海那城
二环绕城高速之间次新小区
二手房均价 7532元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 美里湖街
竣工年限
2021-03年
产权时间 70年
总户数 1007户
开发商 山东海那产业集团有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 美里湖第二小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 海那城，济南首席情景花园洋房社区。西临英大国际高尔夫，座落于济南二环西路与美里路交汇处，小清河源头，上风上水。北临绕城高速，可直通济青、京沪高速公路，交通通畅。与京沪高速铁路相依，地处规划中的济南城市新中心、新商埠、新门户，升值潜力巨大。
海那城总占地面积1478亩。总建筑面积为95万平方米。项目是由主笔奥运“鸟巢”、“水立方”的中国建筑设计研究院和中建国际（CCDI）与加拿大IBI联合规划设计，倾情打造的一座国际化、高标准、现代化的城市主题公园边上的欧洲风情小镇。大手笔规划占地110亩地的山水公园，南北聚汇溪流贯穿其中，形成1.5万平米湖光、5万余平米山色。近山居、水亲庭，青山、绿水、阳光、鲜氧，让生活回归宁静。海那花园酒店、健康会所、凭塔临风、依亭听涛、倘徉在数百米的亲水木栈道上、行走在细软的金色沙滩、留连在三大广场中、在街边的木藤椅上坐下来，大洋伞下品一杯意大利咖啡，波托菲诺码头风情再现。高尔夫练杆，休闲、居家、养生、
放飞心情。海那城，公园、生活、家，一生值得珍藏。
情景花园洋房
海那城情景花园洋房，以层层退台的独特的建筑形式，诠释海那城自然和谐别具一格的生活方式。北欧风情，尊贵典雅，既简约大气、又集合各种建筑精华的独特风格，整体布局错落有致，彰显花园洋房的生动与细腻。建筑立面上力求融建筑于自然，编排出形式各异的立面效果。建筑屋顶丰富的变化勾勒出现代建筑的简洁、雅致。丰富和谐的色调体现出悠然含蓄的生活情致。丰富的建筑细节，营造建筑的美丽。
围合庭院 组院式花园洋房 海那城，实现庭院生活梦想的地方
海那城的庭院格局揉合改良中西式四合院，首度推出了“组院式花园洋房”规划理念，提倡庭院“聚拢亲和”，“开合有度”。邻里空间构筑公共围合庭院。前院、侧院、后院，与公共庭院一起形成“组院”的空间特征和居住形态。在庭院里，孩子找回了童年的记忆，在草坪上嬉戏玩耍，大人在庭院里烧烤、派对，老人们则一起下棋博弈，切磋太极……一派其乐融融的景象。人与自然、人与人之间，在建筑的围合与错落有致的露台对话中相融相合。
户型介绍
入户花园、下沉式阳光庭院、空中花园、宽大露台，独领四季美景；人性化户型设计、展现幸福优雅空间。
大开间宽敞气派的客厅，泉城唯一的横厅设计，尽显主人尊贵豪迈。大面积全景式玻璃门窗，将清风阳光直接引入室内。九款不同概念的户型设计，着力与不同的空间体现不同的主人风格。各款户型都强调自然通风、采光的生态健康概念和实用合理的空间尺度，整个空间遵循自然流畅的设计风格，别致实用，动静、公私、居寝等功能自然分区。多露台阳台层层退台设计，增添更多广阔的休闲情趣空间、邻里的交流停留在阳光的午后。
现代生态节能高尚住宅 倡导健康生活
节能生态住宅属于可持续发展建筑的一种，它是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，是今后住宅建筑的发展方向。海那城从建筑规划到建材细节，无不体现节能生态品质。海那城拥有济南仅有的全析式建筑工艺、工法展览馆，让您更直观地感觉到放心的品质；
海那城情景花园洋房采用专业外墙外保温体系、屋面保温体系、气密中空双层玻璃、断桥铝合金钢窗、隔音隔热防火进户门、高档外墙装饰劈开砖等。大限度采用环保、节能建材与设施，让生活健康舒适。处处以高标准来体现高品质，为这里的每一个家庭打造最理想的舒适居所！
智能化系统管理
现代智能化安防系统，给您营造一个安全的居住社区！
海那城全面采用现代化智能化管理，在安防上采用现代专业管理团队与现代智能科技相结合，为业主提供一个安全舒适的生活环境，运用智能科技产品，形成了集门卫值勤、移动巡逻、摄像全自动跟踪拍摄、红外监控等立体化安全管理模式。多重安防系统令你安享居家之乐。
远红外线周界防范与监控系统
入口处实时电视监控系统
室内紧急报警系统
红外幕帘系统
厨房煤气防泄露报警系统
宽带网络布线系统
进出车辆管理系统
物业管理询查系统
电子可视对讲系统
社区背景音乐、广播
物业管理查询系统
24小时闭路电视监控、跟踪拍摄系统
24小时保安严密巡逻
建筑设计：中建国际（北京）设计顾问有限公司
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海那城二手房
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海那城户型图
三室
3室2厅 191.00平米
3室2厅 210.00平米
海那城二手房房价走势
海那城4月二手均价7532元/㎡海那城3月二手均价
7489元/㎡
环比上月上涨0.57%，同比去年同期上涨3.78% 海那城房价行情
海那城实景图
海那城优秀经纪人
海那城小区点评
隋老板想展览
2024-03-22
评分
8分
8分
小区是六层电梯洋房，密度低，产权50年，价钱便宜，适合居住！同地段同面积如果70年产权这种洋房300万起步
手机3061389444691
2023-03-04
评分
10分
10分
花园式洋房，社区配套功能齐全，物业服务暖心热情，购物、娱乐和出行等特别方便，值得居住在此。
路*****4
2019-05-17
评分
6分
6分
单价上不去，一万冒头都没人买，砸手里了
hqhtghi2n
2021-12-06
评分
0分
0分
大体还算可以了，毕竟现在卫生环境都还行😁比较赞👍
vgldodjg_EM068
2018-11-16
评分
6分
6分
小区在槐荫周边板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是3室，再者处于低迷期，可观望一段时间，房源面积121平到306平不等，刚需者可作为一个选择
97488f
2018-04-05
评分
8分
8分
海那城均价1万元，房总价涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
海那城小区问答
属于什么小区
温臻臻:
你好，海那城属于住宅性公寓，产权50年，民用水电，不限购不限贷，可上学。采光不受任何影响。就是产权是50年跟其它住宅一样的待遇。 希望能帮到您
2021-07-31
16个回答
几十年产权
陶军:
您好！综合用地50年产权，民水民电有双气，可落户可上学 希望能帮到您
2021-09-09
33个回答
有双气吗？
温臻臻:
你好，海那城有地暖天燃气，民用水电，可上学 希望能帮到您
2021-09-12
21个回答
大产权，还是小产权
温臻臻:
你好,海那城是属于综合用地，50年产权，有证 希望能帮到您
2021-10-19
21个回答
房贷最长能贷几年
王茜:
您好！公寓产权50年，首付50%，*贷款十年。 希望能帮到您
2022-06-10
14个回答
可以贷款吗首付多少
吕春飞:
您好 可以贷款的 首付50% 贷款10年，希望能够帮到您，如有问题随时咨询
03-02
4个回答