宜馨苑
内外环之间配套齐全
二手房均价 17160元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 桥北
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 68户
开发商 南京正大经济开发总公司
物业公司 南京正大经济开发有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 浦口实小分校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 南京正大经济开发有限公司，具有国家一级房地产开发资质。92年成立，是一家拥有一定开发规模的开发企业。此次开发的（正大•宜馨苑）袖珍商住楼，地处浦口区浦东路111号，东临浦东路、南临道路、西临建设用地、北临南京市浦口邮政局。区域位置较优,交通便捷.小区设计功能分：住宅、商业。07年11月26日开工，预计08年12月30日竣工，目前工程已主体封顶。 该小区用地面积5639.3平方，容积率1.6，建筑密度27.88%，绿地率36.59%。建筑总面积13001.72平方(其中地上:9329.34平方，地下：3672.38平方)。小区共有3幢建筑。01幢1-2层商业，01幢3-10层住宅，02幢9层住宅，03幢2层商业。住宅面积90平方以下占主力户型的73.5%，南北朝向,通风干湿状况好，面积小总价低。商业用房面积96---200平方不等。周边楼盘有大华锦绣华城、万江共和新城、快乐之城、恒辉翡翠城等楼盘。交通线路有：汉江线、鼓珍线、蒲葛线。学校：南农大工学院，十四中以及浦口实验小学等大、中、小学校。银行：建行、农行、信用社。商业网点：华联、苏果超市。百货商店、浦东农贸市场、浦口公园等一应俱全，是一处适合人们居住和经营小商品的最佳地段。
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宜馨苑二手房
宜馨苑户型图
二室
2室1厅 90.14平米
宜馨苑二手房房价走势
宜馨苑4月二手均价17160元/㎡宜馨苑3月二手均价
17526元/㎡
环比上月下跌-2.09%，同比去年同期下跌-19.4% 宜馨苑房价行情
宜馨苑实景图
宜馨苑优秀经纪人
宜馨苑小区点评
lGcMM1y
2020-09-06
评分
10分
10分
说说优势: 1.68户有80来个车位，停车很方便。2.小区就2栋楼，管理也容易点。3.邻里关系也挺好。4.靠近公交站点，离奥林广场一公里。5.实验小学分校学区。6.物业费和停车费便宜，成本低。
不足之处:1.靠马路一边有点吵。2.没有好的初中。
clz9xsQ
2023-06-14
评分
10分
10分
停车费1800一年，物业费1080一年。整个小区就2栋楼。人员不杂。离江北核心区六公里左右。
孙*文
2020-03-25
评分
6分
6分
环境很是一般，不过物业便宜，还行吧
81537425_EM426
2018-11-13
评分
6分
6分
小区在桥北板块，适于刚需一类的购房者，占多数是3室，此外处于低迷期，可观望一段时间，房源面积108平到118平不等，户型偏中等
大公无私_qq673
2018-04-03
评分
10分
10分
听小区里面的人说价格1万元，根据市场趋势，近三个月变化挺大的
51836253_EM040
2018-11-12
评分
6分
6分
宜馨苑均价19000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动不大