思鑫坊
1号线内外环之间配套齐全
二手房均价 104433元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 湖滨
竣工年限
2000年
产权时间 70年
总户数 47户
开发商 杭州城建房屋开发有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利、整洁卫生、生活便利
缺点 安全性不够完善、绿化率低、建筑外观不够美观
幼儿园 暂无
小学 天长小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 思鑫坊近代民居保护区建于民国初期，由思鑫坊、承德里、宣寿里三个街坊和7幢独立式洋房组成，建筑风格主要以石库门建筑为主，街区总体格局完整，建筑中西融合，巧妙自然，反映了民国时期的时代特征，是杭州近代民居的典型代表之一，是杭州城市历史发展的见证。
思鑫坊建于民国初期，建筑风格主要以石库门建筑为主。属中期石库门建筑，为中西合壁民俗建筑风格时期，带有随意性的中西合璧民俗建筑风格成为主流。
1、街区内有市级文保点：韩国临时政府遗址
2、曾是社会中产阶级的居所
思鑫坊历史街区保存了石库门里弄建筑的“青水砖墙、乌漆大门、雕花门楣”的建筑风貌，整体风貌保存较好。由于破墙开店，沿街的围墙变成了五花八门的店面，铝合金的卷闸门取代了石库门，天井变成了商店；另一方面由于历史的原因，原本一家居住的空间分隔成了几家，石库门建筑二楼的平台、天井等处搭起了建筑，别墅建筑周围的空地上搭起了厨房、卫生间等，对整体风貌影响较大。现将建筑风貌分为四类。
由于思鑫坊历史街区位于湖滨商业圈，为了更好地服务湖滨商贸区，规划在保存部分居住功能的同时，适当充实商业、旅游、文化功能。
但功能的转换以不破坏历史建筑的保护为前提，禁止破墙开店等破坏历史建筑的行为，禁止发展以批发为主的商业，控制餐饮业。
（1）延续原有居住功能
保留内侧的承德里、萱寿里及部分别墅的居住功能。主要通过增添厨卫设施、合理室内空间布局等方式完善居住单元居住功能，改善居住条件。
（2）青年旅馆及商务办公
考虑到商业零售业对街区沿街景观风貌破坏较大，建筑很难恢复为原有风貌，而街区处于湖滨商业旅游圈内周边医院又较多的，规划将思鑫坊两排石库门建筑及卫生局宿舍功能调整为青年旅馆、会所。
（3）街区活动中心
拆除街区中心的文化局用房后，建设街区活动中心及中心绿地，其中包括室内的老年活动室、青少年活动室、棋牌室、社区图书馆等，室外的健身、休闲场地，为整个街区服务。
保护与整治模式根据街区空间演变分析，保护规划立足于解放初期的建筑风格与历史格局进行保护。
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思鑫坊二手房
思鑫坊二手房房价走势
思鑫坊6月二手均价104433元/㎡思鑫坊5月二手均价
106200元/㎡
环比上月下跌-1.66%，同比去年同期下跌-47.72% 思鑫坊房价行情
思鑫坊实景图
思鑫坊优秀经纪人
思鑫坊小区点评
1390109654_EM01
2018-11-22
评分
8分
8分
思鑫坊拥有1所小学，杭州天长小学，班级活动多，孩子兴趣大。
阿宇_qq585
2018-11-24
评分
8分
8分
思鑫坊是地铁小区，地铁就在小区旁边上班方便
27750481_EM683
2018-11-23
评分
8分
8分
思鑫坊处于湖滨板块，存在少许几种户型，占多数是5室，而且处于低迷期，可观望一段时间，房源面积118平到150平不等，较适合有多个小孩家庭。
njihgjd_EM638
2018-04-09
评分
10分
10分
听附近房产公司的人讲均价135000元，房子价格涨万把块，介于处于上升地段，保值性持有房产者可适当考虑转手。
1749493_EM297
2018-11-21
评分
8分
8分
看了几套房，大致的价格是10万元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动有点高
bnbg_EM01
2018-11-24
评分
8分
8分
思鑫坊不远有1条地铁线：1号线，附近有1个地铁站点，龙翔桥，平均距离站点230米，步行到站点约3分钟，附近轨交线一般