房屋在租赁期满后上涨租赁价格有约束的范围吗 本人是黑龙江哈尔滨

我在2009年5月租了一处房屋做生意，当时此房是房东经营的一家橡塑工厂，破产后房东对外出租的，我租的是房屋的一小部分使用100平米，当时合同是以我的一个亲属名义签的，租金是每年三万元整，合同期为三年，在这三年里都是我交的房费，时间长了房东也知道他的房子其实是我租的和我的那个亲属没关系，只要房租快到期了他就直接找我要房费。其余的还有400多平米租给了替我签合同的亲属了，他的房租是每年十万元整，合同期为五年，是在2009年3月租的。亲属帮我租的房子合同期是在2012年5月到期的，之后房东就直接找我签的合同，房价涨到叁万伍仟元整了，当时我妻子重病在身我们在外地就医，我没办法回来和房东交涉租房合同事宜，当时就把三万五千元的房费给他了，合同是我和妻子回来后补签的，签合同时房东只同意和我签一年的租期，说是我妻子患了重病房租的价格是照顾我了，所以只签一年的合同到期再说，等2013年5月合同到期后他把租金涨到四万元了，也只跟我签一年的合同，当时我妻子去世不久还给我留下个三岁的女儿，我真的快崩溃了头脑一片空白，我没怎么多想就把房费交了签了合同，我当时觉得妻子去世了只有我一个人支撑这个家了，我又没有正式工