观澜溪谷
户型丰富
二手房均价 6464元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 仙葫
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1579户
开发商 广西佳园房地产有限公司
物业公司 广西瑞和物业服务有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 民主路小学观澜溪谷校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 观澜溪谷位于仙葫大道中段的上洲，北靠群山，南临邕江，是真正的“依山傍水”楼盘。项目集自然林溪、山谷和湾流等自然景观优势于一身，拥有南宁跨度最宽的江景以及原生态山地资源，可直面邕江水面，远眺灵龟山。 观澜溪谷是一个集别墅和高层产品为一体的低密度居住区。项目容积率低至1.1、绿化率高达38.25%、楼间距大至40米等，是仙葫、甚至是南宁市少有的低密度居住区。在低密度的基础上，项目利用良好自然资源，依托小区已有的树木花卉、山水风景等自然资源，并通过重金打造森林公园、养生会所、养生餐厅等养生硬件设施，通过自然逸境的熏陶与弈棋、品茶、林间SPA等人为方式相结合，将养生融入到楼盘的每个方面，打造“养生”宜居小区。 观澜溪谷户型设计考虑景观、光、空气的引入，结合三方面的要求，实现户型均好性全面提高。并在尽量控制户型面积的原则下，最大限度的将户内功能区的实用性提高。更通过对卧室、起居室、花园、阳台的灵活布局设计，使各类功能空间可以随业主自身喜好和需求特点灵活调整，使户型功能多样化，让业主感受到超高的性价比。 观澜溪谷最大限度的保留和利用了坡地原始的地貌特征，建造拥有自然坡度的原生式坡地建筑。同时充分利用迎江面跨度大的独家优势，将江景的资源发挥到最大化，使每户业主不仅能感受到开阔的江景视野，还享受项目自身的生态环境，使内外景观融为一体、浑然天成，制造了和谐统一的人居环境。除了自然江山景色外，社区内还有700米沿街绿化带景观，近2万平米的湿地溪谷水系，山顶的公园美景，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，使在不同的路径上，都能享受到不同层次的景观。 观澜溪谷配套设施齐全，项目自身规划有游泳池、商业中心、商业街、小型农贸市场、小型超市及养生会所等设施。且距离仙葫核心商业中心东方广场仅两站公交车车站，人人乐超市、正佳市场、锦葫医院（青秀区社区医疗服务中心）及各种金融、通讯网点等生活设施一应俱全。此外，观澜溪谷距离航洋国际城、金湖广场等购物休闲中心也不远，休闲、娱乐、购物都十分便捷。而且，观澜溪谷还投入巨资引入南宁市重点学校民主路小学。南宁市民主路小学仙葫分校，占地5800平方米，一共24个班，计划招取学生1000余人，预计2012年下半年开始招生。
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观澜溪谷二手房
观澜溪谷二手房房价走势
观澜溪谷4月二手均价6464元/㎡观澜溪谷3月二手均价
6282元/㎡
环比上月上涨2.9%，同比去年同期上涨-12.96% 观澜溪谷房价行情
观澜溪谷实景图
观澜溪谷优秀经纪人
观澜溪谷小区点评
小雨
2024-04-13
评分
10分
10分
交通便利，上学方便，环境优美，适合居住
U*****V
2023-05-19
评分
10分
10分
环境很好，出小区就可以去江边散步，适合居住！小区里面有小超市，有蔬菜水果卖，还有团购优惠，不想做饭还可以在楼下吃个粉吃个饭。挺方便的
X5HgWE
2019-07-10
评分
6分
6分
小区环境一般，周边配套还可以，过得去
G*****y
2021-02-24
评分
6分
6分
小区环境一般，物业管理一般，，
手机0931400948619
2018-04-04
评分
10分
10分
观澜溪谷近期均价8000元，房子价格涨了，涨幅不大，刚需者可先看房。
手机4041398080834
2018-11-15
评分
6分
6分
观澜溪谷隶属仙葫经开区板块，存在多种户型，房间数量多是3室，而且介于房源量还足，可多看几套房，房源面积54平到420平不等，面积较小适合上班族。
观澜溪谷小区问答
可以落户吗？
韦金华:
观澜溪谷可以落户位于青秀-仙葫经济开发区，小区建于2012年，次新小区，楼龄较新。绿化率38%，绿化较好。容积率1.1，总户数2000户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费1.2元㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。观澜溪谷周边交通四通八达，较为便利。
02-16
5个回答
为啥租的房子厕所都是蹲厕，可以自己换成马桶吗？
刘培顺:
您好改的话要和业主商量好业主同意才可以改，租房子改的话自己要花几千块不划算，我有房源是带马桶的可以换一套居住
2023-05-11
7个回答
水电费要交多少
潘华亭:
居民用水用电，电5毛多，水2块多
2023-06-06
6个回答
一千租吗？
陈猛:
你好，租的。应该付款方式不一样哦
2022-01-18
7个回答
两房多少钱？没车一定要交停车费吗
陈猛:
你好，没车位不用交停车费的
2022-05-12
4个回答
什么时候可以看房
刘培顺:
您好我手上有6套性价比高的二手房，您点我头像微聊我带您看房
2023-11-20
1个回答