文华园
二环以内总价高配套齐全
二手房均价 28942元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 文化西路
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1392户
开发商 山东文华园住宅开发建设有限公司
物业公司 济南东旺物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目介绍：文华园位于历山路与和平路交叉口东南角。项目原址是省高院、省商业厅、冶金厅等省直机关宿舍，占地54亩，总规划建筑面积16万平米。项目由5栋睿智小高层组成。
区位优势：文华园，居于城市中心，向东，山师附小、山师附中近在咫尺，山东师范大学、山大、山东体育学院、山东警官学院在文化路上一字排开。图书馆、研究所、实验室、运动场鳞次栉比。向西，银行、写字楼密集分布，城市精英在此荟萃，财富在这里聚首，中央商务区辉映现代都市风采。向北，步行十分钟到泉城广场、15分钟到泉城路，购物、休闲、游乐，城市的绚烂生活触手可及。向南，历山路直达千佛山脚下，悦览秀美风景、呼吸清新空气、眺望南部群山，繁华与自然瞬间转换，生活自在把握。
教育资源优势：文华园在规划之初便系统的分析了项目片区内经济、科技、文化、教育等各种资源，其中，教育被作为最显著的优势被突出了出来。文华园片区有着完整的小、中、高三级教育体系，以山师附小、山师附中为代表的初级、中级教育实力最突出。山师附小在师资力量、生源、硬件设施、学习环境等方面非常突出。而山师附中也是济南市、甚至整个山东省内最好的中学之一。在济南最新的划片教学规划中，山师附小的划片入学区域为：山师北路以西，历山路以东，文化路以北，和平路以南，而文华园正在这一区域中央，新建楼盘中享受山师附小教育资源的项目仅此一家。同时，各所大学又为片区创造了浓重的文化氛围，教授、学者在这里云集，属于真正意义的文化区域文化楼盘。
住在文华园，在家门口接受最好的教育，与莘莘学子、渊博教授为邻，为您的孩子准备最好的学习生活环境。您何需披星戴月忍受交通拥挤来接送孩子，让孩子每天多一堂休息的课，让自己多一份从容与自得，关爱，何需付诸行动，在文华园就这么简单。
配套优势：除了要满足子女上学外，生活还要求其他方面的便利，这也是真正的学区房必定位于城市中心区域的原因，文华园所处的市中心核心板块，城市配套齐全， 5分钟生活圈内，大润发、家乐福、银座商城、泉城路可以满足轻松购物，千佛山、趵突泉可以静养身心，省中医、齐鲁医院、千佛山医院、市中心医院全面保证身体健康，可以说，真正生活在以自己为中心的便利中。
投资价值：项目紧邻泺源大街中央商务区以及城市主干道历山路，区位价值明显，同时项目北端即将有文华园二期项目启动，规划为高档写字楼，项目西侧新闻大厦旁也规划为高档写字楼即将开始建设，历山路与泺源大街交汇处必将是未来城市中心区的钻石地段，而紧邻商务区的住宅其投资价值不言而喻，如北京的国贸区域，上海的淮海路区域，其周边住宅的租金由于大量外籍高管的租用已经比周边住宅租金高出二至三倍，“一铺养三代”，“一房也能养三代”，在市中心核心区有套自己的住房，给自己一份最有价值的投资。
文华园从10月份入市，在未进行大规模推广的前提下，目前已积累客户3000余批，受到了各届人士的极大关注，在最近的济南楼市评比中，文华园喜获“齐鲁晚报2009年期待楼盘”、“齐鲁地产2009年期待楼盘”、“济南楼市文化品质楼盘”等众多奖项。期待只因稀缺，稀缺只因不可复制。在文华园，我们可以看到，真正不可复制的，是城市中心的区位，是坐享济南最好的初、中级教育资源的优势，是经百年千年沉淀下的文化空气和在文化中绽放的生活。
体会泉城悠悠文脉、尽享都市便利与繁华。
文华园，书香门第，一脉传承。
交通状况：项目位于历山路与和平路的交汇处，交通便利，可以说四通八达。紧邻我们项目得历山路是济南市的交通主干道，双向八车道，其中有20几条公交线路途径本小区，乘坐公交车非常方便。如：BRT2路、2路、31路、79路、18路、75路、110路、123路、80路、49路等。往南1公里就可
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文华园二手房
文华园户型图
一室
二室
三室
1室1厅 56.23平米
1室1厅 56.23平米
1室1厅 62.99平米
2室2厅 71.70平米
2室2厅 71.70平米
2室1厅 76.28平米
2室2厅 89.11平米
2室2厅 89.11平米
2室2厅 115.92平米
3室2厅 133.00平米
3室2厅 133.00平米
文华园二手房房价走势
文华园4月二手均价28942元/㎡文华园3月二手均价
29032元/㎡
环比上月下跌-0.31%，同比去年同期下跌0.68% 文华园房价行情
文华园实景图
文华园优秀经纪人
文华园小区点评
自由职业人
2020-12-16
评分
0分
0分
位于优品汇奥特莱斯负一楼美食街南头十二时优享生活，经过全面升级集休闲、蛋糕、饮品、读书于一体，是工作闲暇之余休息的好去处。 店内设有包间3间、读书区域、大厅，店内时常会在小程序商城做活动，活动力度很大。 每周会定时举办读书分享聚会。
手*****1
2024-03-14
评分
10分
10分
很好很好很好
[车位]干净
[配套设施]教育资源少一点
东**叶
2022-06-11
评分
10分
10分
出行方便，人车分流，居住人素质高
[物业管理]物业管理服务好
[车位]车位充足
东方树叶
2022-04-15
评分
10分
10分
小区物业管理不错，人车分流
[房龄]2010年电梯房
[车位]车位充足
东**叶
2022-04-14
评分
8分
8分
小区物业服务很用心，人车分流，人文素质高，邻山师附小电梯房
tdryrd_EM887
2018-11-18
评分
6分
6分
文华园划归在文化东路板块，存在少许几种户型，主要是2室，并且在售房源不多，房源面积53平到143平不等，户型偏小
文华园小区问答
这小区二手房可以上山师附小吗
谷大玮:
您好，不能，只有山师东路8号才能上，希望我的回答对你有帮助，谢谢 希望能帮到您
2021-08-02
25个回答
走一室的房子吗？大概什么价格
谷大玮:
您好！您是买还是租，我可以给您详细介绍一下 希望能帮到您
2021-07-16
22个回答
房子标价都是真实的吗？
谷大玮:
您好，本楼盘房源标价大部分全是真实的，希望我的回答对你有帮助，谢谢 希望能帮到您
2021-12-12
20个回答
有车位吗？怎么收费？
谷大玮:
您好，现在文华园租车位的话是500一个月，买的话是25万的价位，希望可以帮到你 希望能帮到您
2021-07-01
20个回答
这个小区的价格在这个片区定位是什么档次？
梁小路:
中高档小区，小户型单价低，三居室价格高点
2021-12-22
5个回答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
0个回答
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