世茂新界
中环以外小户型居多总价低
二手房均价 9213元/㎡
物业类型 商住楼
所属商圈 城东
竣工年限
2009年
产权时间 50年
总户数 1800户
开发商 上海世茂股份有限公司
物业公司 新苏皇冠物业公司
电梯 有
供水供电 商用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目总占地12.6万平米，总建面积22万平米，包括3万平米商铺产品“金街”和8.3万平米SOHO产品“菁英国际”，项目全部建成后，将形成具备办公、超市、百货、餐饮、影城、电玩、宾馆、酒店等综合型业态集群，成为昆山东部新城的首席商业地标。 SOHO产品“菁英国际”是本项目专为昆山精英人士量身打造的专属产品，其户型面积在43-86平米，作为昆山金融街门户首席项目，与金融街和大型商业体的零距离将成为它与昆山其他SOHO产品的最大区别。 东接上海约45公里，西近苏州约30公里，距沪宁高速陆家出口仅4.5公里；规划中的昆山轨交S1线，将经由本案横跨市区，东连上海地铁11号线，西接苏州轨交3号线，紧邻的“夏驾河路”站距本案仅约200米；规划中的昆山BRT（快速公交系统），2012年底即将开通，站点距本案仅约30米。
自驾车至前进东路世茂广场即到，公交106路东城大道站、213路太湖路站，215路时代大厦站。 项目总占地12.6万平米，总建面积22万平米，包括3万㎡商铺产品“金街”和8.3万平米SOHO产品“菁英国际”，项目全部建成后，将形成具备办公、超市、百货、餐饮、影城、电玩、宾馆、酒店等综合型业态集群，成为昆山东部新城的首席商业地标。
商铺产品“金街”总建筑面积约3万平米，整体对外出售，同时对外招商，主要包含独栋商业、沿河特色酒吧街、特色街铺三类产品，面积为48-435平米。
“菁英国际”共规划有3栋高层建筑，位于昆山金融街门户位置，建筑面积8.3万平米，其中1、2号楼总高32层，主力户型面积在40-50平米，沿金融街排布，且直面夏驾河景观带，3号楼总高20层，户型面积在43-86平米，其距离商业广场最近，下楼即可享受优质便利的生活。菁英公社户型紧凑，办公、投资、自住均十分适宜。 昆山世茂新界是世茂股份（600823.SH）配合昆山市政府东扩规划倾力打造的重点项目。项目位于东部新城核心区，东起快速干道东城大道，西临建设中的政府重点工程117万平米“昆山金融街”和夏驾河景观公园，北靠城市主干道前进东路和60万平米企业科技园，南拥90万平米大型高档住宅社区。项目周边已发展成为行政、商务、办公、居住、休闲积聚的东部新城成熟版块，位置得天独厚、发展前景广阔。
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世茂新界二手房
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世茂新界户型图
一室
二室
1室1厅 27.34平米
1室1厅 49.35平米
2室2厅 65.30平米
世茂新界二手房房价走势
世茂新界5月二手均价9213元/㎡世茂新界4月二手均价
8779元/㎡
环比上月上涨4.95%，同比去年同期上涨-3.77% 世茂新界房价行情
世茂新界实景图
世茂新界优秀经纪人
世茂新界小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
世茂新界小区问答
88方的户型价格多少，什么楼层的
蔡凤城:
小区88方户型单价1.55万起，带装修。
05-04
17个回答
好久开盘？清水还是装修房？
李明亮:
对不起我又来晚了，虽然已经开盘，但下次你需要问哪个楼盘情况记得给个机会，我是成都楼盘活字典，成都楼市活地图
2023-09-14
6个回答
一层几梯几户呢？公摊面积多大？
覃志聪:
可以公积金贷款利率3.1，个人公积金贷款60万，夫妻双方100万，带您实地考察了解，银行利率3.35% 可以公积金贷款利率3.1，个人公积金贷款60万，夫妻双方100万，带您实地考察了解，银行利率3.35%··
04-14
13个回答
109方什么价格
王文词:
你好，小区特惠价1.1万起 带装修 具体可以问问我
05-03
20个回答
物业费价格 停车位价格 B6什么时候开售
孙福强:
现在在售b1 b4 b3
03-15
2个回答
现在是2024.5.4日，*的在售楼盘多少钱一平方？要真实反馈。
蔡凤城:
现价格10000左右，具体可以问问我。
05-04
2个回答