深圳二手房交易,怎么确认业主是卖房人?以及没有产权方面的纠纷呢?
我现在想买一套梅林的二手房,经过中介公司,已经交了订金,同时和业主见面之后签了房屋买卖合同,也去看了这套房,现在要再交定金和进行这笔交易有些问题不太清楚:1.在档案局查看了这套房的房产证后,及业主的身份证后是否还需要其他证件?2.我怎么确认这套房没有债权或是其他方面的经济问题,是不是共有还是卖房人所有?债权该去哪里查呢?3.业主在银行做了抵押,但明天会去办赎楼,赎楼之后会不会再与其他买房人签合同,而把房子卖给其他人,形成一房两卖呢?4.明天付了定金后,等业主赎楼之后去办产权记更换手续,是不是在这之后再付清余下的首期款? 以上问题非常重要,请专业人士或者知道的人士解答,万分感谢!:)
全部7个回答
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了解ta
如果是红本在手的,要业主拿房产证和身份证原件去国土局查档就知道了,。
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了解ta
一有你那第一条查档确认身份证是业主或合房产证号在国土局验证就可以, 二查档可以看出房子是否有抵押给银行或其他人,抵押给银行贷款属正常现其他另论 三业主一房两卖直接拿合同去告他就行,他会有钱赔给你 四赎楼之前做首期监管,房产产权变更为你的名字差不多就可以给付尾款了 五帮你买房的太不专业了,还要跑这来问,要不我帮你办了
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了解ta
如果你是在中介公司买的.签合同之前就要中介公司的人在国土局系统中先查档..如果是有效的,里面都有显示.不用担心. 其它问题你在 居间合同上备注就好.
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了解ta
房产证原件 业主身份证 有效证件姓名一致
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了解ta
国土局查下档就知道
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了解ta
输入房产证号在国土局一查就知道了
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了解ta
到国土局一查就知道啦
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二手房交易,怎么确认业主是卖房人?以及没有产权方面的纠纷呢?
答: 1、在档案局查看了这套房的房产证,及业主的身份证后,到档案大厦和国土局都可以查档,要提供房地产证原件或是抵押原原件。查当清单会有产权信息(有没有抵押,查封等),权利信息及...
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在深圳做二手房交易,如何确认业主是卖房人?以及没有产权方面的纠纷呢?
答: 拿业主的身份证跟房产证上的名字,身份证号对比,是一样的,就不会有什么问题的。产权方面的问题可以在国土局查档,看业主的房产证是否在有效状态,如果有被法院查封,都是可以看得到...
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二手房交易,怎么确认业主是卖房人?以及没有产权方面的纠纷呢?
答: 业主的房本,身份证,去建委核实。可以确认业主是不是房产持有人。至于产权纠纷不太好把握,一般如果房本没有被抵押的话,应该没什么问题。
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二手房交易,怎么确认业主是卖房人?以及没有产权方面的纠纷呢?
答: 到房屋所在地房产交易中心,拉一个该房屋的产权调查,会有业主的名字等产权信息
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深圳二手房交易,怎么确认业主是卖房人?以及没有产权方面的纠纷呢?
答: 直接去房地产查档处查询即可