我一次性付清买了套二手房，现在已经签了三方合同，下来定金，马上要过户了，请问过户的具体流程，我可以马上拿到我的房产证和土地证吗，如何付款给原房主
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买二手房没有房产证只有购房合同能过户，更名吗
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我于2006年购买二手房一套，由于当时房产证没有发下来我与房主在购房合同中注明在房产证办下来后再与我办理房产证过户手续。但是房产证...
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二手房2年可以过户，是以房产证时间为准还是购房合同呢？-中山
答: 以房产证日期和契税票日期
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我买了一套二手房，并与卖主签订了购房合同，没有过户。想问一下在这种情况下房主（房子有房产证）
答: 二手房买卖协议书 出卖人：_____（以下简称甲方） 买受人：_____（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 ...
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买的二手房，过户时只有房产证，没有签购房合同，之前房主交的维修金怎么用
答: 公共维修基金是属于小区内的公共部分维修，办理房产证主要是契税，如果没有交契税是办理不了房产证的，所以你房产证已经办理下来了证明前一个业主是交完所有税收的
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最近买了套二手房，购房合同签了，交了定金，不过房主房产证还没办，不好过户，本来说好最近办的，可是等来的消息是开发——南京