山语华府
配套齐全
二手房均价 10441元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 淡水中心区
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 492户
开发商 惠州市众和房地产开发有限公司
物业公司 众和物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 二十三味山总占地约1.5万平米，建筑面积约7.7万平米，容积率3.99，绿化率32%，总3栋高层，提供492套单位，主打户型为80平2房及125平3变4房。项目三栋高层采用南北向布局，充分保证居住对通风采光的要求，其中，1栋为28层，2栋3栋均为27层。另外，项目包括7000平分风情商业街。项目临惠阳星河丹堤，可共享所有配套。 二十三味山提升项目本身品质，户型以居家户型为主，产品包括80平米的2房，101-125平米的3房，142-146平米的4房以及少量的216-225平米的复式。首批推售单位为项目3栋，共204套。2-25层01、02户型为125.58㎡的三房二厅二卫，2-27层03、04户型为约80㎡的二房二厅一卫，顶层为225㎡的复式。户型方正，南北通透。景观大飘窗完可看7100亩阿公顶山。 二十三味山位于惠州市惠阳区淡水镇中山四路家路国际酒店旁，厦深高铁即从项目旁经过，厦深高铁在惠阳的停靠站惠州南站，自项目自驾10分钟可到达；另有6、5、1路A线、1路B线等多条公交线路停靠项目附近公车站；深汕高速、沿海高速深惠路段、深汕公路、南坪快线等四条高快速路可实现项目快速到达深圳。项目毗邻星河丹堤，可共享其一切配套；同时又临淡澳河，整个的生态配套非常稀缺；在项目临近处，又有淡水极为成熟的老社区瑞景居及惠阳唯一一家五星级酒店家路酒店。 三十三味山位于中山四路和大埔南路的交汇处，属惠阳老城区。可享受主城区的生活配套，一站式顶级名校(华师大附幼、附小、附中)、家路五星级酒店、商场、银行、医院一应俱全。比邻惠阳唯一城市山亚公顶，移步即达淡澳河沿岸风光带。项目开发商惠州市众和房地产开发有限公司（以下简称公司）是由惠州市众和房地产开发有限公司投资成立的一家房地产综合开发企业。公司注册资金3000万元，现有在职员工30人。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、企划营销部、工程部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。
公司坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。由公司承建的“二十三味山”居住小区，将以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示现代都市生活的新空间，为住户创造一个绿色、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。 三十三味山所处片区，既有瑞景居这样的老社区，又有星河丹堤这样的品牌大盘，又有淡水第一公园、淡澳河等生态资源。片区居住氛围浓厚，配套成熟，交通便利，环境宜居。项目毗邻星河丹堤，可共享其一切配套；同时又临淡澳河，整个的生态配套非常稀缺；在项目临近处，又有淡水极为成熟的老社区瑞景居及惠阳唯一一家五星级酒店家路酒店。
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山语华府二手房
山语华府户型图
三室
四室
3室2厅 103.00平米
4室2厅 75.00平米
4室2厅 80.00平米
山语华府二手房房价走势
山语华府5月二手均价10441元/㎡山语华府4月二手均价
10455元/㎡
环比上月下跌-0.14%，同比去年同期下跌-16.95% 山语华府房价行情
山语华府实景图
山语华府优秀经纪人
山语华府小区点评
找*****2
2020-09-01
评分
8分
8分
小区3栋楼，小区环境绿化漂亮，小区娱乐设施齐全，人车分流、离惠州南站1公里距离、出行也很方便
南向
2023-10-16
评分
10分
10分
环境还不错，安静不吵，离惠阳站近，去深圳方便
房**陈
2021-09-07
评分
8分
8分
小区物业环境非常好，车位也非常充足，非常适合居住
可**4
2021-09-05
评分
8分
8分
小区环境好，物业管理也不错，车位比较充足。
vLAIIkV
2021-04-02
评分
6分
6分
感觉小区有点小，不太喜欢，电梯也有点老
L*****G
2021-04-03
评分
8分
8分
小区位置不错，配套设施也还行，可以接受
山语华府小区问答
有网络吗？
何剑飞:
您好，有的，有网络覆盖，以及光纤入户，希望能帮到您
04-25
5个回答
物业的服务态度好吗？
郭建珍:
你好，态度不错。希望能帮到你
2017-10-12
7个回答
小区是哪一年开工建设的？
刘琼华:
您好！，2013年到15年的 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2018-08-13
4个回答
最近的搬家公司是全城都可以服务的吗？
郭建珍:
我在华盛顿州的山雨有很多二手房。
2017-10-17
4个回答
不是首套，所以现在想问下贷款上应该是什么利率？
郭建珍:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，您好！现在大概是上浮10%到15%左右 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2019-05-17
46个回答
二手房刷墙用什么材料好？
郭建珍:
你好，这是一个粗略的交付
2017-10-13
4个回答