外海蝶泉山庄
二环绕城高速之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 16273元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 二环南路
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2226户
开发商 济南外海房地产开发有限公司
物业公司 济南外海物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 外海蝶泉山庄是由杭州外海集团下属子公司--山东新天地房地产开发有限公司投资开发的纯山地、低密度、全景观高尚生活社区。项目位于济南南部山区，规划建造联排别墅、叠排别墅、多层和小高层住宅。在目前济南严格控制南部山区房地产开发建设的背景下，蝶泉山庄以低密度山水住宅的形式出现，足以证明开发商雄厚的实力和项目品质的稀有。
蝶泉山庄东临交通干道二环南路，西靠老虎洞山，南依天然林场，处于群山和绿树环绕之中，环境优美。空气清新。项目充分利用坡地高低起伏的特征依山筑房，东西的高度差度达40余米，站在基地高处向远处眺望，东面连绵起伏的山峦，气象开阔，北面则是高楼林立的都市风景。项目总占地面积300亩，总建筑面积23万平方米，容积率1.13。共分为ABCDE五个组团，延二环南路设南、北两个入口。项目中心位置的C组团规划建造联排别墅，组团内部种有多种绿色植物，每栋别墅都处于绿树和鲜花的环抱之中，各栋别墅由蜿蜒曲折的山间小路互相连接。组团内特设有中心景观--蝴蝶泉。茶余饭后，漫步山间小路，周围绿树鲜花清泉，生活意境可想而知。位于园区北侧的A、B组团规划建造小高层公寓和多层花园洋房，组团内建筑合围而筑，因此在组团内部形成了面积达1万余平米的大花园，花园内设有蝶泉广场、演绎广场、亲子乐园、花坛迷宫等休闲娱乐场所，并在多处点缀碟泉瀑布，与中心组团的蝴蝶泉遥相呼应。园内西南侧的D组团规划建造叠排别墅，该组团地处园内最高处，整个园区的美景可以尽收眼底。项目东南侧的E组团规划建造11层的观景小高层公寓，除了楼宇之间大面积的绿化带之外，更专门设计了顶层私家空中花园以满足业主高品质生活的需求。
除此之外，园区内部还配有2万平米的地下停车场，实现了完全的人车分流。北入口处设有面积达5000余平米的高级业主会所和小型的超市、自助银行、邮局等生活设施，使业主足不出园便可享受生活便利。高级双语幼儿园的配套更是解除了业主子女教育的后顾之忧。项目落成后必将成为济南房地产市场上少有的高档山水生活园区。
经典的新古典主义美加别墅系统，美加风情的坡屋顶及高档玻纤瓦，外墙主题采用砖窑劈开砖，墙裙基座采用特质文化石，成品檐口雨水管、铸铁铁艺栏杆，它将高科技的生活掩隐在山涧林溪。每户配置名牌中央空调，每户配置中央吸尘系统，每户设置中央新风系统，每户设置环保地暖系统252-348平米山地联排别墅，每户赠送精装私家花园，每户赠送特大露台，每户设置私家车库。
二期D组团规划建造叠排别墅，E组团规划建造11层的观景小高层公寓总共1400多套.一期AB组团主要是小高层和多层花园洋房，并推出连排和叠加别墅。E1、E7是11层带电梯的板楼，E1的2单元是1梯3户，其它1梯2户。
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外海蝶泉山庄二手房
外海蝶泉山庄户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 50.76平米
1室2厅 63.00平米
1室2厅 64.59平米
2室1厅 50.76平米
2室1厅 50.76平米
2室1厅 64.29平米
2室1厅 64.29平米
2室2厅 83.60平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.90平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 92.61平米
2室2厅 92.61平米
2室2厅 100.21平米
2室2厅 100.21平米
2室2厅 102.58平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 104.00平米
3室2厅 92.33平米
3室1厅 92.33平米
3室1厅 133.00平米
3室2厅 134.22平米
3室2厅 141.90平米
3室2厅 141.90平米
3室2厅 142.35平米
3室2厅 144.60平米
3室2厅 147.00平米
4室2厅 142.35平米
4室2厅 155.00平米
4室2厅 155.00平米
外海蝶泉山庄二手房房价走势
外海蝶泉山庄4月二手均价16288元/㎡外海蝶泉山庄3月二手均价
16397元/㎡
环比上月下跌-0.67%，同比去年同期下跌-5.47% 外海蝶泉山庄房价行情
外海蝶泉山庄实景图
外海蝶泉山庄优秀经纪人
外海蝶泉山庄小区点评
匿名
2022-09-04
评分
8分
8分
小区干净整洁，温馨舒适，布局大方，采光好
鱼一直下
2018-04-03
评分
10分
10分
看了几套房，大致的价格是21000元，房价格涨不多，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
YIFA_EM988
2018-11-13
评分
6分
6分
小区划分在二环南路板块，户型多样，主要是3室，再者在售房源不多，房源面积50平到201平不等，小户型为主
13196595_EM692
2018-11-14
评分
6分
6分
外海蝶泉山庄价格20000元，房价格降不多，稳中稍微有点降。
外海蝶泉山庄小区问答
小区的地下车位有售的吗 多少钱一个
王福全:
小区地下车位基本没有在售的
02-21
3个回答
是公寓还是普通住宅？
路阳春:
您好！商品房住宅，可以看房产证确认房屋性质 希望能帮到您
2021-06-28
9个回答
卧室没有空调吗
路阳春:
您好！这个只能是看每个业主的配套了 希望能帮到您
2021-07-23
8个回答
停车位收费吗？
路阳春:
您好！外海蝶泉山庄的地上车位是免费的，车位比较紧张。如果想停车方便的话也可以自己在小区里租一个，这个小区也有地下车位，希望能够帮到您。 希望能帮到您
2021-09-12
6个回答
租这个小区的房子办公是不是可以注册公司？我看有几百家公司的注册地址在这
高振:
具体要看你从事什么行业，具体的用来做什么。
2022-05-12
3个回答
五区的物业费是多少钱一月一平？
彭方平:
外海蝶泉五区为总高11层的电梯小高层，物业管理费为每月每平方米1.35元
2022-12-28
1个回答
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