祥和公租房小区
二手房均价 元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 优美佳超市
竣工年限
暂无
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 暂无
物业公司 暂无
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
祥和公租房小区二手房
祥和公租房小区二手房房价走势
祥和公租房小区5月二手均价元/㎡祥和公租房小区4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 祥和公租房小区房价行情
祥和公租房小区优秀经纪人
祥和公租房小区小区点评
李国文
2021-11-25
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1、 合租：
合租是刚到上海的小年轻们最先考虑的一种租房方式了。它的优点就是便宜！选择多！交通便利。因为多人合租，所以房租因为大家分担而降下来。但合租真的太考验人品了。有时候遇到不检点的不爱干净的室友，真的分分钟暴走！
2、 整租
最像家，舒适度*的一种租房模式了。但是普通年轻人根本负担不起的！市中心完全不存在一室一厅的住宅。而偏远地区的住宅，价格不低，但通勤时间大大增加，性价比确实不高！
3、 长租公寓
长租公寓其实是借鉴国外的模式的，国内呢，目前品牌不是太多。像V领地青年社区，是我对比了几个牌子以后，觉得性价比*的一个。在魔都这边，一个是门店比较多，还有一个是社区相对还算大，不用担心跑路。
李国文
2021-11-20
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安全：一个安全的居住环境
女生单独租房，安全问题放首位。
房子是否安全？主要看周边的安全设施情况：周边是否有保安室、附近是否覆盖监控摄像头、大门门口是否有门禁设施。
租房后怎么保障自己的安全？网上购买一套安全设备，包括不仅限于门阻报警器、小监控、响声报警器、棒球棍等。
配套：指周边的配套设施。
周边附近有什么设施，我们的生活才会便捷？
相关设施有：生活超市、水果店、快餐店、小吃店、理发店、公园或广场、健身房、门诊所、药房等等。合同：房屋租赁合同
签合同务必小心谨慎，不要被中介或房东被坑了。
1）检查房东/中介是否有出租资格
查看房东的房产证与身份证，核实两者的一致性；查看中介的工作证与委托出租证书，网上搜中介公司看是否有黑历史。
2）检查合同是否合理
合同上针对租客与针对房东的条规一般是相同的，如果存在乙方违约很多，甲方违约很少，这种属于不合理的霸王合同，尽量不要签约。
3）检查租赁日期、相关费用以及交付方式
起租日期与退房日期、房租的价格、押金的价格、水电费的价格、交租的日期、交租的方式等等，这些都要仔细看清楚，确保两份合同一模一样！
李国文
2021-11-22
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压垮北漂人的三座大山：房租、工资、还有奇葩室友！
如果说每天晚上回到家就已经身心俱疲了，
还要面对那些奇葩中的VIP室友，
简直是要崩溃到大哭！第一次合租的时候是找的中介，两居室，介绍说吆喝一个年龄稍大一点的女生合租，大概30多，结果搬进去才发现，根本不是！完全是一个50多岁的女人，年龄都可以当我妈了！(但是后面发生的事，让我觉得我这个想法非常对不起我妈!)。
一开始她特别热情，整个厨房都是她的东西，我搬进去的时候还特意收拾了一个小柜子，告诉我：以后你的东西就放在这里吧。我：emmmm...好吧。
另外她信佛，所以特意把自己房间里面的阳台改成了一间佛堂，挂帘焚香，每天都烟气缭绕，神秘的连我回家都不敢大声，生怕惊扰了佛像。
这也就算了，后来我在厨房做些减脂餐，她凑过来特意看了一眼，然后说：减脂餐吧，你确实该减肥了！
我(强颜欢笑):最近确实胖了好多吧...
没想到大姐居然一脸认同的点头，然后认真的跟我说：你要不去医院检查一些，别是有病吧！我跟你讲啊，一定要提前买好保险，巴拉巴拉.....
后来我才知道，原来她是卖保险！
最后她搬走的时候，中介来查燃气、水电的表数，好计算费用，结果她直接跟中介说：我平时都不做饭的。
中介跑来问我，我一脸震惊，那个恨不得一天三顿饭都要在家做饭、偶尔还要偷吃我的东西的人，是我的幻觉吗？？？
李国文
2021-11-17
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1、个性鲜明，符合个别要求
公寓现在发展日趋成熟，装修风格也较符合年轻人的风格。在公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，年轻人在租公寓时，总能找到自己心仪的风格。
2、细心周到、管理服务到位
公寓与普通差异，其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，公寓均提供。精选物业，舒居设计，国标建材，轻时尚装修风格，租客过滤，无中介费，免费WIFI，7*16小时客户服务，保洁服务，维修服务，管家巡房服务，租客交流平台，为入住的租客提供完美的租住生活体验。
3、打造社群，增强租客交际
公寓的兴起激活了社群文化的因子。共居于同一大楼的白领和自由职业租客，在陌生的大都市里找到了大家庭的感觉。线上租客娱乐交流群，线下集体性文娱活动充实了年轻人的业余生活，也成为一些公寓吸引租客的重要手段。公寓，年轻人租住，租客过滤。都是年轻人，共同爱好多，有利于年轻人社交。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。一些品牌公寓安排有专门的活动运营人员，会定期组织各类活动。夜跑、聚餐、野营、踢球等等。
4、家电齐全，减少额外开支
在外租房，很多人都有同样的想法：打算添个家电，又不知道什么时候搬走，搬家的时候携带家电很不便。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就着用吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中过租房生活。其实，我们都知道。我们应该做到“租房不租生活”，在自己经济能力范围内，尽可能地让自己不那么将就。而公寓就很好地帮我们解决了这些问题。公寓租房就省事很多，不仅装修个性，大家可以按照自己的喜好选择喜欢的房间，同时家电也很齐全，电视机，wifi，洗衣机，空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些问题。
李国文
2021-11-18
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很多人第一次租房，在没有经验的情况下，真的是太容易踩坑了。
今天暖暖分享一篇超实用的租房智慧指南，希望给那些茫然不知所措的租房小白一些参考。（1）离公司5公里以内：这种是*的距离，抵达公司的时间基本能控制在半小时以内。
（2）离公司5~10公里：这种是相对能接受的距离，抵达公司的时间在半小时至1小时之间。
（3）离公司10公里以外：这种是比较难接受的距离，抵达公司的时间超过1小时，甚至2小时。
之所以有这三个区分，主要是因为租金的不同，第一种租金是*的，第二种租金低一些，第三种租金*。如果你现在预算偏低，可以先选择第三种。
价格：指租房总共所需的成本
租房前，你要知道一点，租房不只是有房租而已，还有1个月或几个月的押金，房租付租方式有押一付三、押一付一等等，所以租房必须提前准备三四个月的预算，比如预算1000，可能得准备3/4000。（1）周边的房子价格：周边房子都是2/3000，你想租1000左右，这不太现实。
（2）当前的收入情况：尽量不超过工资30%，高于这个比例，基本攒不到什么钱，而且还会限制其他的生活开支计划。
（3）对于房源的要求：环境/交通都是影响房子价格的重要因素，如果你对房子有要求的话，预算应当适当提高。1、离公交站近，
2、离地铁站近。
满足其中一点的房子基本不会太差。
所以线下看房时要注意这两点，做到看房的同时顺手打开地图工具，查看距离交通站点的远近。
李国文
2021-11-14
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日前，为规范海口市公共租赁住房配租工作管理，海口市制定《海口市公共租赁住房租金标准》（以下简称《标准》），明确16个公共租赁住房租金标准，基本租金标准分为6.5元、7.5元、8元、8.5元/平方米·月四个档次。
美舍、盐灶等8个小区基本租金为8.5元/平方米·月，市场租金标准为19元/平方米·月；博雅小区基本租金标准为8元/平方米·月，市场租金标准为17元/平方米·月；福秀、郑村等两小区基本租金标准为7.5元/平方米·月，市场租金标准为18元/平方米·月；通华、甸昆等5个小区基本租金标准为6.5元/平方米·月，市场租金标准为17元/平方米·月。
《标准》自印发之日（3月5日）起30日后执行，有效期两年；有效期届满，将由市价格主管部门会同市住建部门根据公共租赁住房项目所在地段普通商品住房平均市场租金水平等重新核定租金标准并公布施行。