瑞园一期
二手房均价 15536元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 海秀
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 145户
开发商 海南有乐房地产开发有限公司
物业公司 海南今典房地产开发有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 本项目瑞园位于海口市海秀西路177—179号（西站斜对面）。地处海口市交通大动脉—海秀路的北侧。交通四通八达，市内的公交车线路可到达市区内任何一个地方，紧邻瑞园的海口市西站是来往海口和西线各市县的必经之站。北面紧靠的秀英港则是全国各地以水路形式到达海口的门户港。 本小区处于海口市政府正在实施的城市规划”中强西拓”中的西拓板块。随着市府的西移、城市的西拓、瑞园南面的城市轻轨的建立，以及以国际客运和国内客运为主的全国20个沿海主要枢纽港之一的新秀英港的建立，带动了此版块的高速发展。 瑞园地处西海岸休闲娱乐带、世贸商务圈与明珠商业圈的交接点上，西进15分钟为西秀海滩、假日海滩、观海台美视高尔夫球场及各大五星级酒店。东移10分钟是世贸、国贸区。沿着海秀路向东直走10分钟就是明珠广场。 周边的生活配套设施非常的齐全：幼儿园与小学中学均为10分钟的步行距离。菜市场与好邻居超市、旺佳旺超市等购物场所近在咫尺。海南省人民医院、金鼎门诊等医疗机构也只有5分钟的距离。其他各银行、酒店、美容美发厅、健身房、俱乐部，以及秀英时代广场、第一摩尔等大型购物场所都围绕在瑞园的周围。 本小区地势高，风水好。这也是瑞园“吉祥如意、半山观景”的寓意所在。本小区分两期建设：南区与北区。现销售的是北区（第一期）总占地面积为8000㎡，绿化率为50%。本区面积虽然不算很大，但小区本着打造安全舒适的居家环境：1.小区环境优雅舒适且极具人性化：人车分流（保证老人及小孩在小区内游玩安全）、智能化管理（小区监控、小区背景音乐、楼宇监控、可视对讲）、保安24小时巡逻。2.针对于交通便利所带来的必然的负面影响—噪音与粉尘，开发商在小区规划与户型上进行了精心研究，最大程度上减缓了噪音与粉尘影响，（1）整个小区在保障业主舒适度的前提下，最大限度的远离道路，退离道路近40米（包括人行道与非机动车道） (2)保证临街的A栋所有朝南的窗户都是采用隔音隔热效果极佳的真空玻璃材料。（3）在户型设计上，保证所有主要卧室及客厅均朝小区。相信这三个“保证”，让瑞园能真正做到：出则热闹繁华，入则宁静闲适。 3. 纯剪力墙结构设计，仅次于钢结构建筑（如“奥运鸟巢”）可抗8.5级地震。 小区总建筑面积为18028㎡。一共由两栋12层的电梯楼组成：共144套房。开发商极力打造精致、实用的完美户型 1.所有户型均南北通透或三面通透（通风采光极好）2 .结构上力求达到功能独立，动静分区，干湿区分离。（功能区独立） 3 .大主卧大客厅设计、双阳台乃至三阳台设计、大飘窗设计（舒适性强） 4.在不影响户型舒适性与功能性的基础上，最大限度的缩减面积（总价低）。5. 最大限度的减少不必要的浪费面积（使用率高）。 户型分别为南北通透的精美小筑2F2T1C1W （ 78㎡）、 温馨之家（南北通透的3F2T1C2W （ 101㎡）、三面通透的3F2T1C1W （97㎡） 、 南北通透且大气尊贵的3F2T1C2W（包括入户花园 132㎡ 127㎡） 。
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瑞园一期二手房
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瑞园一期二手房房价走势
瑞园一期4月二手均价15536元/㎡瑞园一期3月二手均价
15866元/㎡
环比上月下跌-2.08%，同比去年同期下跌-14.73% 瑞园一期房价行情
瑞园一期实景图
瑞园一期优秀经纪人
瑞园一期小区点评
咖*鸡
2021-10-16
评分
8分
8分
小区环境很好，车位多，户型南北通透，很好
天**勤
2020-07-29
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6分
6分
瑞园一区后面，九几年小区，没有小区环境
m*****2
2021-10-15
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小区绿化好，户型方正，南北通透
bnbebeel_EM111
2018-11-16
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瑞园一期价格2万元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动很大。
开心云朵_qq01
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瑞园一期现在的均价1万元，房总价涨不多，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
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2018-11-14
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6分
瑞园一期处于海秀西路板块，户型较单一，大多是3室，而且目前在售很少，房源面积47平到138平不等，面积较小适合上班族。