你好，我老家是惠州的，想了解下婆婆有栋房，现在想把使用权给小儿子，但收租费给两儿子分,请问一下这样的协议如何写?

婆婆有栋房子,建筑面积45平方米,7层半,她有两个儿子，现在想把使用权给小儿子，但收租费给两儿子分,请问一下:这样的协议如何写?现在写这个证明就是以防万一这栋房子拆迁的问题，怕大儿子要争权。