麒麟山庄
内外环之间户型丰富绿化好
二手房均价 17824元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 麒麟科技城
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 2087户
开发商 南京麒麟山庄开发有限公司
物业公司 南京慧韬物业管理服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷,配套设施好
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 南京市江宁区麒麟中心小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时上门服务
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小区概况： 作为新东郊地区高档住宅领军项目，麒麟山庄东郊花城位于中山门外麒麟门，紧邻宁杭公路，占地500亩，总建筑面积约49万平方米，由户型设计极度舒适的花园别墅和高级公寓组成。
麒麟门地区属于“一城三区”的建设范围。地铁二号线2009年通车，宁杭公路的拓宽，将给区域对外交通带来质的飞跃。新建项目陆续交付将带来整体配套的完善，提高生活质量。赛马场等项目的建设更为此地增添了人文内涵。
项目西邻钟山风景区，东傍汤山风景区、北接佛教圣地栖霞山，处于风景区的环抱之中的东郊花城由著名的香港恒丰证券集团投资建设。项目规划绿地面积高达51%，在社区中央还规划有约2万平方米水域，麒麟山庄东郊花城由欧式风格的双拼、联排别墅，以及5层、8层、11层的多层高级公寓组成。而3.1米层高，4.8米的客厅面宽让湖光山色扑面而来。建筑设计的简洁与流畅更为麒麟山庄增添了现代主义的审美情趣。双会所，接近1：1的车位率凸显完善配套，基本满足了每家每户都有车位的需求。
麒麟山庄东郊花城落户东郊，其优势的投资商背景，大面积的绿化景观设计，独特的建筑理念势必进一步提升新东郊板块在南京房地产市场的竞争力和吸引力。
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麒麟山庄二手房
麒麟山庄户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 68.99平米
1室2厅 70.00平米
2室2厅 72.00平米
2室2厅 85.88平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 91.40平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 105.78平米
2室2厅 110.00平米
2室2厅 124.00平米
2室1厅 124.80平米
3室2厅 90.11平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 110.00平米
3室1厅 110.77平米
3室1厅 112.78平米
3室2厅 119.98平米
3室2厅 123.00平米
3室2厅 124.91平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 126.56平米
3室2厅 134.52平米
3室1厅 135.00平米
3室2厅 137.72平米
3室2厅 138.44平米
3室2厅 141.30平米
3室2厅 142.00平米
3室1厅 143.00平米
3室2厅 143.00平米
4室2厅 113.72平米
4室1厅 131.00平米
4室2厅 131.39平米
4室2厅 133.41平米
4室2厅 139.00平米
4室1厅 139.00平米
4室1厅 141.00平米
麒麟山庄二手房房价走势
麒麟山庄4月二手均价17824元/㎡麒麟山庄3月二手均价
18660元/㎡
环比上月下跌-4.48%，同比去年同期下跌-11.68% 麒麟山庄房价行情
麒麟山庄实景图
麒麟山庄优秀经纪人
麒麟山庄小区点评
豪迈的潇洒哥
2021-11-09
评分
0分
0分
啥本事没有，收物业费挺积极
小区环境说不上好，绿化啥的还可以，但是卫生环境就真的没发跟其他的小区比，门卫大爷也很厉害……
黑**说
2020-04-30
评分
10分
10分
环境优美，楼间距大，绿化好，小区保养不错，位置不偏，闹中取静，楼层*16层，2梯3户。麒麟门地区绝对值得居住和投资，地铁S6开通后，估计会涨一轮。
贝**妈
2023-02-06
评分
10分
10分
交通便利，地铁S6、4号线，还有多条公交线路，距高速路口仅3公里。
周边设施比较全面，小区内西门有双语幼儿园，玛利亚蒙特梭利教学理念，3公里外还有公立小学，初中；另外还有3个商业广场，社区医院距小区仅1公里。小区绿化面积算是周边*的了，容积率1.25。人少居住舒适度高，并且居民素质高，不糟心。
很适合养老
2*****J
2023-09-17
评分
10分
10分
房子户型方正，中间楼层，南北通透，双阳台。小区环境优美，绿植丰富，楼间距大，设有健身场地，儿童游乐场。周边BHG超市，盒马超市，苏果超市，幸福蓝海影院，菜场，地铁等配套完善。小区内有幼儿园，周边有小学中学。
不**前
2019-07-18
评分
6分
6分
前一段时间去看的，把周围几个也都看了，也就一般吧，说交通方便的人不知道怎么想的，出门要坐公交，然后才能到地铁站，在坐地铁，想想都累，最重要的是那边给我的感觉不太好吧，不太喜欢，交通太麻烦了
回忆过去奔驰人生
2020-10-28
评分
10分
10分
环境很好，宜居，生活方便大家都来玩，
麒麟山庄小区问答
想找个3居室的过度，有没有好的房源推荐，要求120平左右
李广东:
我有飞机户型的三房，三开间朝南，主卧带衣帽间
2021-09-07
14个回答
小区的物业费和停车费是多少
李广东:
物业费1.4元平米，停车费200一个月，可以打八折
2023-05-13
5个回答
配套什么小学
李广东:
南外仙林分校麒麟门小学和中学。
2021-07-24
4个回答
墙体的墙面铲除和重装饰,价格是怎么算的,按照平米算的吗?
王健:
大体是按平方算 重新搞的话要具体算一下用料另加人工费
2018-07-30
4个回答
小区是否有锻炼的公共区域？
梁超:
有的，小区内部有多处锻炼公共区域
2018-05-05
6个回答
小区里面有没有羽毛球场地？
杭超:
有的
2017-11-11
2个回答
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