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二手房交易,怎么确认业主是卖房人?以及没有产权方面的纠纷呢?

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    * 热心网友

    1、在档案局查看了这套房的房产证,及业主的身份证后,到档案大厦和国土局都可以查档,要提供房地产证原件或是抵押原原件。查当清单会有产权信息(有没有抵押,查封等),权利信息及房产基本资料。 2、看查档清单,一般为抵押(银行按揭),清晰(房地产在手的)。如查为查封的。要小心。 共有人会在房地产证上或查档清单上体现。3、首期款应是在业主赎楼之前在银行办理监管。

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    张娜娜 经纪人

    交易中心拉全套产调

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