闭路监控，保安巡更，出入门禁，每户可视对讲，停车产场等智能化系统建设，让住户尽享信息时代步伐。物业、公共安防、家居智能，业主的优质服务与管理由有星级酒店卫生之称的海南郁金香物业管理公司承担。 9.“榭园”位置给你日常生活会带来哪些优越？ ⊙从海口地理版图来看，“榭园”位置为市中心名副其实，又闹中安静，交通便捷，省钱、省时一点也不夸赞，尽享华海街心公园外，海口市目前最大，07年可开业的约10万平方米的上邦商业广场近在咫尺。 10.“榭园”为什么设五部快速名牌电梯？两部设裙楼、三部设主楼。 ⊙两部主楼电梯、观光电梯四部直下地下车库，罕见!时间就是金钱，让你快捷出入，分享舒心。商铺：一层16000元/㎡ ；二层4800元/㎡；三、四层4000元/㎡ ● 第一层(共五间铺面)：每间铺面建筑面积130.18㎡，宽7.83米，长16米，高6米至顶板。分摊系数0.038，公摊面积为4.88㎡。 ● 第二至四层：每层商业建筑面积1405.53㎡，大宽度16米，高度4.8米至顶板。分摊系数0.19，公摊面积为227.01㎡。 铺面优点： 1、第一层铺面高度为6米至顶板，付款买一层可作二层使用，第二至顶层大夸宽度为16米，做餐饮、娱乐、咖啡大厅视觉非常好； 2、 商铺门前有约1500㎡大广场； 3、 二部观光梯专门服务商业楼并直下地下停车场； 4、停车场充足，地上、地下可停车约150辆； 5、直浇两个为商业服务的排烟道直设至顶层； 6、东、西、北边落地玻璃视觉光线极佳； 7、可出租、使用面积大于购买面积。
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榭园二手房
榭园二手房房价走势
榭园4月二手均价16519元/㎡榭园3月二手均价
17179元/㎡
环比上月下跌-3.84%，同比去年同期下跌-14.89% 榭园房价行情
榭园实景图
榭园优秀经纪人
榭园小区点评
只想发财
2021-01-30
评分
0分
0分
交通方便不会堵车，附近还有商场很方便，环境安静
G*****W
2020-10-12
评分
8分
8分
小区的停车位充足，也比较新，然后楼下的话也比较热闹，嗯，地段就在海口的市中心，也就是国贸。
m*****T
2020-10-12
评分
8分
8分
小区就在海口的市中心，也就是国贸，然后他属于国贸商圈、去哪个位置都比较方便。
王*莜
2020-10-12
评分
8分
8分
小区环境非常漂亮，比较新，位置就在友谊阳光城的附近，属于国贸的中心地段。
T*****S
2020-10-12
评分
8分
8分
小区环境优美，地理位置就在国贸的市中心，去国贸大润发，去友谊阳光城很近。
R*****H
2020-09-08
评分
6分
6分
环境建设一般 户型不是很好 和照片出入不大
榭园小区问答
小区内绿化率多少？共有几栋楼？是出租的还是住家的居多呢？
徐铭:
榭园小区有一个空中平台，绿化率不太多，严格来说是属于大厦。小区就单栋楼，出租的相对比较多，大部分业主都是用来投资的小户型。国贸流动人员素质相对比较高，住家还是很方便的，需要购房或者租房可以与我联系
2023-08-15
5个回答
想着租，弄证小孩上学，能弄吗
陈刘学:
你现在租也不能马上就上学啊
2023-03-26
2个回答
房产证上小区使用了多少年产权了
黄蕙玲:
产证上建设用地期限是2059年4月止
2023-07-05
1个回答
该小区有停车位？
陈刘学:
小区门口广场就是停车位 而且路边也有很多车位
2022-11-21
2个回答
这房子附近的中丶小学是哪些学校
陈芳:
国贸玉沙中小学，海南华侨高中部
2021-10-01
2个回答
房间有没有空调啊
陈刘学:
租的那些都是有空调的
2022-06-20
1个回答