金水湾花园
二环绕城高速之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 11551元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 瑶海万达广场
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1188户
开发商 安徽金大陆集团合肥置业公司
物业公司 安徽伟星物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 商业发达生活方便，周边环境好，出行购物方便，生活极其便利！境整洁干净，周边交通方便快捷
缺点 小区绿化太少，容积率高，周边道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 郎溪路小学
初中 暂无
物业服务特色 24巡逻，管家服务，封闭式管理，多元化信息服务
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小区概况： 金水湾毗邻北二环，紧依城市玉带二十埠河；坐拥生态公园、新海公园、瑶海公园三大城市生态公园，近60万平米城市绿肺，绿树葱笼，水气滋润，使金水湾拥有了先天的尊贵气质。二十埠河改造即将完工，近29公里的生态长堤，规划有咖啡吧、露天茶座、养生康疗馆等，营造绿水交融的自然生态水岸。
金水湾花园用地面积56515㎡。小区总建设面积为112560㎡，地上建筑面积95321㎡，住宅面积92950㎡，其中小高层27830㎡，多层65120㎡，另有地下机动车停车位450辆，地上机动车停车位70辆，非机动车停车位1000辆。
4幢18—24层的典雅高层，后现代主义建筑风格，高低错落的建筑天际线，简洁典雅的立面和滨河园林景观，相得益彰，清新自然，尊贵大气，在金水湾，建筑即艺术，艺术即生活。88平米两房，115平米三房，秉承“以人为本”的设计理念，户型方正，紧凑实用，格局合理。全明景观户型，双阳台设计，依托得天独厚的自然优势，真正达到视野开阔、满目春色的唯美境界。
项目坐拥红星美凯龙、合家福、国际汽车城、安徽大市场、瑶海家具世界、亿豪大酒店，第二人民医院、新安医院，中行、建行、工行等金融网点，和平路小学、38中等名校教育，完善配套构建5分钟成熟生活圈。
项目紧邻北二环主干道，距离合肥火车站，汽车站仅十分钟车程，有数条公交路线，如40路，157路，12路，130路，302路等，车流在这里汇集分散，路网畅通，四通八达。出则都市繁华，入则碧水缭绕，从容切换两个世界。
建筑造型：在本次设计中建筑的造型是我们重点考虑的对象，力求在造型上创造属于自己的建筑特色，给人一种令人耳目一新的感觉。住宅在造型上采用新古典主义风格，中轴对称，相对严谨。在设计中注重细部的处理与整体性，追求韵律与节奏的变化，小区空间形态富于变化，特点鲜明。
景观绿化：景观以“水”为纽带，以“绿”为主题，以沟通与开放为精神内涵，勾勒出异彩纷呈的各个景点。在小区内悠然漫步，尽情领略秀丽景色，让居住者体会到一种动中有静的现代公园气息。
开盘时间2010-06-14 交付时间 2011-12 本期户数 300
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金水湾花园二手房
金水湾花园户型图
二室
三室
2室2厅 81.00平米
2室2厅 86.67平米
2室1厅 87.60平米
2室2厅 89.00平米
3室1厅 74.00平米
3室2厅 84.41平米
3室2厅 87.66平米
3室2厅 87.66平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 124.00平米
金水湾花园二手房房价走势
金水湾花园4月二手均价11551元/㎡金水湾花园3月二手均价
11544元/㎡
环比上月上涨0.06%，同比去年同期上涨-9.5% 金水湾花园房价行情
金水湾花园实景图
金水湾花园优秀经纪人
金水湾花园小区点评
hU0hTIC
2021-04-19
评分
10分
10分
小区绿化树木很多，，距离万达商业很近直线距离400米，出小区大门就是3号线地铁，畅通二环高架正在施工收尾，，，十公里内三甲医院有两个以上，，学区是郎溪路小学和行知中学，，
许敏
2021-09-19
评分
0分
0分
交通非常方便，3号地铁口环境优美，小区里有幼儿园，适合居住
徐*
2019-03-04
评分
8分
8分
物业为不足之处，房子质量可以，中学行知学校，小学郎溪路小学。
神王918
2022-06-25
评分
6分
6分
停车位多吗？有没有地下车库？想了解下
庸人_qq384
2018-11-20
评分
6分
6分
金水湾花园近期的价格11000元，房子价格降不多，稳中有跌，改善型的可以关注下
我要吃火锅_qq01
2018-11-20
评分
6分
6分
金水湾花园附近有1所小学，合肥市郎溪路小学，学校老师很好，孩子很喜欢