四季城
二手房均价 5292元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 金燕大道
竣工年限
暂无
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 暂无
物业公司 暂无
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
四季城二手房
四季城二手房房价走势
四季城5月二手均价5292元/㎡四季城4月二手均价
5292元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌23.28% 四季城房价行情
四季城实景图
四季城优秀经纪人
四季城小区点评
刘骏浩
2022-07-17
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四季城，位于梅州市梅江区金盘桥水上乐园侧（原八环水泥厂），四季城总占地面积约360000平方米，目前这个楼盘有户型在售，不用太久，您就可以住上满意的新家，该楼盘绿化率达35%，楼盘容积率3.2，楼盘周边情况：选择公交出行离楼盘不到100米，就是梅江区政府公交站，楼盘附近有三甲医院，梅州市人民医院泰康院区，三甲医院梅州市第二中医医院南院区，能满足基本就医需求，离楼盘最近的梅州市人民医院泰康院区，大概200米，这个楼盘周围共有七所幼儿园，两所小学，九所中学，孩子上学很方便，楼盘附近有很多商超，为生活带来便利
刘骏浩
2022-07-17
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今天我们分析一下，梅州位于广东省东北部，地处闽粤赣三省交界，东部与福建省龙岩和漳州接壤，南部与潮州、揭阳、汕尾毗邻，西部与河源接壤，北部与江西省赣州相连。
从地里位置看，附近没有一线城市带动经济发展，市中心的梅江桥、梅县区的平均工资也是非常的低，基本在2500-3000 而消费水平，却基本与广州持平，有些方面甚至超过广州。
为什么会出现这种情况？
1.人口密度，人口决定了市场需求，在2021年的人口普查中，梅州市人口流失竟达6%，稳稳位居广东省第一位，没有人口，自然需求就少了。
从地里位置看，附近没有一线城市带动经济发展，市中心的梅江桥、梅县区的平均工资也是非常的低，基本在2500-3000 而消费水平，却基本与广州持平，有些方面甚至超过广州。
2.据2019年统计梅州市人均GDP只有2.54万人民币，整个广东省人均GDP是8.64万人民币，而全国人均GDP是6.64万人民币，身在最富的广东省，梅州市人均GDP还没有达到全国人均GDP，这也是广东人经常调侃到的：最富在广东，最穷也在广东
3.再看最主要的房地产行业，可以看得到，不管是梅州城区还是梅州市所属县，都有不少的房地产商，但入住率怎么样呢？晚上不妨看看，7/8年前完工的房子，现在住的寥寥无几的房子还真不少，甚至还有如今还在卖卖不出去的，只因没有需求。
4.房产投资，有没有人来梅州做房产投资呢？众所周知房产投资人都是看升值空间，而升值空间取决于城市规划，据现在的情况，梅州城区如今都没有消息指出规划什么大动作，基本上升值很难，反之随着房地产行业的调整下跌。
但不可否认的是梅州的山好、水好、人好，绿水青山就是金山银山，前几年梅州市列入中央红军苏区，并成为广东省唯一一个全市区域列入红军苏区的地级市，慢慢的也会获得更好的发展[来看我]
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C*****Y
2021-05-22
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8分
8分
四季城小区挺大的，车位充足，位置在嘉应大学附近，菜市场和学校都挺近的，小区自带幼儿园，听说后期还会有2期，这里的性价比挺高的，还有中高楼层，如果是刚需，低首付可以考虑这里，就是感觉不够繁华，毕竟一分钱一分货。
L*****Y
2020-08-30
评分
8分
8分
价格实惠很棒，房源质量也很好。
C*****Y
2021-05-22
评分
8分
8分
四季城小区在嘉应大学附近，菜市场和学校都挺近点，就是感觉不够繁华，毕竟一分钱一分货。
C*****Y
2021-08-21
评分
8分
8分
小区位于江北月梅那边，挺安静的，就是感觉有点偏，不过户型还不错
四季城小区问答
请问江北有没有一楼的二手卖，在哪里？价格怎么样?
钟冬云:
有的呢，我这边能直接对接业主，私聊我哈
2021-09-03
18个回答
是真实房价吗？
刘纯清:
真实价格，4字头
2019-03-07
9个回答
这个小区能划到哪个小学？
李国波:
肩一小学，广益中小学
2020-02-13
9个回答
有没有带露台的房子
刘纯清:
您好。目前这个小区没有带露台的。可以给你推荐带露台的小区
2020-05-31
39个回答
哪个银行贷款？贷款利率是多少？
李国波:
您好，现在开发商那边用的是建设银行。基准利率是4.75-5.35之间，根据个人资质有浮动。
2020-11-26
51个回答
户型朝向如何？有没有3房90平的，现在买，上小学会不会很麻烦
江立华:
您好，我是四季城的老业主，目前90平已经卖完，现在卖的有112-122-129的三房，和129-142的4房 户型很好 南北通透，南和东南向，附近目前有广益中小学最近 ，欢迎新业主联系，老带新有打折
2020-02-20
8个回答