锦汇花园
二手房均价 6549元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 天坛城区
竣工年限
暂无
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 暂无
物业公司 暂无
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
锦汇花园二手房
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锦汇花园二手房房价走势
锦汇花园4月二手均价6549元/㎡锦汇花园3月二手均价
6355元/㎡
环比上月上涨3.05%，同比去年同期上涨44.1% 锦汇花园房价行情
锦汇花园优秀经纪人
锦汇花园小区点评
江山
2021-01-18
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为了避免群众聚集，杜绝疫情传播，河南省很多旅游景点先后宣布临时关闭。 宣布临时关闭的景点有全国著名的如开封相国寺，郑州少林寺、中岳庙、洛阳白马寺，济源阳台宫等旅游景区。 景区的这些临时举措，也是没有办法的办法。为了保护人民群众的利益，这些措施的采取，对防疫是有好作用。 来日方长，待疫情控制，以后有的是时间可以去这些景点旅游参观。
江山
2021-02-01
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人们在外最困惑的莫过于租房时如何选房子，选到一个舒心满意的小屋住着，避免退租时发生口角或者扣押金的事发生。所以，建议从以下几个方面综合考虑：【1】位置。上班的离工作单位近点，陪孩子上学的离学校近点。附近要有超市、锻炼场所等。【2】环境。周边环境要僻静，远离喧嚣，不影响下班后休息。【3】朝向。尽量不要租朝马路边的，临马路人来车往吵闹。朝南的夏季用电量大。【4】标准。租房是选择合租房，还是标准间，抑或一厅一卫一厨一室、二室或三室等，要心中有数。【5】设施。房间配置，如空调、热水器、淋浴、暖气等。根据自己需要来决定。 【6】价位。设定心里承受的价位区间。豪华的、精装修的、普通的，根据自己经济能力来选择。 有了这些选房方向，那又如何去选呢？需要以下几种方法：1、房源选择。委托中介由中介提供。直租的查看五八同城等平台找房东发布的信息直选。2、比较法筛选。多选几家房源，优中选优。3、评价法筛选。根据过往租户对房源评价进行选择。4、实地考察法。不管用什么方法都绕不开实地考察。通过实地考察，满足了心中所想，就进入了签合同程序。 在签合同时必须做好或者注意以下几个环节和事项：1、查看房间里的家具、电器设施是否完好，物品是否有损伤，为避免发生纠纷可以和房东一起拍视频或者拍照作为凭证。2、问清楚租金包含哪些费用，物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等由谁承担，并在合同里要体现。3、签合同时必须清楚是跟房东签还是跟中介公司签，同时要查看房东身份证、房产证。4、要谈清楚租金的支付方式和押金的退还等事宜，给你几把钥匙，水电表的起始度等都要在合同里写出来。 选房时如果按以上步骤用心去做，包你高枕无忧。住着安心，走时舒心，不必担心和纠结什么。 #房产知识三#
江山
2021-01-31
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前些时，有个朋友要租房，图省事想通过中介找个钟意的房子。问我，租房如何选择中介 ？ 我告诉他，找中介房源多挑选余地大，省时省力，但你得抱着多出钱的思想准备才行。任何一家中介都不会白给你服务，天下没有免费的午餐。 现在，中介众多，不见得都正规，良莠不齐。遴选时人们一方面担心掉坑，一方面又纠结费用。对如何选择正轨的口碑好的中介却不知所措。 我有着十几年租房经验的告诉你，得从以下几个方面着手考察遴选： 【1】信誉口碑，这不仅看网上的评价，还要靠自己去了解。 【2】规模大小，是由办公场地，人员多少来决定的。规模大的中介，相对口碑、信誉要好。 【3】经营资质，不仅网上查看，还要实地考察有关经营证件。 【4】收费标准，看规范与否，和其他中介相比是否悬殊得离谱。 【5】资源掌握，看中介手中有多少房源，一年或者半年中成功的又有多少。一般中介都会提供。 怎样得到这些信息呢？ 这不仅要从网上查看客户的评价； 还要从中介提供的客户中随意挑选几个亲自去走访了解，以防网上评价的虚假和偏面； 更要多接触中介，让中介提供有关资料和经营证件。凡是迫不及待让你交钱或者急于求成的或者忽悠就剩一套房源之类的，你得提高警惕了。 筛选时切记别急于求成，此时也不要在乎一半天时间。选对选错，一念之间，此时要沉得住气，静下心来。毕竟在一个新的环境，什么都是睁眼瞎，凭着感觉走。稍有不慎就会力也费了，钱也掏了，还落个不满意的境地。 只要按以上方法去认真细致的甄别遴选和做足功课，选择后何惧掉坑？又怎会去担心中介倒闭或者卷铺盖跑路，上当受骗？ #房产知识二#
江山
2021-01-16
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现在，在济源示范区城市公共交通、出租汽车、汽车租赁领域经营者等已经实行了实名购票、控客座率、乘客测温、查验健康码、佩带口罩、信息登记、个人防护等措施。 尽管一下子很多人适应不了，但人们都很配合。 冬季来临，疫情防控不容乐观，作为市民配合是*的选择。这不仅是对他人、对社会负责，也是对自己负责。
江山
2021-01-24
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1月24日上午，河南首批援冀医疗队撤离石家庄，乘车返回郑州，石家庄交警、市民和志愿者以*礼仪欢送英雄回家。下午2点左右，援冀医疗队抵达郑州新区高速口。高速交警、路政工作人员和志愿者们在高速下站口列队欢迎，铁骑护卫，列队敬礼，郑州市民以*礼遇、最真诚的敬意欢迎急救英雄们回家。
江山
2021-01-30
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一天，我接到在外地工作的侄女电话，她带着哭腔说，房东要撵她。中介跑路了，房东没有收到租金不让住了。我让她报警，让警察协调解决。 租房最悲催的莫过于钱掏了，还无房可住。这是为什么？如何避开这些坑？我以出租十几年房的经验告诉你。 租房经常遇到的无外乎以下三种情况：一、黑中介。不是经营不善卷款跑路，就是因和房东的中介费没协商好，导致房东撵你不商量。有时，看似中介没收你中介费你也别沾沾自喜，其实中介把费用添加在房租里了。二、投机的二房东。二房东不是自己短租，给你长租，就是收你年租金，给房东短租金。三、少数的不良之人。自己租期快到，不再在这个城市居住，临走前贴出出租广告。等你入住后，才明白上当受骗。 这三种情况是租房时经常遇到的坑。如何避免掉坑呢？直租，直租就是*的避坑途径。 房东，最希望自己的房尽快出租出去，即使租金稍低点也愿意。相对来说，房东考虑房屋长期出租的综合效益，还是讲求信誉的。所以租房时建议多看广告进行比较和筛选。一定注意同一区域租金悬殊比较大的。大的、低的除过设施差异外，必须注意是否有猫腻。其次，要去实地考察，多考察几家进行比较。最后，也就是最关键的在你签合同时，不仅要求双方提供身份证和电话号码，还要说明双方各留有几把钥匙，如何缴纳水电费、物业费等。如果没有这些或者不提供身份证、房产证的，你就得小心了。身份证、房产证里的信息足可以让你辨别出真假房东。遇到疑惑宁愿等，也别急着签合同交钱。 现在，个别黑心人骗人手段花样叠出，防不胜防。只要你挤出一定时间，多留几个心眼，进行筛选对比，相信你可以避开那些骗人把戏，租到你心仪的房屋。 对了，如果点背遇到了坑怎么办？解决的*途径就是报警。警察不仅会去破案追踪，索回损失；还会出面协调，让双方相互退让，把损失降到*点，也不至于暂时没地方住和租赁费全部打水漂。 #房产知识一#