银河湾花园
内外环之间户型丰富绿化好
二手房均价 18379元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 麒麟科技城
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1335户
开发商 南京华光房地产开发有限公司
物业公司 南京吉庭物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 南京市江宁区麒麟中心小学
初中 暂无
物业服务特色 一站式服务
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小区概况： 银河湾，位于南京城东，周边自然景区林立，西有南京最大“绿肺”之称紫金山风景区，东有汤山风景区，北有栖霞山风景区，南有青龙山风景区，群山环绕，翠意森森，是层峰人士淡定天下的上佳场所，银河湾紧临目前全国最大规模的仙林大学城，大学林立，文风蔚然。南京师范大学、南京经济学院、南京中医药大学、南京邮电学院等高校及科技产业区的数十万知识载体将为这里注入丰厚的文化底蕴。
银河湾所依之麒麟门距中山门9公里，距离南京主城区中心新街口约14公里，行车20多分钟便可由家园的宁谧切换至中山门的繁华，片区成熟，交通路网发达顺畅。外环路建设在即，宁杭公路拓宽，百水桥高架通车，更有多路公交往返，出门便捷无忧。
银河湾的建筑设计，由世界知名的美国JAS国际建筑设计公司亲自执掌，他们将国际标准带进了银河湾。建筑细节极其讲究，以至苛求！线条、材质一切服从于创造贵族品位的空间要求。玉雕石砌般的建筑立面，温暖华贵的棕黄，精美绝伦的艺术石雕，流淌着尊贵傲然的艺术气息，那的一种摆脱媚俗修饰所表现出来的高贵与傲慢，那的一种大气伟岸、沉静不凡的贵族气息。
银河湾，高尚的人文汇集地，引领着显赫的主流生活方式，特聘香港戴得梁行做顾问，引进一流的港式物管为高尚的人文社区提供国际规范化、体贴呵护的生活配套服务。
银河湾配备顶尖智能防护系统，让您尽情享受一切美好的生活，纵情于智能化的生活空间。空间系统化,功能组织整体化是整个住区布局的中心思想,针对住区地块的现状条件,设计中有意识将住宅用地与公建用地进行合理整合,使之“成片、成面、成形”整个小区一气呵成、中心突出、高潮迭起。 1.以简洁流畅的主干道贯穿全区,以串联各个功能组合,结合东侧拟建公园，于南地块东南部作中低层低密度住宅，在四环路设置主入口.次入口设置于三环路、五环路上。 2.在主干道与主次入口确定的基础上,坚持人车分流，将车辆集中停放在地下车库，以改善地面环境，提高居住档次。 3.形成了一个大型的贯穿南北的中央“水肺”,大型生态水系在空间构图上占据了一个较大的比重,在整个小区中起到了重要作用。 4.每个组团绿地都有步行道通向中心水景,提高了中心水景的使用率,组成小区的步行系统.而且这样使得中心水景与组团之间形成相互间的渗透关系,丰富了小区的景观效果。 5.住宅组团各具特色,极具识别性、多样性,丰富住宅景观的同时,亦可满足多元化的市场需求
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银河湾花园二手房
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银河湾花园户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室0厅 19.68平米
1室0厅 29.15平米
1室1厅 29.27平米
1室0厅 30.86平米
1室1厅 31.06平米
1室0厅 31.19平米
1室0厅 33.11平米
1室0厅 34.15平米
1室1厅 41.11平米
1室1厅 43.89平米
1室0厅 46.72平米
1室0厅 46.78平米
1室1厅 47.68平米
1室0厅 48.52平米
1室1厅 49.24平米
2室1厅 35.36平米
2室1厅 44.45平米
2室1厅 46.96平米
2室2厅 49.89平米
2室2厅 59.67平米
2室2厅 62.80平米
2室2厅 66.44平米
2室2厅 91.44平米
2室2厅 94.23平米
2室2厅 130.32平米
2室2厅 141.00平米
3室2厅 69.15平米
3室2厅 69.84平米
3室1厅 71.35平米
3室2厅 71.84平米
3室2厅 75.49平米
3室2厅 76.94平米
3室2厅 78.53平米
3室1厅 80.22平米
3室2厅 83.38平米
3室2厅 94.12平米
3室2厅 95.51平米
3室2厅 95.87平米
3室2厅 95.98平米
3室2厅 104.31平米
3室2厅 109.43平米
3室2厅 110.65平米
3室2厅 111.44平米
3室2厅 112.16平米
3室2厅 113.30平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 116.44平米
3室2厅 118.99平米
3室2厅 121.85平米
3室2厅 122.00平米
3室2厅 123.41平米
3室2厅 127.57平米
3室2厅 131.10平米
3室2厅 131.83平米
3室2厅 132.00平米
3室2厅 136.00平米
3室2厅 138.00平米
3室2厅 138.00平米
3室2厅 140.00平米
3室2厅 140.00平米
3室2厅 143.46平米
4室2厅 137.00平米
4室2厅 137.44平米
4室2厅 140.23平米
4室2厅 142.00平米
5室2厅 68.34平米
5室2厅 68.34平米
5室2厅 68.34平米
5室1厅 140.59平米
银河湾花园二手房房价走势
银河湾花园4月二手均价18379元/㎡银河湾花园3月二手均价
19275元/㎡
环比上月下跌-4.65%，同比去年同期下跌-11.24% 银河湾花园房价行情
银河湾花园实景图
银河湾花园优秀经纪人
银河湾花园小区点评
e****S
2019-01-26
评分
8分
8分
小区户型还不错总体还是蛮喜欢的就是到地铁不是很方便要走一会儿。物业管理也还行。
J****Y
2019-01-26
评分
8分
8分
小区户型还不错，环境也好。总体还是蛮喜欢的就是到地铁不是很方便要走一会儿。
S****u
2019-01-26
评分
8分
8分
小区动迁房吧，物业管理比较松散不过环境还行，绿化搞的也蛮好的入住率也高
u*****e
2021-06-19
评分
8分
8分
小区车位不多，户型挺好的，周边配套也不错
yhqauigx_EM409
2018-10-22
评分
6分
6分
银河湾花园价格2万元，房总价涨万把块，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
83334353_EM317
2018-10-22
评分
6分
6分
银河湾花园划归在麒麟科技城板块，很适合不同年龄层的购房者，主力户型为3室，并且目前在售数量不多。房源面积45平到216平不等，可作为保值性购买。
银河湾花园小区问答
有固定车位吗？可以安装电动车充电桩那种
段广友:
有车位 可以安装的 可以点开我头像 给你详细回答
2023-01-26
3个回答
小区怎么停车，可以随便停吗
袁亭:
停车位很紧，不能随意摆放
2018-04-23
6个回答
小孩喜欢大提琴，附近有没有这种培训？
丁风雷:
附近天赋广场有孩子培训的一些机构，音乐相关的也有
2018-01-03
1个回答
小区有地下停车场吗？车位价格？
陈倩倩:
你好，小区是有地下停车场的，租的话是260一个月。
2019-07-09
44个回答
想买来给爸妈住，环境适合老年人吗？
袁亭:
周边的设施还是挺适合老年人的
2018-08-10
5个回答
小区的开发商是？
巩宁夏:
银河湾花园小区的开发商是南京华光地产
2018-07-08
16个回答
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