吉林延边房产问题——我公公分有一套房子，但房款
我公公分有一套房子，但房款全部是由小儿子交纳的，老人说这个房子归小儿子所有，且现在由小儿子居住，现因开发商相关手续未办全，一段时间内无法办理房产证等相关手续。现在老人年岁已大，我们是否需要老人给出具一个证明材料，以便房子的归属及将来房子出售，办理房子的过户手续等，以便将来发生不必要的事情。谢谢了！
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老人可立个遗嘱。 建议公婆到公证处立公证遗嘱。
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答: 这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！