厂房用地建民房，能不能批下房产证？农村房屋买卖应注意哪些必要程序？
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能不能买需要看它的土地性质,如果是国有土地就能买,如果是集体土地就要慎重再就是看它的土地证里面的用途一栏,是干嘛用的,如果是单位楼房用地还行,将来跟单位买下产权,交上土地出让金,就能办理房产证如果是耕地、仓库、厂房等等,就不能变更土地性质,没法办理房产证,而且就像楼上所说,你公证了,房子你有使用权,但是土地没有,一旦将来用到土地,我们总不能抱着楼走吧总之买方子要看证。其他都是次要的,主要看土地证、规划证,其他3个证估计他也没有
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