广西中烟工业公司南宁卷烟厂万秀生活区
配套齐全
二手房均价 6250元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 北湖
竣工年限
1998年
产权时间 70年
总户数 316户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无资料
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广西中烟工业公司南宁卷烟厂万秀生活区二手房
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6250元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-31.08% 广西中烟工业公司南宁卷烟厂万秀生活区房价行情
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广西中烟工业公司南宁卷烟厂万秀生活区小区点评
bglyy
2021-08-10
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我们小区里的邻里关系还是很好的。左右房子之间上下楼层之间的邻居们见面常问候，有需要的就互相帮助，正如大家一起打开幸福的大门，共同迎来阳光灿烂的明天！
a悟空
2020-10-27
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银十”上半月南宁楼市成交疲软#👍估计春节期间，南宁楼市会有一个小爆发👫我认为一个城市楼市成交疲软可能基于以下原因：第一，当地外来人口不多，楼市有价无市，供过于求。第二，房地产宏观调控政策或银行贷款政策限制较多。比如当地有出台限制外来人口购房措施，或者有的楼盘不支持公积金贷款，或不支持组合贷。造成这一部分刚需被排除在外。第三，受今年上半年新冠肺炎病毒疫情影响，造成经济不景气，生意不好做，门店惨淡经营，小老板日子不好过，打工的日子也不好过，有不少面临的减薪或辞退的风险。这些都是造成延缓购房主要原因之一。第四，南宁楼市遇冷跟南宁土地供应市场热度形成鲜明的对比。，10月上半月，南宁商品房成交套数4315套，相比9月上半旬，商品房成交套数7714套，环比下降45.35%。成交套数下跌近一半，将近腰斩！ 作为广西省会，南宁2019年GDP4506.56亿进入了全国城市50强，然而经济相对落后的广西，房价表现差强人意。 南宁楼市成交差在意料之中，一方面，土地放量供应，城市还处于极度依赖土地财政的阶段，另一方面，购买力有限，此消彼长，房价不跌就已经谢天谢地了。 广西的发展不容乐观，西有成渝，东有广东，双面夹击，要走的路还很长。 从楼盘捆绑车位、装修销售可以看得出来，城市还处于原始积累的野蛮发展阶段。 南宁的城市价值并不高，属于弱二性城市，除非在本地工作生活或者给父母住，否则不建议购买。
a悟空
2020-10-27
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南宁写字楼的物业费可以到多贵？先说说我自己，我在富雅国际金融中心附近，公司现在这里的物业费25/平[捂脸]包括国家法定工作日期间(工作日每天早上8点到晚上7点）的空调电费，其余时间(周末，法定节假日，每天的晚上)都是不给开空调的，物业已经控制了，如果说加班需要的话，要提前申请，电费是100元/平/小时。[捂脸]
a悟空
2020-10-27
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广西南宁青秀区枫林路11号枫林蓝岸一房产以237.1万元拍卖成交2020年10月25日12:23，经过95次竞价和68次延时，广西南宁青秀区枫林路11号枫林蓝岸一房产以2,371,000元拍卖成交。该套房产的评估价为2,002,000元，成交价高于评估价。该标的起拍价为1,603,000元，参拍需缴纳保证金320,600元，每次加价幅度为8000元。本次拍卖共吸引8人报名，278人设置提醒，共计12572次围观。标的具体为位于南宁市青秀区枫林路11号枫林蓝岸8号楼902号房产，房产证号为邕房权证字第02402703号，建筑总面积为167.54平方米，公摊面积为22.53平方米。装修情况为精装修，房屋户型为四房两厅一阳台两卫，所在层数为9层，总楼层数11层。建筑类型为别墅，绿化率达70，容积率为1.27，物业公司为东奥园物业管理有限公司。交通便利，附近有25路等多路公交线路。配套幼儿园有东方国际幼儿园，中学有桂雅路小学、南宁市翡翠园学校，超市有航洋国际城、华润万象城巴黎春天购物广场。房屋现已腾空，无租赁情况。这套房产有优先购买权人，但最终他并没有竞拍成功，你怎么看？
a悟空
2020-10-22
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我是一个保安。今天去敲业主家门，女业主穿睡衣开门，然后我被投诉！今天中午11点左右，接到物业前台的通知。要我去某楼栋房号敲一下门，看里面有没有人在家！这里几天她家里人打电话给她，但是没有人接。我收到通知上楼敲门，但是没有人应也没有人开门。看到门口有一堆的外卖餐盒，我看了一下外卖单。都是这几天的日期，最近的一单是昨天晚上！然后我又继续敲门，过了一会有一个女业主开门了。30岁左右，她穿着睡衣拿着手机，开门出来问我有什么事？我把事情缘由告诉了她，她说没有人打电话给我啊！还问我是谁打电话给她，我说不知道。物业前台通知过来的，你家里人联系不上你，怕出什么事，叫我来敲门看有没有人在家！然后我就下来了，跟物业前台反映了情况。到了下午我们的主管找到我，说今天你上楼栋敲业主家的门。然后干嘛啦？我说没干嘛啊，把事情经过跟主管反映了，但是我们的主管说，那个业主投诉你，无缘无故来敲她家的门，还一直敲个不停，影响很不好！我说是前台叫我去的，确实敲了一会！主管说好的我知道了，我以为又要被扣钱了呢！这种事情我不会再去了。我也不知道我做错了什么，动不动就投诉我！
a悟空
2020-10-26
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“金九银十”是传统房地产销售的旺季，不过今年的“银十”不少城市被曝出楼市成交疲软。深圳的二手房成交减半，南宁楼市成交量疲软等新闻已经在业内传开，在持续2年多的“房住不炒”背景下，这个观念已经深入人心，大家对于房地产的态度从过去的一味追捧到如今的观望情绪浓厚。这个也是导致“银十”传统旺季南宁等城市成交疲软的主要原因。央行8月底传出“三条红线”后，房地产企业纷纷加入到“打折促销”的行列，清库存成为一种常态当“房住不炒”成为一种趋势，房地产企业“打折促销”成为常态，投资炒作买房者被禁止，刚需和改善成为房地产市场上为数不多的需求的时候。房地产市场的地位已经彻底开始了转变，这个改变是从卖方市场向买房市场转变的比如过程。“房住不炒”背景下，越来越多的购房者和老百姓意识到了一个问题“房价不可能持续大涨上去”，尤其是2020年国家对于房地产市场的态度依旧是“不把房地产作为短期刺激经济手段的方式”，让越来越多的人开始观望。大家需要知道的是本身真正有购房需求的人群数量就有限，近10年来我国住宅商品房的销售面积累计超过120亿平米，而城镇实际人口流入不过1.78亿左右；从人均住房需求50平米来看，近10年来我国住宅商品房的空置率已经超过40%！全国都是如此的情况下，南宁住宅商品房相对过剩也是一种常见现象。南宁近1年来的新建商品房销售价格同比增长还是比较突出的，平均9%以上的同比增速，这个房价上涨的主推力并不是市场的真实反映。根据数据显示，10月上半月（10月1日-15日）南宁商品房成交套数7714套，环比下降45.35%；这个数据出现其实并不意外，毕竟9月份南宁的房产销售太过火热。还是回到之前说的一句话“房产需求是很有限的”。