华洲凤凰小镇(别墅)
外环以外大户型居多别墅总价高
二手房均价 18749元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 溧水区
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 123户
开发商 南京华洲置业有限公司
物业公司 新鸿运物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 华洲?凤凰小镇，座落于南京天生桥风景区凤凰山。秀美的胭脂河秦淮源头，集山之灵 ，水之秀。低缓朝阳南低北高，上风上水的168席北美洋房错落有序。自然溪流贯穿其中，近山居，依山栖。南临高尔夫千亩绿草地，青山、绿水、阳光、鲜氧，回归宁静。菲尼格斯中心大酒店，提供365天24小时物业服务。游泳、钓鱼、划船、高尔夫练杆，休闲、居家、养生、 放飞心情。华洲?凤凰小镇，三A级的风景四星级的家，一生值得珍藏。
华洲凤凰小镇占地面积107000平方米。总建筑面积为48385平方米，容积率0.45，绿化率39.2%。凤凰小镇将低丘坡地的自然景观与建筑有机融合。入口为15000M2的景观花园，南面为南京菲尼格斯中心度假酒店。尊贵168席情景洋房依山而建，建筑与风景和谐相融，宛若天成。澳大利亚UNIQUE精心策划，美国新构思建筑设计公司国际设计大师倾情打造
尊贵168席私家领地 北美风情 倾情演绎 优美经典
凤凰小镇情景花园洋房，北美风情，尊贵典雅，既简约大气、又集合各种建筑精华的独特风格，充分体现出简洁、大方、轻松、人性化等亮点，整体布局错落有致，起伏的坡屋面，彰显花园洋房的生动与细腻。建筑立面上力求融建筑于自然，编排出形式各异的立面效果。建筑屋顶丰富的变化勾勒出现代建筑的简洁、雅致，丰富和谐的色调体现出悠然含蓄的生活情致。丰富的建筑细节，营造建筑的美丽。
围合 庭院 组院式花园洋房 在凤凰小镇，实现庭院生活梦想的地方
凤凰小镇的庭院格局源于北美风格和中式四合院的糅合改良，首度推出了“组院式花园洋房”规划理念，提倡庭院“聚拢亲和”，“开合有度”。邻里空间构筑公共围合庭院。前院、侧院、后院，与公共庭院一起形成“组院”的空间特征和居住形态。在庭院里，孩子找回了童年的记忆，在草坪上嬉戏玩耍，大人在庭院里烧烤、派对，老人们则一起下棋博弈，切磋太极。。。。。。一派其乐融融的景象。人与自然、人与人之间在人居维度的对话中融合。
户型介绍
宽大露台 独领四季美景 人性化户型设计 展现幸福优雅空间
大开间宽敞气派的客厅，尽显主人尊贵豪迈。大面积全景式落地玻璃门窗设计，将清风阳光直接引入室内。五款不同概念的户型设计，着力与不同的空间体现不同的主人风格。各款户型都强调自然通风、采光的生态健康概念和实用合理的空间尺度，整个空间遵循自然流畅的设计风格，别致实用，动静、公私、居寝等功能自然分区。多露台阳台设计，增添更多广阔的休闲空间。
现代生态节能高尚住宅 倡导健康生活
节能生态住宅属于可持续发展建筑的一种，它是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，是今后住宅建筑的发展方向。凤凰小镇从建筑规划到建材细节，无不体现节能生态品质。
凤凰小镇花园洋房采用专业外墙外保温体系、屋面保温体系、气密中空双层玻璃、彩色铝合金钢窗、柚木花枝玻璃豪华进户门、高档外墙装饰面砖等。采用环保、节能建材与设施，让生活健康舒适。处处以高标准来体现高品质，为这里的每一个家庭打造最理想的舒适居所！
智能化系统管理
现代智能化安防系统，给您营造一个安全的居住社区！
凤凰小镇全面采用现化智能化管理，在安防上采用现代专业管理团队与现代智能科技相结合，为业主提供一个安全舒适的生活环境，运用智能科技产品，形成了集门卫值勤、移动巡逻、摄像、红外监控等立体化安全管理模式。
多重安防系统令你安享居家之乐
远红外线周界防范与监控系统
入口处实时电视监控系统
宽带网络布线系统
进出车辆管理系统
物业管理询查系统
电子可视对讲系统
社区背景音乐、广播
物业管理查询系统
24小时闭路电视监控系统
24小时保安严密巡逻
菲尼格斯大酒店，位于凤凰小镇南侧。总建筑面积16186平方米。新古典主议建筑风格为主要建筑形态和周边风景融为一体。集餐饮、娱乐、会议、商务、住房等诸多功能。各类不同档次套房齐全。宴会厅、会议室功能完备。酒店内休闲吧、棋牌室、KTV、各类包厢、洗浴中心、康体娱乐设施配置完备一应俱全。并设有网球、高尔夫练习场、游泳池、垂钓、烧烤、划船等各项休闲运动配套设施。是商务、休闲、旅游、会议的理想场所。酒店整体排列错落有秩，自然景观与人文建筑完美统一，相映成趣。
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华洲凤凰小镇(别墅)二手房
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华洲凤凰小镇(别墅)二手房房价走势
华洲凤凰小镇(别墅)4月二手均价18749元/㎡华洲凤凰小镇(别墅)3月二手均价
15331元/㎡
环比上月上涨22.3%，同比去年同期上涨-21.78% 华洲凤凰小镇(别墅)房价行情
华洲凤凰小镇(别墅)实景图
华洲凤凰小镇(别墅)优秀经纪人
华洲凤凰小镇(别墅)小区点评
a*****8
2019-02-19
评分
8分
8分
小区一期别墅是比较稀缺的，小双拼别墅136的性价比很高，内部改造成三层都很宽敞，外部南北院子大，规整，对有改造需求的人是绝对是*。受限于政府严格批复别墅用地，小镇距离城区近，紧邻天生桥景区，周边良好的配套，具有很好的居住、投资价值。
n4nCsyR
2020-04-01
评分
10分
10分
比较安静，规划不错，房租质量不错，要买尽快，防止涨价
Y*****想
2019-06-16
评分
6分
6分
这么贵，有人买？呵呵呵呵，奇怪了
2425152296_EM01
2018-04-05
评分
8分
8分
华洲凤凰小镇近期的价格2万元，房价格涨了，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
1151731685_EM399
2018-11-19
评分
6分
6分
小区在溧水板块，很适合不同年龄层的购房者，房间数量多是5室，值得注意的是处于低迷期，可观望一段时间，房源面积45平到292平不等，户型偏小
此人已疯_qq01
2018-11-18
评分
6分
6分
听小区里面的人说价格24000元，房价格涨万把块，房子涨幅相当可观啊，当初买的真值。