爵士风情雅兰苑
外环以外
二手房均价 18623元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 闲林
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 355户
开发商 浙江余杭华瑞房地产开发有限公司
物业公司 彩虹物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 华立.爵士风情，大城西闲林板块主流公寓旗舰，背靠3000亩规划湿地公园，拥有4000平米的运动休闲会所，近万平米的独立商业街，600余米长的景观大道，自然纯熟生活，真诚与您共享。一期销售率近100%，约有1000人正式入住，独立小城生活氛围已然形成。其中一期总建筑面积逾12万平米。主要由4-5F低多层花园洋房组成，另有少量6F公寓。 <br>爵士风情在规划、配套、设计等各个方面，与闲林普通楼盘不同，其中最大的特色便是建设大型商业街，全面服务园区业主，并能辐射整个闲林房产版块，这使得爵士风情成为闲林一个商业配套的中心，为业主带来了全方位的生活服务，这里是能真正自给自足的生活之城。 <br>华立.爵士风情项目北靠规划中的3000亩“闲林人家”生态保护区，南对规划中1500亩城市绿肺主题公园，东临规划中的体育馆及商贸中心。 <br>在社区内部，项目由一条南北向直接连接3000亩“闲林人家”与1500亩城市绿肺的33米宽市政规划景观大道，以及一条东西向15米宽市政规划大道，天然分隔为四大组团。 <br>建筑特点： <br>低密度低多层花园洋房，满足人们对大地的眷恋 <br>大面宽短进深设计，享受更多阳光空气 <br>全明卫设计，带来现代生活清新健康之风 <br>户户南北阳台对流，一览通透明澈空间 <br>各有天地，底楼私家花园，顶楼个性露台，为上下者所拥有。 <br>全国首创“情节性”景观设计，提倡触景生情的景观设计理念，营造独特的情绪设计与情节想象，使得身处每一个景观环境中，都能勾起您对生活的感喟与感悟。整个景观设计采用五线谱式的弦形绿带设计，结合水景、植被、小品等设计，重点以爵士乐乐器为原型，进行变异、抽象、概况，设计出具有视觉冲击力，个性鲜明的景观场景。如“萨克斯式蓝色景观步道、鼓型演艺平台、黑管步道、音乐启蒙区及声乐走廊等特色主题空间。而穿插于整个项目各组团中的新奥尔良爵士音乐广场、蓝调中心广场、狄克西兰爵士广场、西岸爵士广场、自由爵士广场、当代爵士广场，形成了一段绘声绘色的情景式历史文化再现，犹如身临其境的感觉。其景观设计荣获“全国人居经典环境金奖”。
爵士风情，位于大城西闲林镇镇政府斜对面，南临天目山西路，北靠3000亩湿地公园，距离武林广场约18公里，总建筑面积近30万平方米。一期销售率近100％，已有1000余户正式入住。爵士风情，充分考虑了现实的需求及今后的稀缺趋势，规划杭城罕有的纯多层低密度社区。
项目优势：
（一）稀缺纯多层社区 随着城市的发展，土地的稀缺，多层住宅可谓“凤毛麟角”。与高层住宅相比，得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适的多层住宅一直深受人们的青睐。爵士风情充分考虑了现实的需求及今后的稀缺趋势，规划杭城近30万平方米罕有的纯多层低密度社区。健康通透的空间设计，现代清新的立面色彩，简洁明快的体块造型，每一处细节都彰显出清新的现代格调。
（二）精品商业街 爵士风情拥有闲林板块罕见的大型商业街，足够您慢慢消磨一个下午。项目倾力打造“小城镇、街区化”的生活体验，目前已正在积极招商中，大型超市、精品服饰城、中高档餐厅、水果店、理发店……这些已开业或将开业的商业配套，为业主带来了全方位的生活服务，这是一座真正具有居住意义的生活之城。华灯初上，这又将是另外一番景象。
（三）户型创新，为成长型家庭考虑更多 爵士风情在户型设计上更是下了一番功夫，整个设计尽量贴近成长型家庭需求。80-150㎡左右的精致户型，设置露台、飘窗等时尚元素，细致而温馨。更加注重实用与健康这两大基本要素，通过大面宽、短进深、户户朝南的设计来加大采光面与通风性。二期在结构设计上，摒弃了原有的砖混结构，采用全框架结构，更好地体现了居住空间的灵活性和实用性，使得室内空间得以一定程度的延展，全面实现现代生活对健康与享受的双重需求。
（四）完善交通圈 园区紧邻的天目山西路（原02省道），往返市区十分便捷。同时，506路、356路、K483路、K484路公交等，组成了多层次的公交出行线路。更令人欣喜的是，快速公交车4号线（B4线）即将开通，以连接闲林和主城区。随着城市的膨胀，爵士风情所在区域，将被逐渐纳入杭州中心区交通系统中。
（五）繁华周边配套 园区近邻在建中的世界级零售商沃尔玛、闲林公交集散中心、闲林商业中心，现已开业的杭州宏丰家居城，让业主享受繁华就在家门口的便利。
（六）活力社区 园区拥有近4000㎡运动休闲会馆，茶吧、阅览室、运动设施一应俱全。园区配套幼儿园，以高品质的营建起点，完善的硬件设施，无限塑造充满想象的童趣空间，让孩子们在文风四溢的环境里快乐成长。爵士风情坚持“运动派、小城派”的理念，网球、篮球、羽毛球、乒乓球、台球、游泳池……各种运动场地一应俱全。爵士风情将“运动”这一大特色发挥极致，提供专业化的运动设施，为市郊的闲适生活提供更多激情洋溢的选择。
（七）首创“情节性景观”概念 园区首创“情节性景观”新概念，并将其导入到整个项目的设计之中，突破了传统景观设计领域。它将媒体艺术的表达手法在景观规划设计中进行尝试性运用，通过一种具有表情与内涵的景观设计，传递特有的文化意境和生活哲学。
中小学：闲林镇小学、求是小学分校
综合商场：精品服饰城、中高档餐厅、大型超市、水果店、理发店……
幼稚园：启蒙幼儿园 银行 闲林镇：中行、建行、工行
邮局：闲林镇邮局 医院 闲林卫生所
其他：淘宝城、西溪湿地、规划中零售巨鳄沃尔玛、现已开业的杭州宏丰家居城……
数班园区巴士，杭州-余杭中巴，以及506路、356路公交、K483路、K484路（爵士风情紧邻曾家湾公交站），组成了多层次的公交出行线路。另外，快速公交车4号线（B4线）即将开通，地铁三号线规划将通过闲林。
...
展开更多
爵士风情雅兰苑二手房
爵士风情雅兰苑户型图
二室
三室
2室2厅 79.00平米
2室2厅 79.00平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 84.00平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 92.00平米
2室2厅 100.00平米
2室2厅 101.00平米
2室2厅 110.00平米
3室2厅 80.00平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 109.00平米
3室2厅 111.00平米
3室2厅 113.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 120.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 133.00平米
3室2厅 169.00平米
爵士风情雅兰苑二手房房价走势
爵士风情雅兰苑5月二手均价18623元/㎡爵士风情雅兰苑4月二手均价
18650元/㎡
环比上月下跌-0.14%，同比去年同期下跌-24.16% 爵士风情雅兰苑房价行情
爵士风情雅兰苑实景图
爵士风情雅兰苑优秀经纪人
爵士风情雅兰苑小区点评
南京儿科_qq01
2018-10-22
评分
6分
6分
爵士风情雅兰苑归属于闲林板块，有很多不同户型选择，较多户型是3室，而且目前在售数量不多。房源面积82平到220平不等，较适合有多个小孩家庭。
22813566_EM669
2018-10-22
评分
6分
6分
看了几套房，大致的价格是2万元，房总价涨不多，这房子转眼就涨了这么多，高攀不起了要。
丶Ze__qq01
2018-11-13
评分
4分
4分
看了几套房，大致的价格是1万元，附近没看到经纪人，其他可参考附近小区吧，应该相差不大。
aea6Lc
2018-10-31
评分
4分
4分
听附近房产公司的人讲均价14000元，没去线下看行情，可借鉴相近小区情况