签了存量房屋买卖合同，收了定金，还没有网签，可否违约？本人是北京房山区

您好：     我是卖方（北京），我8月份签了个房屋买卖合同（跟中介，卖方签订的），只收了定金10万，还没有网签，但因为买卖房屋经验不足，签的付款条件不好，要11月份中旬才能付首付，时间拖的太久，我没钱买房（我是换房），这种情况下我怎么违约？违约对方不接受，会不会法院判我强制执行？