山水风华
2号线等内外环之间大户型居多绿化好总价高配套齐全
二手房均价 47323元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 仙林大学城
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 420户
开发商 南京仙林房地产开发有限公司
物业公司 南京清风物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 南师仙林实小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 山水风华位于仙林新市区的仙鹤板块，地处灵山北麓，与灵山风景区仅一路之隔，占据“看山第一排”的绝佳位置。低建筑密度，高景观强度的规划布局，与“仙林生态走廊灵山——龙王山”交相辉映，在仙林大学城低密度高尚住宅项目中具有出类拔萃的生态优势。项目占地面积为近11万平方米，容积率仅0.7，规划总套数为380余户，产品类型以双拼、联排和叠加别墅为主。
山水风华的内部景观更是以“山水”为引导，充分利用建筑特点，营造“景中有情，情中有景”的居住情调，追求情景交融，使精神境界得到享受。因此手法上因地制宜，采用回归自然的造园手法突出别墅区园林景观主题，吸收了中国传统园林建筑中“天人合一”的理念，将社区分为四大景观园区华清苑、风林苑、水香苑、山语苑与一大景观水系凭水临风。
在建筑空间的构造上，山水风华的建筑布局北高南低，最高不超过四层，且采取正南或南偏东的朝向设置，既保证合理的生活需求，又达到最优的景观需要。山水风华的建筑立面，采取“三段式”设计，稳重质感之余，力求典雅、大方。而“院墅”所特有的泛庭院空间：入户花园、下沉庭院、阔绰阳台、超大露台，既是实现基本居住需求的物质基础，也是追求居住体验升华的精神原点。尤其是不论哪种户型均做到车行到户及赠送私家专属停车位，更是使业主尊贵私密的生活得到最有效得保障。
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山水风华二手房
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山水风华二手房房价走势
山水风华4月二手均价47323元/㎡山水风华3月二手均价
49790元/㎡
环比上月下跌-4.95%，同比去年同期下跌-24.84% 山水风华房价行情
山水风华实景图
山水风华优秀经纪人
山水风华小区点评
wtwrtwt_EM01
2018-11-21
评分
8分
8分
这个小区旁有地铁，距离车站也得10分钟左右，每次都要跑
dgdsgsgdgd_EM254
2018-11-21
评分
8分
8分
小区在仙林大学城板块，选择户型的种类有限，较多户型是3室，再者在售房源紧缺，房源面积140平到380平不等，刚需者可作为一个选择
回眸的冷漠_qq011
2018-11-22
评分
8分
8分
这个小区有2条地铁线：2号线、4号线，周边有3个地铁站点，比如仙林中心、学则路，平均距离站点1590米，步行到站点约20分钟，线路站点数量多，四通八达。
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2018-11-24
评分
8分
8分
山水风华不远有1所小学，南京师范大学附属中学仙林学校小学部，学校老师很好，孩子很喜欢
七秒鐘de記憶_qq01
2018-11-21
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价4万元，房子价格降不多，稳中有跌，改善型的可以关注下
熙哥_qq832
2018-04-09
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价4万元，近三个月变化小
山水风华小区问答
有固定车位吗？
王洋:
山水风华分为叠加别墅联排别墅和双拼别墅，这个小区是仙林唯一一个每家都配比一个车库一个车位的小区，也就是说不管是叠加还是联排双拼，每户都有一个独立的车库入户和车位。
2023-01-09
3个回答
小区附近有没有工商银行？营业时间是什么？
单杰:
在保利紫晶山 有工商银行
2018-03-17
2个回答
小区居民在哪里买菜，菜场距离小区多少米？
王权:
小区出门直线距离360米便是曼度广场，负一楼是菜市场
2018-08-23
3个回答
物业费可以在网上交吗？
李警卫:
具体不晓得，
2017-12-20
1个回答
有暖气吗？
王洋:
首先南京除了极个别的小区如炼油厂有集中供暖，其他都需要自己装修时候安装地暖，墙暖，三恒等取暖设备。所以山水风华暖气要看每家的具体装修情况，都是需要自己来安装的，一般都以燃气锅炉为主。
2021-03-28
7个回答
小区楼层有多高？
王权:
山水风华分为叠加别墅联排别墅和双拼别墅，叠加为四层联排和双拼为三层
2018-08-17
3个回答
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