南宁市我老家是村子里的,后来在镇上买房子,卖方在卖房子的同时转让几亩土地给我家,并写了转让土地协议和
我老家是村子里的,后来在镇上买房子,卖方在卖房子的同时转让几亩土地给我家,并写了转让土地协议和房子的范围,我家留的原稿,他家与第三方证明人家保留复印件,第三方证明人是镇上的干部。但是由于我父母法律意识薄弱,所以协议书上的土地转让并没有写清楚转让年限,只写了转让的土地归我们所有,(农村人没有法律意识,认为土地是自己的,给别人就是永久给,没有年限)而且当时也没有去村委会登记土地使用变更手续。买房到现在已经六年,这些地一直归我们种,但是现在修高速铁路,占用了其中的一部分土地,涉及到补贴问题,卖方又想收回这些地,他认为这些地还是登记在 他家户口名下,协议没有法律依据。当时协议上的违约金是一万,他威胁我们说把所有的土地全收回,并且我家门前的人行道和我家屋顶(协议上所说:三间房子三层。他认为没有写屋顶,屋顶归他所有)全收回,给我家违约金一万。他家把土地转让给我家,我家也是正当使用,一直耕种,并没有建房什么的,我们家也完全有劳动力,而且受益人应该是承包方(我家)。按理,在--让土地的7天有效期内应该有发包方(卖方)去村委会或者政府做变更登记,但是问题是并没有登记,而且协议并不很规范。不知道现在怎么办
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答: 你好,这就点看你的购房协议上边是怎么写的了,如果写的够清晰,双方签字画押还有第三方公正的话,那他是要不回去的,有需要可以随时联系我
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卖房子时,和同村买房人签的买房协议,协议上写把我家耕地给他种,即便是我家回到村里也不向他要回土地了
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答: 土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行...