万裕中央花园
二手房均价 5600元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 宛城城区
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 184户
开发商 南阳市经济适用住房开发中心
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 周边生活配套齐全，交通便利
缺点 小区绿化率低，容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
万裕中央花园二手房
万裕中央花园二手房房价走势
万裕中央花园4月二手均价5600元/㎡万裕中央花园3月二手均价
5628元/㎡
环比上月下跌-0.5%，同比去年同期下跌-8.05% 万裕中央花园房价行情
万裕中央花园实景图
万裕中央花园优秀经纪人
万裕中央花园小区点评
迎*神
2020-08-22
评分
10分
10分
万裕中央花园的房子优点是：（1）、七小和三中学区房；（2）、两梯两户，上下电梯很方便；（3）、全楼中央空调，夏天和冬天很舒服，老人、孩子不受罪；（4）、房子格局，南北通透，顺风利水；（5）、地理位置优越，位于仲景路与光武路交叉口东南角（老城区和新城区交汇地方），周边多家房地产正在开发建设，会有大型购物中心和娱乐会所（上上酒吧等），人民公园和新田360广场、盛德美购物中心骑车8分钟，道路四通八达很方便。距离儿童医院、二院、中心医院、口腔医院步行即可到达。缺点很明显：（1）、小区没有绿化，电动车乱停乱放；（2）、负一楼、负二楼停车场没有开放（目前后院设置临时停车场，24小时泊车200元月）；（3）、物业管理很一般；（4）、房子没有房权证，购房者需要一次性付款，不过对南阳遍地烂尾楼来说，也算是现房了吧。
迎*神
2019-09-18
评分
10分
10分
万裕中央花园房产分析，缺点是：没有绿化，院子小，电动车嘈杂（负一楼负二楼车库没有开放，后院有露天停车场200元月）。优势是：位置在市中心，整栋楼四个单元——电梯是两梯两户（相当于每层一梯一户，这种户型不多见），冬夏有冷暖空调，物业费每月1元平方，保洁、电工、门卫很有责任心。刚需人士可以入手，长远规划——隔壁儿童医院按市政规划图是街心公园，大门前出入道路是诚发购物步行街。开车四通八达，老人看病到市第二医院、中心医院步行8分钟直达 ; 孩子教育距离宛城区重点学校七小、三中很近（500米—800米） ; 生活方面向东200米处有菜市场，门前有14路、25路、29路等公交车。 我家原本是桑园路单元房，去年被拆迁提前买到这里了，入住后感觉不错，唯一*缺点就是不能分期，房款得一次性付清，对很多人有困难，希望自己以后越过越好。
[地段]
[物业管理]
[居民素质]
cyeeuwqi_EM136
2018-11-21
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价5千元，近三个月变化不太稳定。
手机0691395204860
2018-04-05
评分
10分
10分
万裕中央花园现在的价格4千元，三个月来变化很小。
zuiren_393_EM01
2018-11-23
评分
6分
6分
该小区属于宛城板块，适于刚需一类的购房者，主力户型为3室，并且目前在售很少，房源面积126平到140平不等，刚需者可作为一个选择