欣都龙城
2号线等二环三环之间绿化好配套齐全
二手房均价 7437元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 北辰财富中心
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1658户
开发商 昆明北市区客运有限公司
物业公司 云南龙城世家物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷 出行方便 小区环境整洁 绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 欣都龙城是盘龙区的重点工程项目之一，它的建成将为昆明主城副中心——北市区带来巨大的社会影响。 北客置业历经十年而厚积薄发， 自主经营的“昆明北部客运站”为全国45个主要枢纽客运站之一，总占地面积86.99亩，其中包括世界500强企业之一、欧洲第二的零售批发集团——麦德龙。 随着北市区社会功能逐渐发展，北部汽车客运站已迁移至龙头街新址开始正常运营。北客置业从区域人群需求的角度出发，以国际视野融合本土智慧，在北部汽车客运站原址进行欣都龙城大型城市综合体项目的开发，挖掘区域核心价值，释放更多精彩， 共铸美好未来。 项目以构筑城市区域综合价值链为主导，以领先的现代建筑理念、精益求精的产品品质，贯穿了高端商务、商业、休闲、生活、娱乐等新城市生活形态，同时兼具城市运营胸襟与现代时尚审美情趣。 欣都龙城位居城市中轴北京路与北辰大道的黄金交汇点，包括财智中心、V.CPark、创享生活寓所三大产品，是兼具商业、商务、商住等多功能的大型综合地标性地产运营项目。其中，财智中心以186米超高层甲级写字楼将成为北市区核心建筑。 轻轨2号线欣都龙城站零距离连接轻轨站口，直通项目地下商业，真正的轻轨上盖物业，辅以对外交通衔接职能，形成全速5分钟高效生活圈，增大人们出行、消费半径，促使了商业的聚集发展及各种公共配套设施的完善，凝聚成为昆明区域流量经济的集合点。使得在欣都龙城居住、工作、购物的人们有了全新的便捷生活新方式，未来轻轨的启用，将大大提升欣都龙城的商业、商务价值。 欣都龙城，以全能的栖居社区齐肩国际，囊括360度城市生活配套。以北市区板块价值升级的契合点定义功能，打造一种属于现代化集约型的生活梦想，以包罗万象的城市综合体建筑形象与外部空间以及城市形象共融一并提升。 开发理念 欣都龙城以相对独立、多功能业态布局的建筑形式，构筑互为价值链、高使用率的城市综合体，即通过商业、商务、商住三个板块及其使用人群的联动，真正带动区域经济、城市格局的集约化发展，最终实现高效的经济模式及全新的城市生活方式。 北客置业作为项目开发商，在打造欣都龙城项目的同时，希望能以项目为契机，加快北市区乃至昆明市城市化建设的进程；同时，也希望借助欣都龙城项目的运营，为盘龙区的招商引资搭建：发展空间广、资源品质高的商务平台，北客置业将竭尽所能为昆明未来的发展贡献我们最大的力量。 各个分项介绍： 商务-186财智中心 产品特色：186财智中心拥有主题鲜明的商业配套，并通过自身地标性强化北市区既已形成的商务氛围，更易于形成纯粹的商务感，凸显了写字楼的高品质及高功能性，实现高端商务的综合服务职能； 186财智中心的开发成本低于未来市中心区域同档写字楼，其售价也将低于市中心，从而更能以高性价比吸引与自身气质更为吻合的优质企业。 城市商务的未来发展需要的是集群性、高效性、丰富的功能性一体化，在昆明匮乏真正高端商务之际，以欣都龙城为基石，186财智中心适时的推出，不仅丰富了项目的内循环，提升了项目的整体品质，更以北市地标凝聚起北市纯粹、休闲、高效的商务市场氛围，与昆明其他区域写字楼形成有效互补，并最终为项目自身及入驻企业实现共赢！ 商住-创享生活寓所 产品特色：60－120平方米的创享生活寓所，以“以人为本”的规划理念，通过精致细节链接建筑与生活，强调自然、时尚、便捷的都市人居生活，即以高功能性的灵动建筑空间，辅以项目内部综合性、体验式的商业配套，为区域内一次置业群体提供拥有全效的空间、尺度和机能的宜居产品，从而成为其核心首选。 商业-V.C Park 产品特色： V.C Park时尚体验购物公园，以阶层品味匹配全新生活，享受多纬度购物感观体验。强调“自然、时尚、品位、价值”的城市归属感触控功能，精彩纷呈的时尚变幻真正实现一种创意生活方式的全面革新。 欣都龙城V.C Park十万平米的超大体量，强化精品购物、品牌娱乐、格调休闲和时尚餐饮等相结合的新商业组合，项目囊括世界五百强麦德龙超市、独立时尚百货店、风情美食广场、潮流品牌、时尚家居、儿童卖场、女性生活馆、家庭休闲餐厅、活力运动馆、3G数字体验厅等。提供购物、聚会、休闲、用餐等需求的全方位完善服务，真正满足都市时尚人群的多维需求。以阶层品味匹配全新生活享受多纬度感观体验，把握最新潮流脉搏，享受一种高品质的生活态度。 三层地下室提供约2000个地下车位、225个地面车位，各建筑的垂直交通均能到达首下层直通城轨2号线枢纽站点。引导性回旋步行系统、三大下沉广场、五组架空走廊形成立体环绕导向交通，轻松匹配一站式购物概念。
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欣都龙城二手房
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欣都龙城5月二手均价7437元/㎡欣都龙城4月二手均价
7354元/㎡
环比上月上涨1.12%，同比去年同期上涨-26.22% 欣都龙城房价行情
欣都龙城实景图
欣都龙城优秀经纪人
欣都龙城小区点评
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2020-09-23
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在欣都龙城六楼的露台上，楼上住户垃圾每天都会往下随意丢，不顾及他人的安全，每天还要人小区卫生管理员去捡垃圾，希望没名业主提高安全意识和素养，养成良好习惯。
轻钢别墅建房厂家
2020-09-22
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欣都龙城三期阳光公寓2/3/4栋*的物业管理费价格已经统一更改了，住宅的原来2元现在改为1.6元一平米一个月，一楼商铺原来为4元一平米现在改为262元一平米一个月。从19号以后开始实行。
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2020-09-21
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欣都龙城小区，期待已久的海底捞火锅终于入住了，在9月21日正式开业，开业当日满单即可享受优惠，位置在昆明北市区北辰财富中心旁欣都龙城一栋3楼商业综合体美食街，人均消费80左右，今天第一天开业，里面挤满了客人
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2020-09-22
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欣都龙城商业娱乐城三楼9号商铺，1919酒吧今晚正式开业了，现在满300元减100元活动，如果喝完10达酒就免费送5达，优惠多多，现在欣都龙城终于有一家酒吧了，生意好好
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2020-08-28
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我是一名欣都龙城的住户，有一次晚回家，把门禁卡忘记办公室了，在楼下等了半个小时，后面一位清洁阿姨告诉我，可以去找保安帮忙刷，或者到物业拿临时卡，第二天归还，这里借门禁卡是需要押金或身份证的。
轻钢别墅建房厂家
2020-09-22
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欣都龙城小区美，地下负一楼商业美食城商铺29号小郡肝火锅店，是这里吃过比较好吃的一家火锅了，人均消费60元左右，今天特意和朋友从万达广场做地铁二号线到北辰站，为了去吃这家火锅，里面服务也很好，干净，里面可免费提供茶水和充电宝
欣都龙城小区问答
几年产权的
徐敏:
土地使用年限40年，到期续交15.6元平米，继续使用
2021-08-06
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可以租一个月吗？
徐敏:
您好，租名宿的房子可以租一个月，但是一个月的租金要比一般长租的租金高500元左右
2021-07-25
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商住楼能办理房产证？
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房子有产权证，直接办理就可以。
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小孩可以上公立学校吗
王琳:
你好！很高兴为你解答，是公寓和写字楼，落不了户，上不了公立学校
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物业管理有说按商用住宅收取的，又有人说民水民电，收费不透明！
徐敏:
收费是明确的，有户号
2021-11-03
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寒假考研可以租两个月吗？
徐敏:
您好，有的会同意，要具体谈
2021-12-06
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